إذا أراد شخص ما أن يشتري عقارًا جديدًا كمنزل، فيجب إخباره من قبل الأطراف المعنية بضرورة الاستعانة بمساح، ولكن ما الذي يعنيه هذا تحديدًا ولماذا يجب الاستعانة به؟ هنا سنلقي نظرة على المساحين وماذا يفعلون، وسندرس بدقة سبب استخدامهم لفكرة جيدة.
من هو المهندس المساحي؟
في بداية الأمر يجب أن ندرك أن هناك أكثر من نوع واحد من المساحين؛ فمن ناحية هناك مساحون عقارات ومن ناحية أخرى هناك مساحون أراضي، وفي كثير من الحالات سيكون مساحو الممتلكات هم الأشخاص الذين من المرجح أن نكون على دراية بهم، وربما تكون وظيفتهم أبسط ما يمكن فهمه، حيث تتمثل فكرة مساح العقارات في الأساس في فحص الممتلكات الخاصة بنا قبل شرائها، وبهذه الطريقة سنتمكن من التأكد من أننا تقوم باستثمار جيد، وأن العقار الذي سننتقل إليه في حالة جيدة وآمن ولن ينهار في أي لحظة.
سيبحث مساح الممتلكات بعد ذلك في أشياء مثل السلامة الهيكلية للمنزل وسجلاته وأشياء مثل التدفئة والمياه، كما يمكنهم أيضًا المساعدة في معرفة خطوط الأعطال أو طائرات الفيضانات التي قد تؤثر على المنزل، وباستخدام مثل هذا المساح، يمكن شراء منزل جديد دون الحاجة إلى القلق بشأن انهيار السلالم عند العود إليها، أو بشأن استحالة بيع العقار عندما تأتي للانتقال، مع الأخذ في الاعتبار مقدار الأموال التي نشاركها عند شراء المنزل، يعد هذا استثمارا مفيدًا للغاية حتى إذا كان الشخص لا يزال يقرر الشراء، فإن المعلومات التي يتم الحصول عليها من المساح الخاص بنا يمكن أن تشكل وضعية تفاوضية مفيدة، كما يمكن استخدامها لخفض سعر العقار وبالتالي توفير المال.
من ناحية أخرى يصعب فهم مساحي الأراضي قليلاً وهم شيء مألوف لعدد أقل من الناس، حيث لن ينظر مساحو الأراضي في الأساس إلى العقار نفسه، بل ينظر إلى الأرض الموجودة عليه، وهذا بشكل عام لا يهدف إلى البحث عن المشاكل المحتملة مع الممتلكات، ولكن بدلاً من ذلك حتى يتمكنوا من تحديد الحدود الحقيقية بدقة سيكون الحوزة.
بعبارة أخرى عندما نشتري عقارًا فلن يقتصر الأمر على جعل المنطقة محاطة بالسياج بالضرورة، ولكن قد تزداد أيضًا إذا تحرك السياج بمرور الوقت بسبب التآكل / التخريب / البلى الطبيعي أو إذا كان قد تم وضع السياج بشكل غير صحيح في المقام الأول، وإذا كنا نفكر في بيع عقار خاص بنا، فيمكن أن يساعدنا ذلك بالطبع في الحصول على سعر أفضل له، بينما إذا كنا قد اشترينا عقارًا، فمن الحكمة بالطبع أن نعرف بالضبط ما نملكه أو ما سنحصل عليه.
يُعد استخدام المساحين أمرًا مهمًا للغاية عند الانتقال إلى المنزل، ويجب التأكد من إنفاق المزيد من المال لتوفير المزيد من المال لاحقًا.
