برج أوشين هايتس عبارة عن مشروع تطوير من قبل داماك العقارية، وهو مبنى سكني شاهق يبلغ ارتفاعه 1،017 قدمًا، كما يقع هذا المبنى في منطقة مرسى دبي، ومرتفعات المحيط، دبي مارينا في المرتبة 107 في تصنيفات أطول المباني في العالم. بينما إقليمياً، يحتل المركز الرابع والعشرين من بين أكبر المباني في الشرق الأوسط.
التعريف ببرج أوشين هايتس
تم تصميمه من قِبل (Ian Banham and Associates)، وهي شركة معمارية مرموقة مقرها في الإمارات العربية المتحدة. علاوة على ذلك، تم التعاقد على تشييد المبنى مع شركة أرابتك، كما يتميز هذا المبنى بتصميم فريد، حيث يلتف من ثلاثة أوجه من قاعدته. ولا يلفت هذا التصميم الانتباه فحسب، بل يسهل أيضًا رؤية الخور والمنطقة المحيطة به دون عائق، بينما بدأ تشييد هذا المبنى في عام 2007، واكتمل في عام 2010.
كان أحد الجوانب الصعبة في التصميم هو استيعاب متطلبات العميل الصارمة لتخطيطات الوحدة داخل مظروف صعب، وما نتج عن ذلك هو وحدة قياس 4 أمتار (13 قدمًا)، والتي تتعقب طريقها عبر المبنى بأكمله وتتغير فقط في الواجهة. وقد أدى ذلك أيضًا إلى تبسيط النظام الهيكلي للمشروع إلى حد كبير، حيث تم وضع جدران القص بشكل عمودي على متوسط الزاويتين الأكثر تطرفاً للواجهة. بينما تم القيام بذلك لتليين العلاقة بين الواجهة والأقسام ممّا يقلّل إلى أدنى حد كيف تصبح العلاقة غير متعامدة.
بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى العيش بأسلوب حياة راقي على الواجهة البحرية، يجب عليهم بالتأكيد التفكير في شراء شقق للبيع في دبي مارينا. ومع ذلك، هناك أيضًا خيارات لأولئك الذين يفضلون استئجار شقة هنا، فمن الأفضل بالنسبة لهم البحث عن شقق للإيجار في دبي مارينا.
موقع برج أوشين هايتس
يقع أوشن هايتس في تطوير مرسى دبي، ممّا يترك تأثيرًا بصريًا فوريًا من خلال مزيج من الارتفاع الشاهق وهندسة شكله، بحيث يبدأ المبنى فورًا في ثني وجوهه الثلاثة عند القاعدة. مع ارتفاعه، تتقلص ألواح أرضية البرج في الحجم، ممّا يسمح للدوران بأن يصبح أكثر وضوحًا. كما يرتفع المبنى فوق جيرانه، وتسمح هذه الحركة بوجهين للمبنى بإطلالة دون عائق على المحيط. بينما ينفصل البرج عن الشبكة المتعامدة ويعيد توجيه المشروع نحو إحدى جزر النخيل في دبي إلى الشمال.
المساحات في برج أوشن هايتس
موقف سيارات
هذا المبنى مخصص لمواقف السيارات المغطاة للسكان، وفي الواقع، هناك 582 مكانًا متاحًا لوقوف السيارات في أوشن هايتس، دبي مارينا، كما سيتم تخصيص مكان وقوف مغطى واحد على الأقل لكل شقة من قبل إدارة المبنى إما في (L1 أو L2 أو L3) من موقف السيارات. ونظرًا لأن ارتفاعات المحيط تقع في منطقة مكتظة بالسكان، لا يتم تزويد الزائرين بأي مرافق لوقوف السيارات.
ومع ذلك، يتوفر للزوار خيار الوقوف في الشوارع الجانبية أو إيقاف سيارتهم في أحد مواقف السيارات العديدة المدفوعة التي تحيط بالحي، ومن الأمثلة الجيدة على ذلك موقف (Barsati Car Park)، الذي يقع على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من المبنى.
المصاعد
يوجد 4 مصاعد عالية السرعة في أوشن هايتس، دبي، وهذا يضمن أن السكان والزوار يمكنهم التحرك بسرعة في مباني المبنى.
خدمات الأمن وتكييف الهواء المركزية والصيانة
أوشن هايتس، دبي عبارة عن مبنى يتم صيانته بالكامل مع طاقم متخصص للصيانة والإصلاح، كما يتم ضمان الأمن من خلال كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة من قِبل موظفي الأمن في مكان العمل. جميع الوحدات داخل المبنى مزودة بنظام تبريد مركزي.
مرافق اللياقة البدنية والصالة الرياضية
توجد صالة ألعاب رياضية مخصصة في أوشن هايتس دبي، مع أحدث معدات التمرين ، بما في ذلك أجهزة الجري ومعدات تمارين القوة المتنوعة لتمارين القلب والأثقال الكاملة.
وسائل الراحة في أسلوب الحياة
يحتوي (Ocean Heights) على مسبح داخلي وآخر خارجي. يوجد أيضًا ساونا تتسع لـ 6 أشخاص بالإضافة إلى غرفة بخار، وبهذه الطريقة، يتمتع السكان بخيار الاستمتاع بالبيئات الرطبة والجافة لمساعدة عضلاتهم على الاسترخاء. كما توجد منطقتان للعب الأطفال في أوشن هايتس، الأول عبارة عن منطقة لعب داخلية للأطفال الصغار، مبطنة بالفوم.
تقع منطقة اللعب الأخرى في الهواء الطلق، لكنها مظللة من الشمس، ومنطقة اللعب هذه مناسبة للأطفال الأكبر سنًا. كما أن لديها حفرة رملية وأراجيح ومنزلقات بالإضافة إلى لعب القلاع. للراغبين في استضافة حفلات الشواء، توجد محطات شواء داخل المبنى.
