المسوحات العقارية:
هي نوع من أنواع مسح الأراضي المستخدمة لتحديد ملكية الأراضي وحدودها. عادة ما يتم إجراء المسوحات العقارية من قبل الحكومة، حيث يعد نظام مسح الأراضي العام أحد الأمثلة على المسح المساحي واسع النطاق. يأتي المصطلح من الكلمة اللاتينية السجل العقاري أو سجل الأراضي، كما تعود المسوحات العقارية إلى مئات السنين.
إن معرفة حدودك بالضبط أمر مهم للعديد من الأنشطة المختلفة إذا كنت تفكر في البناء على الممتلكات الخاصة بك، فقم بإجراء مسح مساحي حتى تتمكن من التأكد من أنك لا تقوم بالبناء على أرض جارك، كما يمكن أن يضمن هذا النوع من المسح أن الأسوار والتحسينات الأخرى موجودة في الموضع الصحيح تمامًا، كما تم استخدام هذه المسوحات في الأصل لضمان تقييم موثوق للأراضي وفرض الضرائب، وهي تستخدم اليوم بشكل أساسي لحل النزاعات الحدودية.
كيف يتم إجراء المسوحات المساحية؟
يتضمن هذا النوع من مسح الأراضي أولاً تحديد الحدود التاريخية للأرض من خلال السندات والأوصاف الأخرى، ثم يقوم المساح بقياس الأرض نفسها وفقًا للوصف القانوني للممتلكات، كما يتم تحديد الحدود على الأرض نفسها بأي عدد من الطرق، وأخيرًا يتم التحقيق في أي تناقضات بين الحدود التاريخية للأرض والحدود وفقًا للوصف القانوني.
تُستخدم المسوحات العقارية عمومًا للأراضي ذات الاستخدام العام، على الرغم من أن طرق المسح المساحي لها الكثير من القواسم المشتركة مع مسح الأراضي السكنية وأنواع أخرى من مسوح الأراضي التي يتم إجراؤها على الأراضي الخاصة أو التجارية، وبشكل نموذجي أصبح مصطلح مساحي يعني عمليات مسح الأراضي العامة، اليوم خضعت معظم الولايات المتحدة ولا سيما الغرب لمسح مساحي في مرحلة ما، وذلك بفضل نظام مسح الأراضي العامة الذي شكل الأساس للمسكن الأصلي للأرض.
تُظهر خريطة السجل العقاري أو الخارطة المساحية التي هي نتاج مثل هذا المسح تفاصيل الملكية والأبعاد والمساحة والموقع الدقيق للأرض تركز الخرائط المساحية، عادةً على الحدود والملكية لكل قطعة أرض يعرض البعض أيضًا تفاصيل إضافية مثل: الهياكل والشوارع والميزات الأخرى على الأرض، كما يمكن تحديد الموقع من حيث البلدات والأقسام كما هو الحال في نظام مسح الأراضي العام أو بإحداثيات (GPS) لبعض المسوحات الحديثة.
لا تُستخدم المسوحات الكادسترالية في الولايات المتحدة فحسب، بل تُستخدم أيضًا في العديد من الدول حول العالم قد تشمل المصطلحات المستخدمة عادةً في المسح المساحي المقاطعات والأبرشيات والأقسام والقطع والمربعات والمزيد بسبب تاريخها الطويل تتنوع المصطلحات المعنية، قد يتم عرض نتائج هذا المسح في خريطة بلات.
