إذا كنت سمسار عقارات كن على علم في ما يشبه قضاء الوقت في إظهار منازل شاغرة لمشتري المساكن، يظهر معظمهم وهم لا يعرفون حقًا ما يمكن توقعه، المعلومات الوحيدة التي يمكنهم الخروج بها هي وصف “غرفتي نوم وحمام واحد” وهو ليس كثيرًا، ولكن ماذا لو كان بإمكانك تحقيق المزيد من المبيعات ومساعدة مشتري المنازل باستخدام مخطط طابق احترافي.
9 أسباب تجعل مخططات الطوابق قيّمة
1. يمكن لمشتري المساكن تصور منازلهم
يواجه معظم الناس صعوبة في تصوير أسلوب حياتهم الجديد في غرفة فارغة، نظرًا لأن التغيير صعب على الجميع فإن الغرفة الفارغة لا تعد بالكثير، مما سيجعل مشتري المنازل يشعرون بعدم الأمان، من خلال عرض مخطط أرضي لهم سيكون لديهم فكرة ملموسة عن مكان وضع أثاثهم الحالي في كل غرفة، مما يجعلهم يشعرون براحة أكبر، سيكون لديهم فكرة واضحة قبل حتى الدخول إلى المنزل الشاغر، يمكن لمشتري المنازل أيضًا التخطيط وفقًا لذلك وفحص ما إذا كان المنزل يناسب احتياجاتهم قبل حتى زيارة العقار الفعلي.
2. اتخاذ القرارات بشكل أسرع
إذا تم عرض صور الغرف على مشتري المنزل فهذا لا يكفي بالنسبة لهم لتحديد احتياجات أسلوب حياتهم ووظائفهم، ستساعد الملصقات الخاصة بكل غرفة والمخازن والأحجام التقريبية على اتخاذ القرار بشكل أسرع.
3. فهم التخطيط يكون أسهل
يصعب فهم التصورات ثنائية الأبعاد بالنسبة لمعظم الناس؛ لأنها لا تستخدم لتخيل مساحة ثنائية الأبعاد، قم بإثارة خيال مشتري المساكن من خلال توفير خطة ملونة ثلاثية الأبعاد، قد يسمح لهم ذلك بالعصف الذهني لطرق ملائمة المنزل الجديد أو تحديد ما إذا كان المنزل مناسبًا لهم أم لا.
4. يمكن لمشتري المساكن تحديد اذا كان التخطيط سيئ
السبب الرئيسي وراء قيام مشتري المساكن بجولة في المنزل هو تحديد ما إذا كان التصميم جيدًا أم سيئًا، إذا كان المنزل ذو التصميم السيئ هو الخيار الوحيد في السوق ضمن النطاق السعري فقدم لهم اقتراحات التصميم، الشيء التالي الذي يريدون التفكير فيه هو التعاقد مع مقاول أو مصمم داخلي أو مهندس معماري.
5. تنظيم البيت ليس خيارًا
يملأ تنظيم البيت المنزل الشاغر بالشخصية والأناقة، مما يسهل على المشترين تخيل العيش هناك، إذا لم يكن هذا خيارًا لك فستكون مخططات الأرضيات ثلاثية الأبعاد مع رسومات المنظور جيدة بنفس القدر، سوف يتخيل مشترو المنازل المساحة التي يقفون فيها بسهولة، ستوفر الكثير من المال على المكان المنزلي ورسوم تأجير الأثاث.
6. يساعد مشتري المساكن على فهم القياس
المقياس مهم، لا تساعد خطة الأرضية المسطحة مع غرفة المعيشة “8 في 10” المشترين على الإطلاق، في الواقع المقاولون ومصممي الديكور الداخلي فقط هم من يفهمون ذلك، لذلك نظرًا لأن معظم الناس لا يعرفون معنى الغرفة “8 متر × 10 متر” فإن خطة متدرجة مع ترتيبات أثاث يمكن أن تحدد أي من أثاثهم الحالي قد يكون أو لا يكون قادرًا على ملاءمته لمنزلهم الجديد.
7. يمكن لمشتري المساكن المساومة عن معرفة تامة
إذا كان سعر المنزل جيدًا ولكن ليس الحجم، فإن بعض مشتري المساكن على استعداد لتقديم تنازلات للحصول على سعر أفضل، ومع ذلك لا ينبغي أن يكونوا بائسين في منازلهم الجديدة، من خلال تزويد مشتري المنازل بخطة أرضية متدرجة قد يذهبون لاحقًا إلى محترف للمساعدة في تخطيط المساحة لاحتياجاتهم الوظيفية، على سبيل المثال إذا كانوا على استعداد للانتقال من غرفة نوم إلى غرفة نوم للموقع فسوف يحتاجون إلى متخصص لتخطيط غرفة المعيشة او منطقة المكتب.
8. يمكن استخدامها في أي مكان
إذا وقفت في أي وقت مضى في غرفة فارغة مع وجود مشتري منازل محتملين يحدقون في لون طلاء فيقوم بإشراك خيالهم بدلاً من ذلك مع مخططات الأرضيات وعروض رسم المنظور، فيقوم بتضمين ترتيبات الأثاث الممكنة وأفكار التصميم، يمكن تفصيل الرسومات المنظورية بما يكفي لتشمل ورق الحائط وأفكار الإضاءة والمزيد، أفضل شيء هو أنه يمكن مشاهدة العروض التقديمية باستخدام الهاتف المحمول أو Ipad أو النشرة الإعلانية.
9. يجعل خدمتك فريدة من نوعها
لا يفكر كل سمسار عقارات في مدى أهمية مخططات الطوابق وهي كذلك بالفعل، إذا كنت ترغب في شراء منزل فستفكر في المدة التي تخطط للعيش فيها في المنزل وكيف سيكون نمط حياتك بعد 10 سنوات وما إلى ذلك، لذا فإن صور الغرف العشوائية لن تساعدك في تحديد ذلك، طالما أنك تستعرض إمكانات المنزل فإن مخططات الأرضيات ثلاثية الأبعاد ستكون مميزة.
