أبراج أوكو التي تُعد أعلى مبنى في أوروبا تجذب الانتباه ببرجيها أحدهما بارتفاع 352 مترًا و 85 طابقًا والآخر بارتفاع 236 مترًا و 49 طابقًا، يرتفع على هيكل بلوري مكون من 7 طوابق. كما يستخدم أحد الأبراج كمكاتب والآخر للمساكن، والبرج السكني الذي يبلغ ارتفاعه 352 مترًا، ويحمل لقب أعلى مبنى في أوروبا في موقع (Emporis.com) وهو موقع إلكتروني رائد عالميًا لقاعدة بيانات المباني. كما تبلغ مساحة الأبراج الإجمالية 290.000 متر مربع، منها 132.500 متر مربع تستخدم للمكاتب و 42.800 متر مربع للفندق و 83.700 متر مربع للمساكن.
التعريف بأبراج أوكو
مجمع أبراج أوكو متعدد الوظائف عبارة عن ناطحتي سحاب حديثتين مكونتان من 85 طابقًا و 49 طابقًا على أراضي مدينة موسكو. حيث أنهما يوفران إطلالة رائعة على المدينة والجسر والكرملين. حيث تم بناء المجمع متعدد الاستخدامات وفقًا لمشروع معماري فردي باستخدام تقنية متجانسة وأحدث المواد عالية الجودة. وَيتكون من برجين موحدين بمنصة بلورية واحدة.
حواف الأبراج مشطوفة، ممّا يخلق تأثير تطلع المبنى إلى ارتفاع مذهل، وتوفر الأناقة الإضافية وخفة ونعمة الصورة الظليّة تجاويف مريحة، حول محيط الواجهات. حيث يتم تسليم جميع الشقق بالتشطيب النهائي وهو تصميم المؤلف. وفي الطوابق العليا من المبنى يوجد بنتهاوس. كما تحتوي معظم الشقق على نوافذ مُصممة تطل على جميع جوانب العالم الأربعة.
يحتوي البرج على نظام أمان حديث وموثوق، يوفر للمقيمين وزوار المجمع أقصى درجات الراحة وراحة البال. حيث أن الصعود إلى الطابق المطلوب يتم توفيره بواسطة مصاعد عالية السرعة ذات تحكم ذكي. كما تشتمل البنية التحتية المطورة الخاصة بشركة (OKO)، والتي تقع في قاعدة بلورية مكونة من ستة طوابق، على مطاعم وكاريوكي وقاعة حفلات ومقاهي وخدمات منزلية ومركز لياقة بدنية مع سبا ومنطقة حرارية خاصة بها.
إنّ إحدى المزايا الرئيسية لمجمع (OKO) هي فناء أخضر بمساحة 4000 متر مربع، الواحة الطبيعية الوحيدة في المدينة. وكامل أراضي المجمع مسيجة ومحروسة، والدخول فقط عن طريق الممرات. كما تبلغ مساحة البنتهاوس 230 مترًا مربعًا وتقع في الطابق 82 من برج (Oko) في موسكو.
تمت إعادة النظر في التصميم الأصلي للشقة بالكامل من قبل المهندسين المعماريين (Alexey Nikolashin و Maria Poshekhonova) الذين قرروا دمج غرفة المعيشة والمطبخ والمكتب الحاليين وتحويلهم إلى مساحة مفتوحة كبيرة، منفصلة عن منطقتي الليل. حيث يقدم المنزل بأكمله ، الذي تم ترتيبه بشكل مثالي باستخدام مواد راقية وثمينة.
بالإضافة إلى نوافذ رائعة ممتدة من الأرض حتى السقف في كل مكان تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر للناس مناظر بانورامية تخطف الأنفاس للمدينة. كما تتميز التصميمات الداخلية الأنيقة، المصممة بدقة كبيرة وأسلوب معاصر مميز، بتناوب حيوي بين الألواح الخشبية من خشب البلوط والجدران البيضاء والأحجار الطبيعية المقترنة بأناقة بقطع منجدة وإكسسوارات تأثيث عالية الرقي.
