تختلف الحقوق التي تنظمها مواد ومبادئ القانون المدني من منظور إلى آخر، وتنقسم الحقوق المالية بشكل أساسي إلى فئتين: الحقوق الشخصية (الالتزامات) والحقوق المادية (العينية)، وهناك مجموعة أخرى من الحقوق الاقتصادية التي لم تحظ باهتمام كافٍ نتيجة التطور الثقافي والاقتصادي والصناعي، وهي حقوق معنوية (فكرية أو أدبية).
ما هو الفرق بين الحق الشخصي والحق العيني في القانون المدني
إن الحقوق التي يهتم بها المشرعون المدنيون بشكل خاص هي الحقوق المادية والمعنوية، حيث يجب أن يفهم الملتزمون بالعقارات الوضع القانوني وخصائص حقوقهم من خلال التمييز بين مفاهيم الحقوق العقارية والحقوق الشخصية، ويشير الحق في الملكية إلى الإذن المباشر الذي يمنحه القانون لشخص محدد، لا سيما شيء مادي محدد، والذي يمكن الاحتجاج به للآخرين، يمكن للأفراد استخدام هذا الشيء والاستفادة منه وفقًا للقانون.
يمكن للأفراد استخدام هذا الشيء والاستفادة منه وفقًا للقانون، ومبدأ الحق الحقيقي هو أن مالك الحق الحقيقي يمكنه ممارسة الحق وممارسة السلطة على موضوع الحق دون وسيط من أحد، وحقوق الملكية العقارية هي حقوق عقارية، ولأصحابها حقوق استخدام مباشر، وأما بالنسبة للحقوق الشخصية (التزامات أو حقوق الدائن)، فهو عقد قانوني بين الدائن ومدين محدد، حيث يطلب الدائن من المدين إتمام عمل معين أو عدم القيام بعمل معين واهتمامه بالعمل.
قد انتقد عدد من الفقهاء هذا التعريف، وتضاعفت التعريفات البديلة، ولكن كقاعدة عامة، تشمل الحقوق الشخصية القانونية سلطة الإثبات للدائن والسماح له بالامتثال لالتزامات المدين، دخل هذا التمييز التقليدي بين حقوق الملكية والحقوق الشخصية في القانون المدني، واستخدم المشرعون كأساس من أجل تجزئة حقوق الملكية، وطبيعة الحق في عينية للحقوق الحقيقية خصائص معينة تختلف عن الحقوق الشخصية، وهذه الخصائص هي كما يلي:
- الحق العيني هو حق غير مقيد يمنح لصاحبه أن يمنحه بشكل مباشر ويستفيد منه مباشرة من غير وسيط من أي فرد، والحق المعنوي حق نسبي لا يمكن لمالكه اكتسابه إلا من خلال شخص آخر هو المدين، ويمكن ملاحظة أن صاحب الحق الحقيقي يمكنه الاحتجاج به ضد الجميع، بينما لا يمكن لصاحب الحق الشخصي الاحتجاج به إلا ضد مدين معين.
- لا تستجيب لحقوق الملكية إلا على أشياء معينة؛ لأنه من المستحيل تخيل شخص له سلطة على شيء ما لم يكن محددًا.
- مبدأ الحق العيني هو أنه حق دائم يستمر في مكانه، ولكن استثناءاته عديدة لما يخص مبدأ الدوام العيني هي حقوق عينية مؤقتة مثل حق الانتفاع والإيجار وكافة الامتيازات، وأما بالنسبة لحق الشخص، فهو حق ذو طبيعة مؤقتة، حيث أن واجب المدين في أداء عمل معين للدائن، أو عدم القيام بهذا العمل، يتمثل في تقييد حريته، في حين أن القانون لا يسمح بشكل دائم. تقييد حرية الشخص.
- تخضع الحقوق العينية للحيازة؛ لأنها موجودة في المادة التشريعية، في حين أن الحقوق الفردية لا تخضع للحيازة؛ لأنها تستند إلى السؤال الأخلاقي للفعل أو الإغفال، والذي يترتب عليه أن الحقوق العينية ليست شخصية الحقوق ولكنها مكتسبة من خلال قانون التقادم.
- لصاحب الحق العيني الحق في التخلي طوعاً عن حقوقه، بينما لا يكون لصاحب الحقوق الشخصية سبب مبرر للتخلي عن حقوقه؛ لأن المدين له الحق في إرجاع الدين وسداده.
- الحقوق العينية لا تذكر إلا في القانون، ولا يجوز للأفراد إنشاء حقوق عينية غير تلك التي يصرح بها المشرع القانوني؛ لأن ترتيب الحقوق في الأشياء يرتبط بالنظام العام، أما الحقوق الفردية فهي ليست حصرية، مشمولة في القانون؛ لأن حقوق الأفراد ليس هناك حد لما هو موضوع يجب على رجل الأعمال القيام به أو عدم القيام به.
- تمنح حقوق الملكية لأصحابها ميزة التتبع والتقدم. ووفقًا لميزة التتبع، يمكن لصاحب حق الملكية تتبع الكائن الصحيح في يد أي شخص، وتم احتلال العقار والتنازل، ووفقًا لميزة التقدم، يكون لمالك هذا الحق الأولوية على من ينافسه في الانتفاع بالشيء، مثل الرهن العقاري؛ لأن المرتهن له أسبقية على الدائنين العاديين؛ لأن هؤلاء الدائنين لا يجمعون الدين من سعر العقار المرهون إلى الرهن العقاري بعد أن يسدد صاحب الحق جميع الديون، على عكس الحقوق الشخصية، فإنه لا يمنح المالك ميزتي التتبع والتقدم.
هناك فرق بين الحقوق العينية التي تقوم على الحيازة؛ لأنها تقوم على أشياء مادية، مثل حقوق الانتفاع، فيتملك حق الانتفاع شيئًا باعتباره المستفيد، بينما حقوق الإنسان الشخصية ليس لها عنصر حيازة؛ لأنها تقوم على فعل شيء ما تفعل أو تمتنع عن فعل شيء ما أو نقل حق حقيقي وهو التزام غير ملموس بالتزام أخلاقي.
