اقرأ في هذا المقال
ما هي نمذجة معلومات البناء؟
نمذجة معلومات البناء (BIM) هي تقنية قائمة على النماذج ثلاثية الأبعاد توفر نظرة ثاقبة وأدوات للتخطيط الفعال والتصميم والبناء وإدارة مشاريع البناء. ومع الظهور المتزايد لحلول نمذجة معلومات البناء المستندة إلى السحابة، يمكن للمقاولين العامين والمصممين والمالكين تحديد المشكلات وحلها بشكل جماعي في الوقت الفعلي، وتجنب الأخطاء المكلفة.
أفادت دراسة حديثة أجرتها (McKinsey) وهي شركة استشارات إدارية أمريكية أن 75% من الشركات التي تتبنى نمذجة معلومات البناء أبلغت عن عوائد إيجابية على استثماراتها. بحيث ستسهل تقنية نمذجة معلومات البناء المزيد من العمل في سوق تنافسية مع زيادة الإمكانات أيضًا من خلال نظام إدارة مشروع مركزي.
ما هي فوائد نمذجة معلومات البناء لمقاولي البناء العامين؟
1. كسب المزيد من الأعمال:
يُعد الفوز بأعمال جديدة ومتكررة أمرًا ضروريًا للمقاولين العامين ليظلوا قادرين على المنافسة في السوق المتقلبة اليوم. بينما مع اكتساب التكنولوجيا الرقمية شعبية، يطلب العديد من المالكين تسليمات نمذجة معلومات البناء في جميع مراحل المشروع.
بصرف النظر عن السماح للمقاولين العموميين وقادة ما قبل البناء بتلبية توقعات العملاء، سيمكنهم نمذجة معلومات البناء من الذهاب إلى أبعد من ذلك لإقناع مالكي المشروع. حيث أن العديد من مالكي المشاريع ليسوا محترفين في البناء ولم يعتادوا على قراءة الخطط والرسومات ثنائية الأبعاد.
يُعد الظهور بِنموذج ثلاثي الأبعاد أثناء عملية تقديم العطاءات بمثابة تغيير حيث يمكن للنموذج ثلاثي الأبعاد أن يساعد العملاء على تصور المشروع بطريقة أفضل.
2. تقليل إعادة العمل:
الميزة الفريدة لتقنية نمذجة معلومات البناء المستندة إلى مجموعة النظراء هي أنه يمكن تخزين جميع معلومات المشروع في مكان واحد والوصول إليها من أي مكان. كما يمكن أن يساعد تنسيق نمذجة معلومات البناء المستند إلى السحابة الشركات على تقليل إعادة العمل من خلال إشراك فريق المشروع بأكمله في المساهمة في نموذج وتحديد الأخطاء حتى قبل بدء العمل في الموقع.
هذا يلغي النهج المنعزل أثناء تخطيط المشروع. بحيث تساعد الطبيعة التعاونية لتنسيق نمذجة معلومات البناء المستند إلى مجموعة النظراء أصحاب المصلحة على الوصول إلى جميع بيانات المشروع، ممّا يسمح بإصلاح مشكلات التصميم بشكل استباقي في النموذج بدلاً من الميدان. وهذا يساعد المقاولين على تجنب إعادة العمل المكلفة.
3. تحسين هوامش الربح:
يوفر تطبيق تقنية نمذجة معلومات البناء تقديرات أكثر فاعلية لتكلفة البناء، ممّا يؤدي بدوره إلى تحسين هوامش الربح. حيث ينتج عن نمذجة معلومات البناء انخفاض في تكلفة البناء النهائية للمشروع. ويعطي تطبيق المقدرات في مرحلة مبكّرة من مرحلة التخطيط تقديرًا أكثر فعالية لتكلفة البناء. كما يُعرف تقدير التكلفة المستند إلى النموذج أيضًا باسم نمذجة معلومات البناء خماسي الأبعاد.
تعمل بيانات نمذجة معلومات البناء المشروطة بشكل صحيح على تبسيط عمليات الإقلاع الكمية وحساب التكلفة. حيث يمكن معرفة الكمية المطلوبة من المواد للعمل عن طريق تشغيل الأرقام على برنامج قياس كمي متكامل. كما ينتج عن هذا إنفاق دقيق وأرباح محسّنة.
تساعد نمذجة معلومات البناء أيضًا في إدارة التغيير في التصميم. وَعند إصدار تصميم جديد، يمكن تشغيل تقرير التباين لتحليل الإضافات والخصومات في النموذج. بحيث يسمح ذلك للمقاولين العموميين بالحصول على نظرة ثاقبة فورية على التغييرات الكمية والمعلمات الهامة الأخرى، ممّا يوفر معلومات عن تأثيرها على تكلفة المشروع.
4. التخفيف من المخاطر:
هناك العديد من المخاطر المرتبطة بأي مشروع بناء، ولكن الهدف هو تخفيف أكبر قدر ممكن من المخاطر. ومن خلال تنفيذ برنامج نمذجة معلومات البناء طوال دورة حياة المشروع بأكملها، يمكن للمقاولين العموميين جمع البيانات التي تخفف قدرًا كبيرًا من المخاطر المرتبطة بشكل شائع بمشاريع الهندسة المعمارية والهندسة والبناء (AEC).
على سبيل المثال، يمكن أن يؤدي التعاون الوثيق مع المقاولين التجاريين إلى تقليل أقساط مخاطر العطاء وتكاليف التأمين والتغيرات العامة وفرص المطالبات. كما يمكن لبرنامج نمذجة معلومات البناء أيضًا تحسين السلامة من خلال التعرف على المخاطر قبل أن تتطور إلى مشاكل خطيرة.
يمكن أن توفر نمذجة معلومات البناء مكاسب أمان مهمة في صناعة البناء، حيث تكون مخاطر السلامة دائمًا أولوية. كما يمكن أن يساعد أيضًا في منع الحوادث الجسدية من خلال تصور لوجستيات الموقع والتخطيط لها مسبقًا. ويمكن أن يساعد التحليل البصري للمخاطر والتقييمات في ضمان السلامة طوال فترة المشروع.
