تشقق الأرصفة وغرقها وتنميتها

يعتقد الكثير من مديري العقارات أن الرصيف المتصدع سيتطلب مشروع إصلاح ضخم، لكنه في الواقع ليس بهذا السوء أيدا، حيث من الممكن أن يكون مجرد إصلاح بسيط هو المطلوب، كما أن هناك شركات ماهرة وذات خبرة جيدة، ستقوم بتحليل الضرر بعناية والتعريف إذا كان الرصيف يحتاج إلى إصلاح أو استبدال كامل.

ما الذي يتسبب في تشقق الأرصفة الخرسانية وغرقها وتنميتها؟

كما هو الحال مع المواد، فإن الخرسانة دائمة إلى حد ما، حيث إن هذه المتانة هي السبب في أنها المادة المفضلة للأرصفة الموجودة في موقف السيارات، وعلى الرغم من كونه متينًا، إلا أن الخرسانة ليست منيعًا، وبمرور الوقت يمكن أن يتسبب عدد من المشاكل في تدهور الخرسانة، حيث إنه وبمجرد أن يحدث ذلك، يبدأ في التسبب في مشاكل لمالك العقار.

وفي هذا المقال سنلقي نظرة على كيفية تدهور الأرصفة الخرسانية بمرور الوقت، وسيتم التطرق إلى بعض التفاصيل حول أنواع الأضرار التي يمكن حدوثها، والتحدث عن مخاطر ترك الخرسانة التالفة دون إصلاح، حيث إنه وفي النهاية يجب أن تكون لديك فكرة جيدة عن أنواع الضغوط التي تواجهها الخرسانة بشكل يومي وأن تكون مالك عقار أكثر استنارة.

كيف تتحلل الأرصفة بمرور الوقت؟

هناك عدد قليل جدًا من المواد المحصنة ضد تأثيرات الطقس، حيث إن الخرسانة ليست استثناءً، فعندما تضرب الشمس على الخرسانة ثم يبردها هواء الليل، تمر المادة بدورة من التمدد والانكماش، إن هذه التأثيرات صغيرة، ولكن بمرور الوقت يمكن أن تشكل شقوقًا صغيرة في الخرسانة، حيث يزداد هذا الأمر سوءًا عندما تدخل الأمطار والندى ومصادر الرطوبة الأخرى في تلك الشقوق وتتجمد، مما يؤدي إلى توسيع الكراك.

كما يمكن أن تتسبب هذه الدورة نفسها في ضعف القاعدة الخرسانية، مما يؤدي إلى غرق الخرسانة، فالخرسانة ليست هي المادة الوحيدة التي تتأثر بتأثيرات التجوية هذه، حيث إن الأرض تحتها كذلك، فعندما تتغير الأرض كثيرًا، فإن الخرسانة التي تدعمها سوف تتأرجح، حيث إن سبب شائع لتكسير الخرسانة وغرقها ورفعها هو عدم وجود ضغط مناسب للتربة.

كما أن هناك حالات أخرى يمكن أن تسبب هذه الأنواع من الضرر أيضًا، سنلقي نظرة فاحصة على كل منهم حتى تكون على دراية بكل القوى التي تعمل على إتلاف الخرسانة.

ما الذي يسبب تكسير الأرصفة؟

بالإضافة إلى تأثيرات الطقس، هناك عدة عوامل أخرى يمكن أن تتسبب في تكسير الخرسانة، الأول هو الضغط على المادة، فالخرسانة صلبة، لكن لها حدود للوزن، كما تختلف الخرسانة المستخدمة في الأرصفة عن الخرسانة المستخدمة في أرضيات المحلات، وهي غير مصنوعة لتحمل نفس الوزن، هذه ليست مشكلة في العادة، لأن الشيء الوحيد الذي سيسافر عبر الأرصفة الخرسانية هو الناس، ونضع في الاعتبار حدود الوزن، فإذا احتجنا في أي وقت إلى نقل معدات ثقيلة محتملة على الرصيف.

العامل الثاني، التثبيت غير السليم، يمكن أن يتسبب في تشقق الخرسانة قبل الأوان، هذا ليس شيئًا يمكن التحكم فيه بعد وقوعه، لذلك عند التعاقد مع شركة خرسانية لتركيب الحواجز والأرصفة، نتأكد من أنها مؤهلة، حيث سيعرف مقاول الخرسانة الجيد كيفية خلط الخرسانة بشكل صحيح بحيث لا ينتهي بها الأمر بالضعف قبل الأوان.