تم إيلاء اهتمام خاص لجزيرة المطبخ، حيث تم وضعها في وسط المساحة ومغطاة برخام (Silver Wave) الثمين، ممّا يضفي لمسة رائعة على المبنى. حيث تقدم منطقة تناول الطعام المجاورة طاولة (Van Dyck) المستديرة الأيقونية المحاطة بثلاثة كراسي (Phillips) بمنحنياتها الدقيقة. وتم اختيار مجموعة كبيرة من قطع (Minotti) لغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى القطع التكميلية الصغيرة للحمام وخزانة الملابس.
تتحاور المجالات الثلاثة فيما بينها من خلال حواجز زجاجية تضفي إحساسًا فوريًا بالسيولة والانسجام للمساحة. حيث تكمل الجدران الرخامية (Verde Antigua) والألواح الخشبية من خشب البلوط المفهوم العام وتضيف لمسة زخرفية إلى الجو. كما تقدم المنطقة الليلية للضيوف مساحة فردية مع سرير (Reeves)، جنبًا إلى جنب مع طاولتي قهوة من (Cesar) تستخدمان كطاولات بجانب السرير، وحمام صغير مجاور.
تاريخ بناء أبراج أوكو
تم تصميم مجمع ناطحات السحاب (OKO) من قبل شركة (SOM) الأمريكية (Skidmore و Owings و Merrill)، وهي شركة عالمية رائدة في مجال الإنشاءات الشاهقة تتمتع بخبرة 70 عامًا والتي قامت ببناء 183 ناطحة سحاب في 27 دولة. حيث اعتمد تصميم وبناء (OKO) على مفهوم (Skyscraper 2.0) بناء ناطحة سحاب جديدة تمامًا في مدينة موسكو.
اعتمد التصميم الجديد على تحليل شامل لأوجه القصور المعمارية والتكنولوجية والبنية التحتية للأبراج السابقة التي تم بناؤها في مدينة موسكو، واستخدم حلاً شاملاً يدمج أحدث الحلول المعمارية والتكنولوجية والهندسية، و 5 حلول دولية. بينما جودة الفندق من التشطيبات وهندسة البنية التحتية. وتم استثمار ما مجموعه 637 مليون دولار أمريكي في بناء مشروع OKO.
تبلغ مساحة مجمع أوكو متعدد الأغراض 250 ألف متر مربع، ويشمل برجين، برج سكني مكون من 85 طابقًا وبرج مكاتب مكون من 49 طابقًا، متصل بمبنى كريستال مكون من 6 طوابق عند أسفله يستوعب المناطق العامة ومرافق البنية التحتية. والمساحة 122،000 متر مربع للشقق، 115،000 متر مربع لمركز الأعمال، 10،500 متر مربع لشركة (Crystal) بمناطقها العامة والبنية التحتية.
الأبراج السكنية والمكتبية في (OKO) منفصلة تمامًا. حيث يبلغ ارتفاع البرج السكني المكون من 85 طابقًا والمكون من شقق فقط 354 مترًا، ممّا يجعله أعلى مبنى سكني في روسيا وأوروبا. حيث تم تصميم نظام الملاحة للفصل التام بين تدفق الناس في الأبراج السكنية والمكتبية، وبالتالي ضمان خصوصية سكان الشقق، والتي تعد أحد أهم جوانب المعيشة المريحة لأصحاب الشقق في مدينة موسكو.
تم تصميم الردهات والطوابق الأرضية وقاعات المصاعد في (OKO) من قبل المصمم والمهندس المعماري الشهير، مؤسس الحركة الرائدة لـ (Bolidism Massimo Iosa Ghini). حيث تم الاعتراف دوليًا ببرج (OKO) السكني كأفضل مشروع تطوير روسي في عام 2016 وحصل على جائزة في جائزة (FIABCI Prix d’Excellence) الدولية رفيعة المستوى، جنبًا إلى جنب مع ديزني لاند باريس.
بالإضافة إلى، برجا بتروناس التوأم الشهيرين عالميًا في كوالالمبور، ماليزيا ومتحف غوغنهايم في بلباو، إسبانيا. حيث اتبع بناء مجمع (OKO) متعدد الأغراض أكثر المعايير صرامة في العالم واستفاد من الحلول الهندسية الأكثر تقدمًا، نظام تنقية الهواء المزدوج والترطيب بالبخار والتحكم المركزي في المناخ والزجاج البانورامي المحمي من الأشعة فوق البنفسجية.
