الخدمات التي يقدمها المهندسين في البناء

ما هي الخدمات التي يقدمها المهندسين في البناء؟

قد يقدم المستشارون الهندسيون خدمات هندسية شاملة ولكن يوجد مستشارون متخصصون في مجالات هندسية محددة على سبيل المثال الهيكلية والجيوتقنية والبيئية. وبشكل عام، تعتمد ضرورة الخدمات الهندسية على طبيعة المشروع وقدرة المالك.

الخدمات الهندسية التي يقدمها الاستشاري تضيف قيمة للمشروع وتحسن من جودته. إضافة إلى ذلك، من المهم إلى حد كبير أن يفهم المالك بوضوح نوع الخدمات التي يمكن تقديمها حتى يتمكن من تطوير نطاق الخدمات التي تخدم المشروع بشكل صحيح.

لذلك، يجب توصيل نطاق الخدمات الهندسية بين المالك والاستشاري للحصول على مشروع ناجح. وهذا هو سبب مناقشة الخدمات الهندسية المختلفة التي يمكن أن يقدمها المستشارون بالتفصيل في الأقسام التالية.

يمكن تصنيف الخدمات الهندسية المقدمة من قبل الاستشاريين إلى ثلاث فئات:

• الاستشارات والتحقيقات والدراسات.

• التصميم والبناء.

• خدمات خاصة.

خدمات الاستشارات والتحقيقات والدراسات في البناء:

في فئة الاستشارات هذه، يشارك المستشارون عادة في جمع المعلومات وتفسيرها وإعداد التقارير عنها بالإضافة إلى تقديم الاستنتاجات والتوصيات. حيث أنه تتم مناقشة الأنواع الرئيسية للاستشارات التي قد يتم تقديمها والتي تندرج في هذه الفئة في الأقسام التالية:

1. التحقيق الأولي وتقارير الجدوى:

قد تتضمن هذه الخدمات تحقيقًا شاملاً وتحليل الظروف والمقارنة بين خيارات الحلول المختلفة للمشروع. بالإضافة إلىذلك، تقديم الاستنتاجات والتوصيات بشأن إمكانية تنفيذ المشروع.

يجب استخدام العديد من العوامل مثل التأثير البيئي وإدارة المخاطر والتنمية المستدامة وتكاليف دورة الحياة وتكاليف التشغيل وتكاليف رأس المال والاعتبارات المالية كأساس للاستنتاج وتقديم التوصيات.

2. دراسات التخطيط:

ويشمل إعداد خطط تطوير الأراضي والمخططات الحضرية والخطط الإقليمية ووضع المخططات الرئيسية للمنشآت وإجراء دراسات الممرات واستكشاف الظروف البيئية وإجراء الدراسات البيئية. حيث تحتاج هذه التخطيطات والتقارير المتنوعة إلى التعاون بين مختلف المتخصصين الهندسيين لتقديم استشارات مُرضية.

3. المشاركة العامة من قبل المهندسين:

يحتاج صاحب المشروع إلى استشارة لتقديم مفهوم المشروع وتفاصيله للجمهور وتمثيل المالك أمام الدوائر الحكومية.

4. التقييم ودراسات الأسعار من قبل المهندسين:

وتشمل هذه الخدمات دراسة وتحليل المواقف الحالية وتقييم رأس المال وتكاليف التشغيل والنفقات العامة وتوقع الدخل لتطوير العقارات لمرافق الرسوم ودراسات للتوصية بمعدل التطبيق في المستقبل.

5. المساعدة في الشؤون المالية من قبل المهندسين:

يُطلب من الاستشاريين مساعدة المالك أثناء إصدار سندات الإيرادات لتمويل البنى التحتية. حيث أن إشراك مستشار هندسي في تحليل التطبيق العملي للسندات وتقدير تكلفة البناء وتقييم متطلبات الدخل السنوي وقد تكون خدمات أخرى.

6. اختبارات هندسة المواد والمعدات:

تتضمن الاستشارات المقدمة بشأن اختبارات هندسة المواد والمعدات اختبار المواد والمعدات وفقًا للقوانين المعمول بها، ومعدات الفحص المتخصصة والمواد المستخدمة في البناء وعمليات التفتيش والملاحظات الأخرى التي يطلبها مالك المشروع.

7. فحص وتقييم المنشآت القائمة من قبل المهندسين:

تتضمن هذه الخدمات تقييم تفاعل الهيكل مع محيطه، على سبيل المثال، دعامة الجسر واحتمالية التجريف في مجرى النهر. بالإضافة إلى ذلك، اختبار المواد لمشاريع مثل الجسور والطرق وهياكل معالجة مياه الصرف الصحي والمرافق الأخرى.

8. خدمات احترافية من قبل المهندسين:

من أمثلة الخدمات المهنية المساعدة في التحضير للإجراءات القانونية والمثول أمام المجالس والتحقيق في القضايا الفنية التي تحتاج إلى خبرة هندسية متخصصة ومعرفة وإصدار أحكام.

