يمثل مشروع (Saffron Square Tower) مبادرة تجديد كبرى توفر بوابة بناء لهذا الجزء من شمال كرويدون. كما يشتمل المشروع على سلسلة من المباني التي تضم مزيجًا من المساحات السكنية والتجزئة، وتشمل المرحلة النهائية برجًا بارتفاع 44 طابقًا. بحيث يبلغ ارتفاع البرج المكون من 43 طابقًا 134 مترًا وهو ثاني أطول مبنى في البلدة، خلف 101 شارع جورج فقط، أطول برج معياري في العالم. ويمكن رؤية برج (Saffron Square) من على بعد عدة أميال وهو بلا شك جزء مميز من أُفق (Croydon)، ويرجع ذلك أساسًا إلى مظهره الأرجواني اللامع.
التعريف ببرج ساحة الزعفران
استخدم المطورون الخاصون الذين قاموا ببناء أطول برج سكني في كرويدون ثغرة في قوانين التخطيط وبالتالي تجنبوا تكلفة الاضطرار إلى تركيب مرشات مثبطة للحريق في المبنى الذي تبلغ تكلفته عدة ملايين من الجنيهات الاسترلينية. بحيث تشير التقديرات إلى أن تركيب الرشاشات المنقذة للحياة في المبنى كان سيكلف المطورين، (Berkeley Homes)، أقل من 2 مليون جنيه إسترليني. وتشير التقديرات إلى أن العقارات قد بلغت قيمتها أكثر من 200 مليون جنيه إسترليني بمجرد اكتمالها.
وفقًا لأحدث أرقام الشركة، حققت مجموعة بيركلي عائدات بلغت 2.7 مليار جنيه إسترليني العام الماضي. ولكن برج الزعفران، المبنى المكون من 43 طابقًا والذي سيطر على أفق كرويدون منذ أن تم الانتهاء منه العام الماضي، لا يحتوي على أي مرشات تعمل كإجراء أمان في احتمال نشوب حريق رهيب، مثل ذلك الذي أودى بحياة شخص على الأقل. بينما 80 شخصًا في كارثة برج جرينفيل في شمال كنسينغتون الشهر الماضي. كما يبلغ ارتفاع برج جرينفيل 24 طابقًا فقط.
(Saffron Square) هو مشروع حديث معاصر يضم برجًا مبدعًا من 43 طابقًا يقع في قلب كرويدون مع وصلات نقل ممتازة إلى لندن ومطار جاتويك في غضون 15 دقيقة، هكذا تصف مجموعة بيركلي تطورها. بحيث تشمل المباني، بما في ذلك بعض المباني منخفضة الارتفاع على طريق ويليسلي في ويست كرويدون، حوالي 800 منزل بالإضافة إلى بعض وحدات البيع بالتجزئة، ووفقًا للمطورين، فإنّها توفر للمقيمين حدائق على السطح وكونسيرج على مدار 24 ساعة وصالة ألعاب رياضية للمقيمين.
يتم الآن إعادة بيع شقق بغرفتي نوم في برج الزعفران الأيقوني مقابل 720 ألف جنيه إسترليني، ممّا يشير إلى أنه كان من الممكن أن يكون هناك الكثير من الركود في ميزانيات البناة لإضافة نظام رش في كل شقة لبضع الشقق الكبرى. حيث تم اقتراح عدم وجود مرشات في برج (Grenfell)، لا سيما في المناطق العامة وفي الدرج الوحيد للمبنى، على أنه ساهم في عدد القتلى الرهيب.
بعد كارثة جرينفيل، قرر مجلس كرويدون تركيب مرشات في جميع الأبراج السكنية الشاهقة. بحيث لا يزيد ارتفاع أي من أبراج المجلس عن ثلث ارتفاع برج (Saffron) الذي تم تطويره بشكل خاص، والذي تم الانتهاء منه في عام 2016. كما تتطلّب لوائح البناء أن تكون جميع المباني التي يزيد ارتفاعها عن 30 مترًا والتي تم تشييدها منذ عام 2007 مزودة بمرشات.
ظل موقع (Saffron Square) مهجورًا لمدة عقد من الزمان حتى استحوذت عليه 0Berkeley) في عام 2006. حيث تم منح إذن التخطيط من قبل المجلس الذي كان يسيطر عليه حزب المحافظين في ذلك الوقت في أبريل 2008، وبدأ العمل في الموقع في عام 2011. كما كان ذلك بعد أربع سنوات من تسجيل المبنى تم تنقيحها للمطالبة بتركيب الرشاشات. ولكن وفقًا لتقرير في (Croydon Advertiser)، تمكنت (Berkeley) من استخدام تاريخ الاستحواذ.
بدأ تاريخ الاستحواذ عندما تم تسجيل الموقع لهم في عام 2006، لتحديد لوائح البناء التي يجب تطبيقها على الأبراج الشاهقة ذات اللون الوردي والأرجواني. وقالت متحدثة باسم بيركلي سلامة المبنى لا يتحدد بعنصر أو منتج واحد، ولا تبدو راضية على الإطلاق. بينما المفتاح هو فهم كيفية تصميم كل مبنى بالكامل وتجميعه وإدارته. كما قام فريق الإطفاء بلندن بمراجعة الامتثال للسلامة من الحرائق في (Saffron Square) طوال التصميم واختبره في عام 2016.
إنّ المبنى يتضمن فواصل حريق في جميع أنحاء نظام الكسوة، بين كل شقة وفصل كل طابق. وهناك رافعات رطبة مشحونة بشكل دائم بالمياه لخدمة كل طابق بالإضافة إلى نظام تهوية الدخان، بدلاً من الرشاشات. ولقد تم القيام أيضًا بتعيين خبير مستقل لمراجعة الإستراتيجيات وإجراءاتنا للسلامة من الحرائق على أساس منتظم ونعمل بشكل روتيني على السلامة من الحرائق مع السكان.
بينما قد يجد مالكو ومستأجر (Saffron Tower) هذه التعليقات من بيركلي مطمئنة. وعلى الرغم من أن العديد من سكان برج (Grenfell)، الذي يبلغ ارتفاعه مجرد 24 طابقًا، قد دفعوا أيضًا إلى الاعتقاد بأن مبانيهم بها حواجز مناسبة للحريق ونظام تكسية مانعة للحريق، لدرجة أن العديد منهم لقوا حتفهم في الحريق لأنهم كانوا يتبعون تعليمات بالبقاء في المنازل وانتظار الإنقاذ.
