عملية التخطيط في برج ترامب – Trump Tower:
أغلقت منظمة ترامب المتجر الرئيسي في (Bonwit Teller) في مايو 1979م، وتم هدم المتجر بحلول عام 1980م. كما استأجر ترامب (Der Scutt)، وهو مهندس برج ترامب، وفي يوليو 1978م، قبل عام من شراء موقع (Bonwit Teller) تعاون سكوت مع ترامب من قبل لتطوير “فندق جراند حياة نيويورك” والعديد من المشاريع الأخرى.
كما اقترح المهندس المعماري في البداية تصميمًا مشابهًا لبرج جون هانكوك في بوسطن، لكن ترامب اعترض بشدة. ولقد فضل مبنى مكلفًا وطويلًا جدًا، مع موافقة نقاد التصميم والمستأجرين المحتملين. كما صرح قطب العقارات في وقت لاحق أن “الرخام في برج ترامب سيكلف أكثر من الإيجار الكامل لأحد المباني الخاصة بي في بروكلين“.
كما أثر عاملان رئيسيان على بناء برج ترامب. حيث كان أحدها قرار بنائه حول إطار خرساني، على عكس العديد من ناطحات السحاب الأخرى، والتي تم بناؤها على إطارات فولاذية. كما قال سكوت إن الهيكل الخرساني أسهل في البناء وكان أكثر صلابة من الهيكل الفولاذي. وبشكل أكثر تحديدًا، استخدمت هيكل أنبوب خرساني، حيث كان رائدها المهندس الإنشائي البنجلاديشي الأمريكي فضل الرحمن خان في الستينيات.
وكان القرار الآخر هو تصميم برج ترامب كمبنى متعدد الاستخدامات يضم متاجر التجزئة والمكاتب والوحدات السكنية. وفي الأصل، فقد أراد ترامب فقط بناء مبنى إداري في الموقع، لكن قطعة الأرض كانت تقع في منطقة خاصة لتقسيم المناطق، والتي حددت حدود الارتفاع لمعظم أبراج المكاتب في المنطقة. ومع ذلك، فقد تم إعفاء الأبراج متعددة الاستخدامات ذات المساحات العامة من حد الارتفاع.
كما قامت منظمة ترامب ببناء ردهة من خمسة طوابق، حيث تبلغ مساحتها 15000 قدم مربع (1400 متر مربع)، والتي تم تخصيصها قانونًا “مساحة عامة” وفقًا لقانون المدينة، وذلك مقابل الحصول على إذن بإضافة عشرين طابقًا إلى البرج المخطط.
كما قامت منظمة ترامب أيضًا ببناء تراسات على نكسات المبنى، بالإضافة إلى ممر للمشاة على مستوى الأرض من خلال منتصف الكتلة، والتي كانت متصلة ببرج (IBM Madison Avenue 590) إلى الشرق. ففي ذلك الوقت، كان المبنى هو ناطحة السحاب الوحيدة في الجادة الخامسة بمساحة تجزئة خاصة بها.
كما كان مخططًا في الأصل، فقد كان من المقرر أن يتكون البرج من 60 طابقًا تتكون من 13 طابقًا للمكاتب و 40 طابقًا عمارات وطابقين للاستخدامات الميكانيكية، ولكن تم تعديل هذا لاحقًا. حيث كان من المفترض أن تكون القاعدة مصنوعة من الحجر الجيري، بينما كانت مصاعد المبنى في هيكل زجاجي منفصل خارج البرج الرئيسي. حيث دعت الخطة النهائية للمبنى إلى احتواء 58 طابقًا. وكان من المقرر أن يشغل الردهة أدنى ستة طوابق، ويليها 13 طابقًا فوقها، و39 طابقًا عمارات فوق طوابق المكاتب.
وأثناء إنشاء التصميم النهائي لبرج ترامب، درس سكوت تصميمات ناطحات السحاب الأخرى، وكانت جميعها تقريبًا لها شكل معماري مماثل. ولجعل برج ترامب يبرز من المباني ذات الطراز الدولي “الصندوقية” التي تم تشييدها في ذلك الوقت، فقد صمم سكوت البرج على أنه صرح 28 وجهًا مع “هرم مكعب مقلوب” في القاعدة.
حيث تلقى هذا التصميم آراء متباينة من النقاد: على الرغم من الإشادة به على نطاق واسع على أنه إبداعي، واعتقد العديد من المراجعين أيضًا أنه يمكن تغطيته بالبناء ليندمج مع المباني المجاورة، أو أنه يجب تقليل ارتفاعه للسبب نفسه. حيث قبلت المدينة هذا التصميم في النهاية.