تم إيلاء اهتمام خاص لنظام السلامة من الحرائق أثناء إنشاء (OKO). حيث أن واجهة المبنى مصنوعة بالكامل من عناصر غير قابلة للاشتعال. وتم تجهيز المبنى بحوالي 6000 جهاز كشف دخان ذكي متعدد المستشعرات من (SIEMENS)، معتمد من (EN54). كما تحدد أجهزة الكشف على الفور مصدر الدخان، ممّا يؤدي إلى تشغيل نظام إخماد الحرائق التلقائي.
يتم رش مصدر الحريق بالماء، ويتم ضخ الهواء في أعمدة المصاعد والسلالم لمنع انتشار الدخان في المجمع، بينما تقوم المراوح القوية بسحب الدخان بعيدًا من خلال خاص مهاوي الهواء النار. حيث يتيح نظام إخماد الحرائق التلقائي إطفاء الحريق في دقيقتين دون أي تدخل بشري. وفي حالة حدوث أي حالات طوارئ، يوفر نظام الإخلاء من (Bosch Security Systems)، المعتمد إشارة إخلاء من خلال 2400 مكبر صوت.
فن العمارة في أبراج أوكو
في عام 2016، أصبحت أبراج أوكو جاهزة تمامًا للانتقال إليها. وجميع المرافق في المبنى تعمل بكامل طاقتها، بما في ذلك 63 مصعدًا عالي السرعة مع الحد الأدنى من وقت الانتظار، والاتصال الهاتفي عبر بروتوكول الإنترنت ونظام أمان ثلاثي المستويات. حيث تم الانتهاء من اللمسات الأخيرة في الشقق، ممّا يوفر مستوى فريدًا من الجودة في مدينة موسكو.
إنّ تشطيبات جميع الشقق في (OKO) تجعلها جاهزة للانتقال إليها وتستخدم مواد طبيعية غير سامة، الرخام والخشب، والشقق مجهزة بأجهزة من الشركات المصنعة العالمية المتميزة. حيث تم تجهيز جميع المساكن بمطابخ من الفرقة الإيطالية المتميزة (RIFRA) وأجهزة (Kupersboosh) المدمجة.
جميع الخدمات متاحة بالفعل لسكان الشقق، بما في ذلك خدمة الغرف على مدار الساعة وخدمة الكونسيرج، ممّا يضمن جودة معيشة مماثلة لتلك التي تقدمها الفنادق العالمية 5 نجوم. بينما مرافق البنية التحتية التي كانت تعمل في وضع الاختبار تعمل الآن رسميًا مع مركز اللياقة البدنية المتميز (Encore) مع حوض سباحة، ومنتجع صحي وأكبر منطقة حرارية في موسكو، وأعلى مطعم في أوروبا 354 يقع على سطح (OKO) وتم تسميته ليعكس ذلك.
إنّ برج (OKO) السكني يستوعب 583 شقة بمساحات تتراوح من 60 إلى 300 متر مربع. حيث تم بيع 40% من الشققرفي عام 2016. وكانت تبدأ الأسعار من 7500 دولار أمريكي للمتر المربع، ويعتمد السعر النهائي لأي شقة على ارتفاعها وإطلالاتها. ومن أجل معالجة واحدة من أكثر تحديات البنية التحتية إلحاحًا في مدينة موسكو، نقص أماكن وقوف السيارات في الأبراج السكنية والمراكز التجارية.
تم تصميم برج (OKO) لتشمل مِرآبين للسيارات، أكبر مرآب للسيارات في أوروبا يتألف من 16 طابقًا مع 3400 مكانًا لوقوف السيارات وموقف سيارات. حيث تبلغ المساحة الإجمالية 157،490 مترًا مربعًا، ليتم تشغيلها بالكامل في عام 2017، ومرآب للسيارات من مستويين يضم 179 مكانًا لوقوف السيارات ومساحة إجمالية تبلغ 6،260 مترًا مربعًا.
