ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها لاختيار مساح أراضي مناسب؟
عندما يتعلق الأمر بتوظيف مساح أراضي، لا يجب أن يكون السعر وحده هو العامل الحاسم، مساح الأراضي أو شركة لمسح الأراضي موجودة لرسم مخطط أرض مملوكة وقياسها، مسح الأراضي هو علم دقيق جداً، وفيما يلي بعض النصائح المفيدة التي يجب أن تساعدنا على توظيف مساح الأراضي المناسب:
1- التأكد من أن مساح الأراضي مرخص من قبل السلطات المختصة لتقديم خدمات مسح الأراضي المهنية، يعد تعيين مساح غير مرخص أمرًا غير قانوني ولن يتم التعرف على تقرير المسح الخاص به على أنه صالح، قد يكون من المفيد إجراء مراجعة مع مجلس الترخيص لإعادة تأكيد ما إذا كان مساح الأراضي الذي تقترح مشاركته مرخصًا بالفعل.
2- يجب أن يكون لدى المساحين تأمين المسؤولية المهنية، هذا ضروري لحماية الأشخاص خاصةً إذا أخطأ المساح وكان تقريره غير صحيح، كما أن تنضع في الاعتبار أنه حتى المساح ذو الكفاءة العالية هو عرضة للخطأ وعرضة لارتكاب الأخطاء.
3- يجب أن يمتلك المساح تأمين تعويض العمال، حيث يتعين على شخص ما دفع المصاريف في حالة إصابة المساح أو موظفيه أثناء مسح الأرض.
4- توخى الحذر أثناء إختيار النوع الصحيح من المساح؛ لأن معظم المساحين متخصصون في مجالات محددة مثل تخطيط البناء والمسوحات الطبوغرافية ورسم الخرائط والجيوديسية وتطوير الأراضي ومسوحات الحدود، إجعلها أيضًا نقطة للتحقق من المدة التي عمل فيها المساح كمساح أراضي محترف، حيث أن مساح ذو خبرة قد يكون أكثر دراية ويؤدي العمل على أكمل وجه.
5- الاستفسار عما إذا كان المساح على إطلاع دائم بالتغيرات التكنولوجية في مهنته، ويكون على دراية بأي تعديلات في المتطلبات القانونية، تأكد أيضًا مما إذا كان على دراية بأحدث التطورات مثل أنظمة تحديد المواقع العالمية، والصياغة بمساعدة الكمبيوتر (CAD)، وأنظمة المسح الروبوتية، والمسح الضوئي بالليزر التي تساعد على دقة أكبر في مسح الأراضي.
6- الإصرار على وجود عقد مكتوب يحدد بوضوح الخدمات التي سيقدمها وشروط الدفع، الممارسة الشائعة هي أن يتلقى مساح الأراضي المحترف جزءًا من إجمالي الرسوم عند توقيع العقد المكتوب.
7- من المهم للغاية أن يقوم المساح بتمييز أركان العقار بعلامات دائمة ستظل لا تمحى على مر السنين، تشتمل العلامات الدائمة المناسبة مثل قضبان حديدية وأنابيب حديدية.
8- نضع في الاعتبار أننا بحاجة إلى خدمات مساح الأراضي عندما نشتري عقارًا، حتى عندما لا يتم التأكد مما إذا كان بالإمكان بناء سياج أو زرع الشجر، فسنكون بحاجة إلى مساح لمعرفة لتحديد المكان المناسب للبناء.
