ماذا يعني بنود تقدير تكلفه البناء؟
ندرك جميعًا أهمية التقدير في أي عمل في الهندسة المدنية. حيث يحتاج المنشئ إلى معرفة مقدار العمل والتكاليف المرتبطة به قبل البدء في أي مشروع. ومن المهم أيضًا معرفة كيفية تقدير جميع العناصر المشاركة في المشروع. حيث تسرد هذه المقالة العناصر العامة المتضمنة في تقدير المبنى.
عادة ما يتم التخطيط الهندسي وتصميم وبناء السدود والقناطر ومحطات الضخ وما إلى ذلك بدرجة عالية من الكفاءة. وفي بعض الأحيان، فإنّ الهياكل الأصغر والقنوات الثانوية، وما إلى ذلك، المستخدمة في مشاريع الاستزراع المائي، يتم إجراؤها بشكل سيء أو حذفها بالكامل من الخطط الهندسية.
لقد أصبح من المسلم به بشكل متزايد أن إحدى الصعوبات الرئيسية التي تواجه تنفيذ برامج تنمية الاستزراع المائي في البلدان النامية هي الإعداد المناسب للمشروع. وغالبًا ما تسبب الإعداد غير الكافي والضعيف للمشاريع في أن تكون تكلفة البناء النهائية للمشروع أعلى بكثير ممّا كان متوقعًا.
الغرض من هذه المقالة هو تقديم الخطوات المختلفة المطلوبة في شكل بسيط لإعداد الخطط والتقديرات ووثائق العطاء للمشاريع ووصف بعض إجراءات التخطيط المستخدمة في هذه العمليات.
قد يبدو الحصول على تقدير دقيق للمشروع وكأنه التحدي الأصعب في عملية البناء وهذا قبل أن تبدأ. حيث أن التقدير مرتفع للغاية وقد يذهب العرض إلى شخص آخر. كما يجب أن تكون البنود المرجع للمساعدة في الحصول على التقديرات الدقيقة التي تحتاجها.
ما هي بنود تقدير تكلفه البناء؟
1. مسح الموقع:
يجب إزالة المواد الموجودة على سطح التربة، مثل الغطاء النباتي والشجيرات أو المواد القابلة للتلف والعضوية الأخرى، وقياسها بالمتر المربع.
2. حفر التربة لأساسات الخنادق:
يتم حفر الأرض من أجل خنادق الأساس بالعرض والارتفاع الدقيقين للأساست. حيث تم تسوية جوانب وأسفل هذه الخنادق طوليًا وعرضيًا. وَوحدتها متر مكعب.
3. أعمال الحفر في الحشوة:
ويشمل ذلك ملء الجزء المحفور حتى العمق المطلوب، إمّا بالتربة المحفورة من الموقع أو بالتربة المنقولة من خارج الموقع. حيث يعتمد الحشو على نوعية التربة المحفورة ونوعها. وَوحدتها متر مكعب.
يمكن تقسيم الأعمال الترابية في الحشو إلى:
- حشوة القاعدة: عمق المَلء يبدأ من مستوى الأرض حتى مستوى الأرض.
4. دورة مقاومة الرطوبة:
هذه عمومًا عبارة عن طبقة من خليط الخرسانة الأسمنتية 1 إلى 2 إلى 4 ممزوجة بمركب عازل للماء يوضع بين جدران القاعدة والجدران الهيكلية لمنع تسرب المياه من الأرض من خلال الحركة الشعرية. حيث يقاس بالمتر المربع.
5. أعمال الخرسانة الأسمنتية العادية:
في هذا، يحتاج المرء إلى حساب كمية الخرسانة الأسمنتية المطلوبة للأساسات والخنادق وألواح الصف والعتبات، وما إلى ذلك. حيث أنه إذا تم توفير المنحدر للأساسات، فيجب تحديد كميته. وَوحدتها متر مكعب.
6. أعمال الخرسانة المسلحة بالأسمنت المسلح:
يتم تضمين الخرسانة في الأساسات وَبلاطة الصف وَعوارض القاعدة وَعوارض الأرضية وعوارض العتبات والأعمدة والألواح في كميات الخرسانة المسلحة. حيث يشمل هذا البند أيضًا الخرسانة. ولا حاجة لخصم حجم التعزيز من الحجم الكلي للخرسانة. كما أنه كبند منفصل، سيتم تحديد كمية التعزيز.
يوصى بحساب القوالب بشكل منفصل. وإذا تم تضمين التعزيز أو الإغلاق وتم اعتباره عنصرًا موحدًا مع الخرسانة المسلحة، فيجب وصف ذلك بشكل صحيح في وصف العنصر.
