اعتاد برج رومانيتا أن يكون أطول مبنى في كيشيناو، ويتكون من طابقين سفليين مع مناطق فنية، طابق أرضي و 22 طابق. حيث أنه في السبعينيات، بدأت السلطات المحلية في بناء شقق للوحدات العائلية الصغيرة. كما يُعد (Romanita) إنجازًا مهمًا للهندسة الإنشائية في السبعينيات حيث تم تصميم وبناء جميع وحدات المعيشة على المستويات الـ 16 في وحدة التحكم. بينما بعد الخصخصة في التسعينيات، تحولت المساكن الاجتماعية للوحدات العائلية الصغيرة إلى شقق سكنية.
التعريف ببرج رومانيتا للإسكان الجماعي
يقع المبنى في شارع (Arheolog Ion Casian Suruceanu)، على أطراف متنزه (Valea Trandafirilor)، بالقرب من المستشفى الجمهوري السريري. وفي منتصف السبعينيات بسبب الاحتياجات السكنية، قررت السلطات المحلية بناء كتلة من الشقق للوحدات العائلية الصغيرة. حيث تم تصميمه وبنائه بين عامي 1978 و 1986 من قِبل المهندس المعماري (O. Vronski) والمهندس (A. Marian)، بالتعاون مع (O. Blogu و S. Crani و N. Rebenko و P. Feldman).
بعد التسعينيات، غيرت هذه المساكن الاجتماعية للوحدات العائلية الصغيرة وضعها إلى شقق سكنية بعد خصخصتها من قِبل الملّاك. وبالعودة إلى زمن اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية، نجد أن جميع التصميمات المعمارية تتحكم فيها توجيهات السلطات السياسية. حيث أنه لهذا السبب، كان لكل شخص مساحة 6 أمتار مربعة مخصصة في المرحلة المفاهيمية للمشروع. كما تم تطبيق مبدأ الوحدة السكنية المكونة من غرفتين لكل شخصين، مع صالة ودورة مياه.
تم توفير مطابخ مشتركة وغرف ترفيه ومناطق فنية في كل طابق سكني. كما يمثل هذا النوع من التقسيم واقع الفترة الاشتراكية، عندما كان على الخبراء الامتثال للقواعد المفروضة على أماكن المعيشة، دون أن يتمكنوا من إجراء أي تغييرات دون موافقة من السلطات. حيث أن المثال الشائع لتقسيم المساحات، ثماني وحدات بغرفتين على كل مستوى سكني، متّصلة بواسطة ممر دائري مع مناطق مشتركة، والتي تستفيد من الضوء الطبيعي. ويمكن لجميع الغرف الوصول إلى الشرفة.
من وجهة نظر وظيفية، سيكون الجزء العلوي من المبنى مقهى من مستويين ومنطقة مخصصة لاستضافة رحلات سياحية ذات إطلالة بانورامية على كيشيناو. ومن الناحية القانونية، ينقسم المبنى السكني إلى، الدور الأرضي والأدوار الثلاثة القادمة، باستثناء السلالم والمرافق، وجزء من الوحدات السكنية (16 دورًا سكنيًا) مملوكة ملكية خاصة والباقي من المبنى، الطوابق العليا والمرافق الفنية، تحت إدارة المؤسسة البلدية لإدارة صندوق الإسكان.
بناء برج رومانيتا للإسكان الجماعي
كان المبنى، الذي يطلق عليه عامةً رومانيتا، روماشكا بسبب تشابهه مع زهرة، وهو أطول مبنى سكني في كيشيناو. حيث أن زهرة الحجر ترتفع على (Mala Malina). وفي الثمانينيات، كانت رومانيتا واحدة من أكثر مشاريع الإسكان طموحًا في المدينة. بينما الشكل ممدود وغريب، صحن طائر مستقبلي على السطح، سلم حلزوني بالداخل، وشقق مرتبة في دائرة. كما تم تصميم المشروع وبنائه بين عامي 1978 و 1986، وكان من عمل المهندس المعماري (Oleg Vronsky) والمهندس (A. Marian).
يبلُغ ارتفاع رومانيتا 73 مترًا، ويضم 165 شقة موزعة على 22 طابقًا. وحتى عام 1997، كان المبنى يُعتبر مهجعًا، ثم تم تغيير الوضع القانوني للمبنى إلى، مبنى سكني. حيث أنه في عام 1980 تلقى فرونسكي أمرًا من وزارة البناء في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية لتصميم مصحة لموظفي الوزارة. ولكن التاريخ يقول إنّ لدى الوزارة خططًا أكثر طموحًا، وكان هناك قاعة مأدبة وسينما وصالة للألعاب الرياضية ومكتبة ومطعم في أعلى المنزل، يدور حول محوره.
لكن المهندس المعماري نفسه دمر هذه الفرضية. أولاً، لا توجد مساحة كافية لمطعم، وثانيًا، لا يجب أن يدور أي شيء، لم يكن هناك إمكانية للوصول إلى مثل هذه التكنولوجيا في كيشيناو في ذلك الوقت. كما أن رومانيتا كان يُنظر إليه على أنه فندق وكان من المفترض أن يجلب دخلاً للخزانة. بينما بغض النظر عن الحقيقة، تم بناء (Romanita) وتكليفه لتلبية الاحتياجات الاجتماعية في ذلك الوقت، ألا وهو المساكن.
فيما يتعلّق بالهندسة الإنشائية، يُعد المبنى إنجازًا مهمًا من السبعينيات إلى الثمانينيات، تم تصميم جميع وحدات المعيشة في جميع المستويات الـ 16 وبناؤها في وحدة التحكم، وبالتالي تحسين الصورة النحيلة للمبنى، وهو شكل نادر في ذلك الوقت. حيث أنه على الرغم من أن البناء له وظيفة مبنى سكني، إلّا أن نمط الإسكان في الفترة الاشتراكية لم يَعُد يفي بالمعايير الحالية.