خدمات التصميم والبناء من قبل الاستشاريين الهندسيين:

بشكل عام، ينقسم تصميم المباني وتشييدها إلى ست مراحل تشمل الدراسة والتقارير والتصميم الأولي والتصميم النهائي والعطاءات والبناء والتشغيل. حيث أنه قد تحتاج مراحل التصميم والبناء بأكملها إلى خدمات هندسية موضحة أدناه:

1. الدراسة والتقرير من قبل الاستشاريين الهندسيين:

تشمل المهمة الرئيسية التي يتعين إكمالها في مرحلة الدراسة والتقرير إنشاء نطاق المشروع وتكلفته وتقييم البدائل القابلة للتطبيق بالتفصيل. حيث تتضمن الخدمات الهندسية المهنية التي قد تكون مطلوبة في هذه المرحلة مناقشة وشرح الغرض والحاجة والمتطلبات المالية للمشروع ومراجعة البيانات المتاحة والتوصية بالمالك ومساعدته على تحقيق البيانات التكميلية.

علاوة على ذلك، لتقديم المساعدة في التقدم للحصول على تصاريح تنظيمية من السلطة سواء المحلية أو الدولة. أخيرًا، إعداد المستندات الأساسية المتعلقة بعقود البناء لمراجعتها وقبولها من قبل المالك والقنصل القانوني.

2. العطاءات والتفاوض من قبل الاستشاريين الهندسيين:

ستساعد الخدمة الهندسية في هذه المرحلة المالك في إنجاز العطاءات وتلقي الودائع ومعالجتها لوثائق العطاء وشرح وثائق العطاء وتوسيعها وتغييرها حسب الضرورة، ممّا يساعد المالك على تحديد المؤهلات والمقبولية للمقاول المحتمل والمقاول من الباطن واختبار المواد والمعدات مقدمي.

3. مرحلة بناء المشروع من قبل الاستشاريين الهندسيين:

تتمثل وظيفة المستشار في هذه المرحلة في العمل كممثل لمالك المشروع وإجراء مسح أساسي قبل البناء ومراجعة رسومات التركيب والتزوير التي قدمها المقاول للاتفاق مع الرسومات والمواصفات ومراجعة تقارير المختبر واختبار المواد والمعدات. علاوة على ذلك، القيام بزيارة البناء بانتظام على النحو المتفق عليه لمراقبة تقدم وجودة العمل المنفذ، وتقديم خدمات إدارة البناء للتأكد من أن البناء يتم وفقًا للرسومات والمواصفات.

علاوة على ذلك، القيام بشرح وتوضيح مستندات العقد وتقديم النصائح فيما يتعلق بقبول العمل وإنشاء أوامر تغيير العقد وإجراء فحص واختبار محدد وتقديم تعليمات لمعالجة المشكلات الميدانية وتحديد الدفع المرحلي بناءً على العمل المنجز. وأخيرًا  القيام بمراقبة اختبارات الأداء والتشغيل الأولي للمشروع وإجراء الفحص النهائي وإنشاء تقرير عن اكتمال المشروع وأخيراً تقديم توصية بشأن قبول المنتج النهائي.

4. مرحلة تشغيل المشروع المكتمل من قبل الاستشاريين الهندسيين:

قد يتم تعيين الاستشاريين لتطوير دليل لمتطلبات التشغيل والصيانة للهيكل، وتحديد أوجه القصور في الهيكل وتقديم توصية لحل المشكلة. حيث أنه يتوجب القيام بإجراء الفحص قبل انتهاء فترة الضمان الخاصة بالهيكل وأخيراً القيام بتدريب موظفي المالك.

الخدمات الخاصة التي يقدمها المستشارون الهندسيون:

هناك حاجة إلى خدمات هندسية خاصة في جميع مراحل تصميم المشروع والبناء تقريبًا. حيث أن دراسات وتقارير ومهام تتجاوز الخدمات الهندسية الأساسية التي تمت مناقشتها في الأقسام أعلاه. كما تشمل الخدمات الهندسية الخاصة الفحص الإنشائي الخاص لتشييد المباني أو الهيكل الحالي والاختبارات الخاصة والتحقيق في متطلبات التصميم وتحديدها.

بالإضافة إلى ذلك، خدمات الهندسة الجيوتقنية التي تشمل اختبارات أخذ العينات والمملة والتحليل والتوصية والمسح الهندسي والطبوغرافي المطلوب للتصميم والبناء ومراجعة العمل من الاستشاريين الآخرين لتحديد ما إذا كان الحل المقترح قابل للتطبيق أم لا. كما أنه بجب إعادة تصميم المشروع عند الحاجة والقيام بإجراء تحقيق إضافي لتحقيق الظروف المحددة التي قد تنشأ أثناء عملية البناء.