ما الذي يسبب غرق الخرسانة؟

لقد تحدثنا عن كيف أن العوامل الجوية التي تؤدي إلى تدهور القاعدة يمكن أن تتسبب في غرق الخرسانة الخاصة بك، عندما تضعف القاعدة الخرسانية ستصبح غير مستقرة، ثم يصبح وزن الخرسانة أكثر من اللازم ويبدأ الرصيف في الغرق، هناك أيضًا العديد من المشكلات في التربة الموجودة تحتها والتي يمكن أن تتسبب في غرق الخرسانة، حيث تحتاج الخرسانة إلى ضغط التربة قبل تثبيتها، وسوف تغرق التربة المضغوطة بشكل سيئ تحت وزن الخرسانة، فإذا حدث هذا بعد تصلب الخرسانة، فسوف يتسبب ذلك في غرق الخرسانة نفسها، مرة أخرى يعد اختيار عامل تركيب مؤهل أمرًا أساسيًا لضمان استمرار الخرسانة لأطول فترة ممكنة.

تنشأ مشكلة أخرى في التربة عندما يمكن أن يؤدي تدفق الماء الثقيل إلى تآكل التربة تحت الخرسانة، مع فقد جزء من قاعدة الدعم الخاصة به الآن ستغرق الخرسانة، وفي كثير من الحالات سيكون المقاول الخرساني الجيد قادرًا على تحديد المناطق التي قد تحدث فيها تدفقات كثيفة للمياه وتصميم نظام تصريف يحمي الخرسانة.

ما الذي يسبب ارتفاع الخرسانة؟

سوف تتأرجح الخرسانة عندما تتحرك الأرض تحتها، إذ أن أحد الأسباب الأكثر شيوعًا كما ذكرنا سابقًا هو تغييرات الأرض بسبب التجميد والذوبان، فإذا أصبحت الأرض أسفل الخرسانة رطبة وتجمدت، فسوف تتمدد لأعلى وتتسبب في الرفع، يمكن أن تتمدد التربة الطينية على وجه الخصوص بمجرد امتصاص الكثير من الرطوبة، وفي هذه الحالات يمكن أن يحدث الرفع حتى في المناخات مثل كاليفورنيا، حيث لا تقل درجة التجمد كثيرًا.

كما يمكن أن تحدث الحالة المعاكسة أيضًا، إذا جفت الأرض كثيرًا، فسوف تنحرف للأسفل وتتسبب في رفع الخرسانة في هذا الاتجاه، كما يمكن أن تتسبب العديد من الأشياء الأخرى في حدوث النتوء أيضًا، مثل تحلل جذور الأشجار الميتة والتسبب في انهيار الأرض في الفراغ الذي تركته.

ما هي مخاطر تلف الخرسانة؟

عندما تتلف الخرسانة، فإنها تتسبب في مخاطر تعثر خطيرة للغاية، يعد التعثر على الخرسانة أحد أخطر السقوط التي يمكن أن يتعرض لها شخص ما، لأن الناس يميلون إلى السقوط عند التعثر، سوف يهبط على معصمه، كما يمكن أن يؤدي ذلك إلى التواء الرسغ أو إصابة الكفة المدورة أو حتى كسر ذراع الشخص.

بالإضافة إلى التعريض للخطر، فإن إصابات الانزلاق والسقوط ستأخذ أيضًا جزءًا كبيرًا من الوقت والمال، ومتوسط تكلفة إصابة الانزلاق والسقوط هو (20000$) ومتوسط التكلفة للدفاع عن النفس من المطالبة ضخم (50،000$)، حتى لو لم يكن هناك زلة وسقوط، فقد يظل الشخص يعاني.

إذا كنا قد تضررنا بالفعل من الخرسانة، فقد حان الوقت الآن لاستدعاء شخص ما لإصلاحها قبل أن تسوء أو يصاب شخص ما، حيث أنه إذا كنا نبدأ مشروعًا جديدًا للخرسانة ونريد أفضل فرصة لتقليل الضرر في المستقبل، فسنحتاج إلى فريق من الخبراء الملموسين الذين سيتخذون جميع الخطوات المطلوبة لضمان تثبيت عالي الجودة وطويل الأمد.

هناك حاجة إلى نهج أكثر ذكاءً عندما يتعلق الأمر ببناء الطرق، حيث يجب أن يكون الهدف هو تحديد نوع بناء الطرق الذي يتسم بالمتانة والفعالية من حيث التكلفة.