اقرأ في هذا المقال
بدأ بناء برج هيئة السوق المالية في عام 2010، وتم اكتمال البناء بحلول منتصف عام 2017. بحيث سيكون المبنى المقر الرئيسي للهيئة المنظمة لسوق رأس المال في البلاد، وأطول مبنى في الحي المالي. كما تم تصميم البرج ليكون أحد أكثر ناطحات السحاب عالية التقنية في العالم، ويتم تطويره بتكلفة تقديرية تبلغ 3 مليارات ريال سعودي (799 مليون دولار أمريكي). حيث أنه مصمم لتلبية متطلبات شهادة (LEED) الذهبية.
التعريف ببرج هيئة السوق المالية
يُعد برج (PIF) والمعروف سابقًا باسم برج (CMA)، الذي يبلغ ارتفاعه 385 مترًا فوق أفق المدينة المحيط، حجر الزاوية في الساحة المالية. كما يُعد برج المكاتب البلوري الأيقوني المكون من 80 طابقًا، والذي نتج عن مشروع مشترك ناجح بين شركة العمرانية وشركة (HOK)، أطول مبنى في الرياض حاليًا. حيث أنه يرمز إلى بداية حقبة جديدة من الريادة المالية العالمية داخل العاصمة السعودية.
تعكس شفافية البرج، التي تمثل العمارة الخالدة، الأهمية الثقافية للبلورات الموجودة على طول وديان المملكة العربية السعودية. وهذه الشفافية تخلق الانفتاح وتوفر إضاءة طبيعية قيمة للمساحات المكتبية. بينما حل التصميم هو مزيج دقيق من التقنيات التقليدية والمفهومة جيدًا جنبًا إلى جنب مع أفضل الممارسات الدولية والتقنيات المتطورة، مدمجة مع الخبرة المحلية لتقنيات وطرق البناء للتعامل مع البيئة الطبيعية القاسية.
فن العمارة في برج هيئة السوق المالية
يوفر المشروع ما يقرب من 185000 متر مربع من المساحة الأرضية الإجمالية فوق مستوى الأرض، بما في ذلك المكاتب التجارية والشركات وقاعة احتفالات على أحدث طراز 450 مقعدًا ومناطق لتناول الطعام ومركزًا للياقة البدنية ومسبحًا على مستوى 54. كما يستوعب مستوى الأرض المنخفض وثلاثة طوابق بدروم كاملة وظائف الدعم والمنشآت المركزية ومناطق المعدات. سيشغل مالك المشروع، هيئة السوق المالية، ما يقرب من 40.000 متر مربع من المساحة الأرضية في الجزء العلوي من البرج. بينما مساحة المكاتب المتبقية ستكون للتأجير التجاري.
يعمل نظام التحكم الشمسي عالي الأداء على تعديل الإضاءة الشديدة والحرارة في البيئة المحلية. بحيث توفر طبقة خارجية من الزعانف والجسور والألواح المثقبة الظل، ممّا يعزز الكفاءة الحرارية للزجاج ثلاثي الأجزاء. بينما يتم توجيه أجهزة التظليل لتقليل اكتساب الطاقة الشمسية وأحمال التبريد الداخلي وبالتالي توفير حجم تركيب (HVAC) وتقليل تكاليف الطاقة. كما ستتم إعادة المطالبة بالطاقة الكهربائية من خلال التركيب الكهروضوئي على سطح البرج.
ولأن البرج يمثل الخلود والانفتاح، فإنّ شفافية البرج تتعلق بالبلورات الموجودة على طول الوديان في صحراء المملكة العربية السعودية. وهذا يخلق الانفتاح الداخلي ويوفر الوصول إلى الضوء الطبيعي داخل مكان العمل. كما يعمل نظام التحكم الشمسي عالي الأداء على تهدئة الضوء السعودي الشديد والحرارة. بحيث توفر طبقة خارجية من الزعانف والجسور والألواح المثقبة الظل، ممّا يضخم الكفاءة الحرارية للزجاج ثلاثي الأجزاء.
تعمل أجهزة التظليل هذه معًا على تقليل اكتساب الطاقة الشمسية وأحمال التبريد الداخلية، ممّا يقلّل من متطلبات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. كما يتم استعادة الطاقة الكهربائية من خلال تركيب مصفوفة كهروضوئية على سطح البرج. بحيث تتناقص الخطة ذات الشكل السداسي إلى الداخل والخارج، ممّا يوفر ألواح أرضية واضحة تمتد من 26000 قدم مربع إلى 28000 قدم مربع.
يدمج هيكل المنصة في قاعدة البرج الدورة العامة مع مساحات الراحة الخاصة، بما في ذلك مرافق الطعام وقاعة الاحتفالات المكونة من طابقين. حيث صممت (HOK) البرج، بالتعاون مع (Omrania & Associates). بينما المناظر لبرج صندوق الاستثمارات العامة داخل مركز الملك عبد الله المالي بالرياض جميلة جدًا. كما يتكامل هيكل المنصة المكون من 3 طوابق في قاعدة البرج بين الدوران العام، عبر نظام المشي في سماء المنطقة لخطة (KAFD) الرئيسية، مع مساحات الراحة الخاصة، بما في ذلك القاعة ومناطق تناول الطعام.
تفاصيل تصميم برج هيئة سوق المال
تم تصميم البرج على شكل شبه منحرف، وستسمح ألواح الأرضية بالمرونة، ممّا يؤدي إلى انحناء البرج للداخل وللخارج أثناء ارتفاعه. حيث يتم تنظيم مستويات الأرضية حول قلب على شكل حرف (Y)، والذي يتضمن النقل الرأسي وخدمات البناء وسلالم الخروج في حالات الطوارئ. كما تم تنظيم هيكل البرج إلى أقسام منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع وعالية الارتفاع تعمل كوحدة نمطية لمجموعة متنوعة من خدمات وأنظمة المباني.
تم تصميم منصة المبنى لتشبه الحجر الكريم الساقط الذي يقع برفق على البرج بينما يدمج المساحات العامة وأماكن الراحة الخاصة. بحيث تتكامل المساحات الداخلية للأماكن العامة مع الهندسة المعمارية لدعم تصميم جمالي واحد. وتم استخدام مجموعة غنية من المواد التي تتميز بظلال محايدة من اللون الرمادي لإضفاء الدفء والأناقة على المساحات الداخلية.