7. أعمال التسليح:
تتضمن الكمية الانحناء والربط في الموضع ويتم قياسها بالقنطار. ولا يلزم دفع مبلغ منفصل لسلك الربط. حيث أنه لأغراض الحساب، يتم حساب كمية الفولاذ من النسبة المئوية لحجم الخرسانة المسلحة. ولكن لأغراض عملية، يتم حساب التعزيز من جدول ثني الشريط ويتم دفعه بعد قياس القضبان قبل صب الخرسانة.
8. قوالب صب الخرسانة:
تكلفة القوالب حوالي 30% من الخرسانة الأسمنتية. حيث يقاس بالمتر المربع، وضرب الطول والعرض. كما يتم أخذ القياس على أنه السطح الفعلي للخرسانة بالخرسانة أو أي مادة أخرى تتطلب صب الخرسانة. والممارسة العامة هي النظر في منطقة الأعضاء الخرسانية المبنية.
9. أعمال البناء:
يتم حساب حجم البناء بالطوب بضرب طول الجدار وعرضه وارتفاعه. وَوحدتها متر مكعب. ومن المريح تقسيم أعمال البناء إلى:
- في الأساس: نظرًا لعدم وجود فتحات في الجدار حتى القاعدة، لا يلزم خصم في الحجم.
- في جدار البنية الفوقية: يتم أولاً حساب حجم البناء بالطوب بافتراض عدم وجود فتحات. وبعد حساب حجم البناء بالطوب، يتم إجراء استقطاعات قياسية لأحجام الفتحات وأحجام العتب، وما إلى ذلك على النحو المنصوص عليه في معايير البناء.
10. أعمال التجصيص:
يتم أخذ القياس على أنه مساحة سطح الجدار قبل التجصيص. وبذلك يتم حساب الخصم المطلوب لفتح الباب والنافذة. كما يتم قياس كمية الجص للسقف بالمساحة بين الجدران. حيث تعتبر أغطية السلالم أيضًا بمثابة تجصيص للسقف. وبعض النقاط التي يجب ملاحظتها بخصوص الخصومات للفتحات هي كما يلي:
- الفتحات التي لا تزيد مساحتها عن 0.5 متر مربع ولا يجوز خصم أو إضافة.
- في حالة الفتحات التي تزيد مساحتها عن 0.5 متر مربع ولكن لا تزيد عن 3 متر مربع وعندما يتم تلبيس وجهي الجدار بنفس الجص، يجب إجراء الخصم على وجه واحد فقط.
- بالنسبة للفتحات التي تزيد مساحتها عن 3 أمتار مربعة، يتم اقتطاع كل وجه من الواجهات من الجص.
11. الرسم الهندسي والمخططات:
يتضمن هذا العنصر الكميات المقاسة لتطبيق 2-3 طبقات من التبييض أو اللون أو الدهانات المستحلب. كما في حالة التجصيص، يتم أيضًا حساب كمية الطلاء كمساحة.
12. الأرضيات والبلاط:
يتكون هذا البند من قسمين:
- أرضيات الطابق الأرضي: في هذا، نقوم بقياس كمية حجارة الأنقاض الموجودة أسفل الأساسات والأرضيات والأرصفة والمنحدرات، إلخ. وتشمل الكمية إمّا كمية الخرسانة الجيرية السميكة أو الخرسانة الأسمنتية فوق النعال. ومن ثم، يتم حساب الجزء العلوي من الأرضيات. وقد تكون هذه الأرضيات العلوية من أنواع مختلفة، مدمجة في طبقة الملاط الأسمنتية. بحيث ستساهم كل هذه العناصر معًا في الأرضيات في الطابق الأرضي.
- أرضيات الطوابق العلوية: تقاس كمية الأرضيات بالمساحة بين الجدران التي يجب أن تكون أرضية.
13. الأشغال الخشبية للأبواب والشبابيك:
يتكون هذا البند من قسمين:
- إطار الباب والنافذة: بضرب الطول الإجمالي للإطار في المقطع العرضي، يمكن تحديد كمية إطار الباب والنافذة. حيث سيكون الطول الإجمالي ضعف ارتفاع الفتحة وعرضها، حيث لا توجد عتبة سفلية. كما ستشمل كمية إطار النافذة طولين رأسيين وعرضين أفقيين.
- مصاريع الأبواب والنوافذ: بضرب الارتفاع في العرض وتحديد السماكة في الوصف، يمكن تحديد كمية مصاريع الأبواب والنوافذ. وبالنسبة للستائر المزدوجة، لا يتم احتساب التداخل في المركز بينهما. وعادةً ما يتم دفع تكاليف التركيبات الأخرى بشكل فردي ويتم تقديمها كعناصر منفصلة.
