ما هو الرهن الطليق؟
وهو الرهن الذي يطبّق على المنقولات المادية، كالسيارات والطائرات والمتاجر وسيارات أو على المنقولات المعنوية كبراءة الاختراع كالمرهون التي تكون في طبيعتها بيد الراهن ويسجل الرهن في سند الملكية المحفوظ لدى الدوائر المحددة.
ما هو الرهن العقاري؟
هو الذي يكمن أساسه على الرهن بالمنقولات التي قد تنتقل فيه امتلاك المال المرهون أحد الأطراف ويسمى بالرهن الحيازي أو الذي يكمن أساسه على الرهن بالعقارات أو المنقولات، الذي يبقى العقار أو المنقول المرهون بيد الطرف الثاني (الراهن) وقد يرد محل الرهن فيما يسمى بحق الختصاص الذي ينشأ بموجب حكم قضائي على عقار أو منقول وقد يرد محل الرهن فيما يسمى بحق الامتيازعلى العقارات والمنقولات وينشأ بموجب نص مباشر في القانون.
ما هي أقسام الرهن العقاري؟
1.الرهن الذي يكون أساسه على معيار النشوء: ينقسم الرهن من حيث النشوء إلى:
أ. تأمينات اتفاقية (رضائية): كالرهن الرسمي (التأمين) والرهن الحيازي.
ب. تأمينات قضائية التي تستند إلى حكم قضائي: كحق الاختصاص.
ج. تأمينات قانونيها التي تستند إلى نص قانوني: هي مثل حقوق الامتياز التي يرتبها القانون على مال معين لدائنين معينين.
2 .وطبقا لمعيار محل الرهن : ينقسم الرهن بالنظر الى محل الرهن إلى:
أ. تأمينات ترد على عقار : كالرهن التأميني ( الرسمي ) وحقوق الختصاص (حكم القضاء).
ب. تأمينات ترد على عقار ومنقول : كالرهن الحيازي وحقوق الامتياز.
ت. تأمينات ترد على منقول مادي: كرهن السيارة ورهن البيت ورهن النقود.
ث. تأمينات ترد على منقول معنوي كرهن البراعة الاختراع وحق التأليف
3 .وطبقا لمعيار حيازة المرهون: ينقسم الرهن بالنظر الى حيازة المرهون إلى:
أ. تأمينات في حيازة الدائن ( المرتهن )كالرهن الحيازي.
ب. تأمينات في حيازة المدين والرهن التأميني (الرسمي) والاختصاص وحقوق الامتياز.
