كيفية إنشاء خطوط حدودية:
في حين أن معظمنا قد يعتقد أن إنشاء خطوط حدودية على قطعة من الأرض أمر سهل مثل: الحصول على شريط قياس وفكك، فإن الحقيقة أكثر تعقيدًا من ذلك، يستخدم مساحو الأراضي مزيجًا من البحث والعلوم والفن لتحديد الحدود الحقيقية لأي ملكية معينة، وفقط مساحو الأراضي المرخصون والمنظمون لديهم المهارات والوسائل لتقييم خطوط حدود الممتلكات بشكل صحيح.
يفترض معظم الناس أن مسح الحدود يبدأ بقياس الممتلكات، ولكن في الواقع يبدأ المسح بالمساح المرخص بالبحث عن السجلات المتاحة المتعلقة بالممتلكات مثل: الملخصات أو آراء الملكية أو شهادة الملكية أو السند، يجب على مساح الأراضي التحقيق في المسوحات والعناوين وحقوق الارتفاق السابقة ويأخذها في الاعتبار، تم إنشاء معظم العقارات اليوم من أقسام متعددة لقطعة أكبر من الممتلكات، في أي وقت حدث فيه التقسيم، ولم يتم مسحه أو تسجيله بشكل صحيح يجعل عمل المساحين الحاليين أكثر صعوبة.
تحديد أماكن الحدود:
بمجرد أن يحدد المساح مكان تكمن الحدود تاريخيًا سيبدأ في إجراء قياسات لمعرفة ما إذا كانت الحدود الموجودة في الموقع تتعارض مع تلك الموجودة في السجلات التاريخية أو المسوحات السابقة، في الماضي تم استخدام المباني أو الأشجار أو المعالم الأخرى كعلامات في حدود الممتلكات، هذا يخلق مشاكل عند محاولة إعادة المسح، حيث أن هذه العلامات قد لا تكون موجودة.
يمكن للمساح استخدام عدة أدوات مختلفة عند إجراء القياسات من استخدام النقل التقليدي والشريط أو معدات قياس المسافة والزاوية الإلكترونية، على نحو متزايد يتم استخدام معدات تحديد المواقع عبر الأقمار الصناعية مثل (GPS)، على الرغم من أن التكنولوجيا ليست فعالة في المناطق كثيفة الغابات، يساعد استخدام تكنولوجيا الكمبيوتر الحديثة المساحين من خلال جمع المعلومات الدقيقة بسرعة.
مع اكتمال البحث والقياسات الجديدة سيقدم المساح بعد ذلك المشورة بشأن أي تجاوزات أو عيوب في الوصف السابق للممتلكات، يمكن للمساح معالجة أي مخاوف محددة قد تكون لدى مالك الأرض بشأن هذه التناقضات.
عند معالجة جميع المخاوف سيقدم المساح تقييمه المهني للمكان الذي تكمن فيه الحدود الحقيقية للممتلكات، خطوط الملكية كما ذكرها مساح الأراضي المرخص له في الولاية التي تقع فيها الملكية تصبح الحدود القانونية للممتلكات، إذا كانت الحدود الجديدة تختلف اختلافا كبيرًا عن الحدود المفترضة، فقد يكون من الضروري أن يقوم جيرانك بإجراء مسح للحدود أيضًا. ليس من غير المعتاد أن ينتهي مساح الأراضي بإجراء مسوحات على العديد من العقارات في منطقة معينة.
إذا كانت هناك مخاوف قانونية جدية بشأن الممتلكات مثل: التعديات أو حقوق الارتفاق أو الاختلاف الكبير بين خطوط الملكية القانونية والأخرى المفترضة، فسيقوم مساح الأراضي بتقديم المشورة للعميل بأفضل ما في وسعه، ولكنه سيحيل العميل أيضًا إلى محام متخصص في قضايا الملكية.
سيكون مساح الأراضي الجيد قادرًا على توجيه صاحب المنزل خلال عملية مسح الحدود والإجابة على أي سؤال لديه على طول الطريق، في حين أن هناك نفقات مرتبطة بالحصول على مسح مناسب مكتمل، فإن إجراء مسح مسبق قبل حدوث أي مشاكل عقارية سيؤدي إلى مزيد من راحة البال فيما يتعلق بملكية الممتلكات.
