سبع واجبات لمساح الكميات

مساح الكميات:

دعونا نلقي نظرة أعمق قليلاً على ما سيشترك فيه مساح الكميات، هذه الخدمات واسعة النطاق لكننا سنحاول الوصول إلى بعض أكثرها شيوعًا، سنصنف هذه المهنة على أنها مهنة لإنجاز التكاليف الرئيسية لمشروعنا، في الأساس مساح الكميات هو الشخص المسؤول عن معرفة تكلفة المبنى، وفي بعض الحالات عن التأكد من إدارة تكاليف البناء والإنتاج بأكبر قدر ممكن من الكفاءة، ستجد أحيانًا مساحًا للكميات يشارك في مشاريع كبيرة للمطارات أو الممرات المائية.

واجبات مساح الكميات:

• وكيل أصحاب العمل: تشارك واجبات وكيل صاحب العمل في المعايير المتعلقة بالأداء، التكلفة والوقت والواجبات الإدارية هي عادة تخصصهم، للعميل رأي كبير في نتيجة المشروع التي يجب أن تكون بسبب النتائج التي يريدون تحقيقها من مشروع البناء الخاص بهم، يتم النظر في إدارة فريق مشروع موثوق به والمشاركة مع أصحاب المصلحة وفرق إدارة الأصول المستقبلية، هدفهم هو تأمين استراتيجية شراء فعالة ومفيدة.

• تشير استراتيجية الشراء إلى العملية المستخدمة لنقل مشروع بناء من مراحل التخطيط المبكرة إلى الانتهاء والشغل من قبل مستخدمي المبنى، الهدف من استراتيجية الشراء هو معرفة أنسب الاستراتيجيات، إيجاد خطة عمل للتغلب على المقاصد الرئيسية للمشروع، المخاطر التي قد تنشأ أثناء تسليم المشروع وكيف يمكن التعامل مع هذه المخاطر على أفضل وجه هي الشواغل الرئيسية، الهدف هو اعتماد استراتيجية شراء مناسبة لتعقيد مشروع البناء.

• تدقيق المشروع هو أداة تدقيق مفيدة للمساعدة في إبقائنا في الاتجاه الصحيح، للحكومة دورها الخاص في هذا المشروع أيضًا، ومن المناسب أن نلتزم بإرشادات اللوائح الحكومية، الهدف هو تقييم التدقيق لمشروع المبنى، ستمنحك النتائج فهمًا واضحًا لجهود المشروع الإجمالية، سيؤدي العثور على المشروع ومراجعته بشكل صحيح إلى الكشف عن جميع مخاطر مشروع البناء.

• تشارك العناية الواجبة في التفتيش والفحص لاكتشاف المشاكل المحتملة، عادة ما يتم تطبيق التحقيقات على التحقيقات الطوعية، تهدف العناية الواجبة إلى تقييم السلع المادية للمباني وإعدادها لتحقيق المستخدم، هذا جزء آخر من المشروع سيكشف للمستخدم أي أصول غير معروفة وأي مشاكل قد تكون.

• إدارة العقود: هذا هو المكان الذي تقارن فيه الحكومة والمقاول الملاحظات لمعرفة مدى نجاح كل منهما في الوصول إلى جميع الأهداف على النحو المحدد في عقد المشروع. وهذا يشمل جميع جوانب الوظيفة من وقت منحها حتى وقت اعتبار العمل مكتملًا ومدفوع الأجر بالإضافة إلى الاهتمام بأي خلافات من قبل أي من الطرفين وقبولها كعقد كامل. هذا هو الجزء من عملية الشراء الذي يضمن حصول كل طرف على ما تفاوض عليه في مشروع البناء.

• التحكيم الدولي هو عملية معالجة أي إرشادات دولية لم يتم الالتزام بها.

• استشارات المطالبات: تتحكم شركات مسح الكميات في تكاليف البناء من خلال خدمات استشارات تكاليف البناء، أنها توفر تقديرات الجدوى والمشورة بشأن الهندسة القيمية، تشمل هذه التقديرات قياسًا دقيقًا للعمل ومعرفة تكاليف العمل المطلوب والعمالة والمواد والوعي بآثار قرارات التصميم في مرحلة مبكرة، ستضمن هذه القرارات في النهاية دعمًا جيدًا للعميل.

يميل المساحون الكميون الذين يعملون في مجال الاستشارات إلى أن يكونوا مكتبيين ويعملون في ساعات مكتبية نموذجية يميل أولئك الذين يعملون من قبل المقاولين إلى الإقامة في مكاتب مؤقتة في مواقع البناء ويخرجون في كثير من الأحيان إلى الموقع، إنهم يميلون إلى العمل لساعات أطول وقد يطلب منهم العمل في نوبات.

أرباب العمل النموذجيين للمساحين الكميين:

• متخصصون في إدارة التكاليف / استشارات مسح الكميات العاملة في صناعة البناء والتشييد

• شركات المقاولات والهندسة (استشاريون ومقاولون).

ومع ذلك قد يجد المساحون الكميون أيضًا بعض الوظائف الشاغرة مع هذه الأنواع من أصحاب العمل:

• شركات العقارات ومطوري العقارات.

• الممارسات المعمارية.

• شركات البنية التحتية والمرافق.

• منظمات القطاع العام.

عادةً ما يتم الإعلان عن الوظائف الشاغرة في (TARGETjobs) في (TARGETjobs Property)، عن طريق خدمات التوظيف من قبل وكالات التوظيف المتخصصة من خلال منافذ أخبار البناء وصناعة العقارات (مطبوعة وعبر الإنترنت) وعبر الهيئات المهنية ذات الصلة مثل المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) أو معهد تشارترد للبناء (CIOB).

المؤهلات والتدريب المطلوب:

هناك طرق للعمل كمساح كمي لكل من خريجي الجامعات وخريجي المدارس، بالنسبة لخريجي المدارس تتوفر برامج تدريب وتدريب مهني، وفي معظم الحالات سيحتاج الخريجون إلى:

• إما درجة جامعية معتمدة من المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) في مسح الكميات أو الإدارة التجارية أو موضوع البناء ذي الصلة.

• أو دورة تحويل الدراسات العليا (عادةً ما تكون Pg Dip أو الماجستير) معتمدة من المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS).

ومع ذلك سيقوم بعض أرباب العمل بتوظيف الخريجين الحاصلين على درجة غير معتمدة ورعايتهم من خلال دورة تحويل الدراسات العليا.

المهارات الأساسية للمساحين المعتمدين:

• الحساب.

• معرفة عملية جيدة ببرنامج (MS Excel) والقدرة على تعلم كيفية استخدام البرامج المتخصصة.

• مهارات ممتازة في بناء العلاقات والتعامل مع الآخرين.

• القدرة على العمل ضمن فريق.

• القدرة على التفاوض.

• الاهتمام بالتفاصيل واتباع نهج منهجي في العمل.