فحص استقرار اساسات المنزل الخرسانية

كيف يتم فحص استقرار اساسات المنزل الخرسانية؟

إذا كنت تخطط لشراء منزل قديم في منطقة جغرافية ذات ميول معروفة لحركات الأساس التفاضلية، فمن الحكمة دائمًا طلب المشورة من مهندس جيوتقني مؤهل. حيث يصبح من الضروري تقييم حدوث المشاكل المتعلقة بالاساسات الخرسانية وتحديد السبب الجذري لهذه المشاكل.

السبب هو العامل الأكثر أهمية حيث أن الإصلاحات ستكون عقيمة إذا لم يتم التعرف على السبب الأصلي للضيق والتخلص منه. كما يصبح من الصعب اكتشاف المشاكل إذا تم إخفاء علامات الضيق من خلال محاولات التجميل. حيث تتضمن هذه الأنشطة عادةً الطلاء والترقيع والتأشير وإضافة الزخرفة وتركيب غطاء الجدار، إلخ.

الشاغل الرئيسي في جميع الحالات هو تحديد ما إذا كانت درجة الضيق تتطلب إصلاح الأساس الخرساني. حيث يتطلب هذا القرار خبرة واسعة ودرجة معينة من التسوية. لذلك، سنناقش علامات الضيق العامة لاستقرار الاساسات الخرسانية وطرق اكتشاف علامات الضيق هذه.

التقييم الهندسي في الموقع للاساسات الخرسانية:

المهندس الإنشائي لديه الخبرة والتدريب في المجالات المتعلقة بالسلامة الهيكلية للمنزل. حيث يبدأ معظم العمل الذي يقوم به المهندسون الإنشائيون لأصحاب المنازل السكنية بتقييم هندسي في الموقع. وتتمثل مهمتهم في زيارة الموقع أو الممتلكات، والمراقبة البصرية لمجالات القلق المحتملة، وتقييم مدى خطورة أي مشاكل هيكلية محتملة.

بعد إجراء تحقيق في الموقع، سيتم إعداد تقرير هندسة إنشائية يحدد أي نتائج في الموقع، ويحدد السبب المحتمل للمشكلات الهيكلية ويقدم توصيات لإصلاح أي عيوب هيكلية.

قائمة مراجعة فحص استقرار الاساسات الخرسانية:

فيما يلي قائمة مرجعية بسيطة للمخالفات الهيكلية لتقييم استقرار الاساسات الخرسانية. إذا لوحظت المخالفات الهيكلية المذكورة أدناه، فإنّ أساس الهيكل بحاجة إلى الإصلاح. وإذا كنت لا تزال غير متأكد من أي من النقاط المذكورة أدناه، فعليك استشارة مهندس جيوتقني مؤهل.

1- التحقق من وجود مخالفات في الأبواب:

1. يجب فحص الأبواب الداخلية للتأكد من ملاءمتها وتشغيلها بشكل صحيح. حيث تحقق من وجود أدلة على الإصلاحات والتعديلات السابقة مثل الحشوات خلف المفصلات أو المزالج أو الحافظات التي تم تغيير مكانها، وحلق قمم الأبواب.
   
2. التحقق من راسيات ومربع الباب وإطارات النوافذ. ويجب النظر إذا كانت الأبواب مربعة في الإطارات أم لا.
   
3. التحقق لمعرفة ما إذا كانت لوحات الضرب قد تم تعديلها لاستيعاب المضربين، فقد يشير النقل إلى الحركة.
   
4. القيام بقياس طول الباب على جانب مقبض الباب والجانب المفصلي. حيث يشير التناقض إلى أن الباب قد يكون حلق.
   
5. أيضا، يجب تحسس الجزء العلوي من الباب فوق مقبض الباب. إذا كان ناعمًا، فقد يكون الباب قد تم صنفرته أو حلقه. وإذا احتك الباب قليلاً في الجزء العلوي، فقد يوفر ملئ لوحة المفصلة المحاذاة دون تغيير الباب.
   

2- التحقق من وجود مخالفات في الأرضيات الخرسانية:

تتمثل إحدى الطرق البسيطة للتحقق من مستوى الأرضية (بدون سجادة) في وضع محمل رخامي أو كرة صغيرة على السطح ومراقبة سلوكه. حيث يشير إجراء التدحرج إلى بناء الأساس على درجة تفاضلية، والتي يمكن أن تكون مشكلة لاستقرار الاساسات الخرسانية.

3- التحقق من وجود شقوق في الأسطح الخارجية:

1. يجب فحص الأساس الخارجي وأسطح البناء بحثًا عن الشقوق وابحث عن دليل على الترقيع.
   
2. البحث عن المخالفات في الخطوط الجانبية أو وصلات الهاون المبنية من الطوب.
   
3. البحث عن فصل قشرة الطوب عن إطارات النوافذ والأبواب.
   
4. التحقق من الزخرفة المضافة مع انحشار الأبواب أو إطارات النوافذ.
   
5. يجب ملاحظة الفاصل أو الفجوات في تقليم الكورنيش.
   
6. التحقق من فصل الطوب عن الإفريز أو تقليم اللفافة (ابحث عن خطوط الطلاء الأصلية على الطوب).
   
7. البحث عن فصل المدخنة عن الجدار الخارجي.
   
8. مراقبة المخالفات الخاصة بقواعد التلال المرئية وخط السقف والأفاريز.
   

4- التحقق من وجود مخالفات في الجدران والأسقف:

يجب فحص أسطح الجدران والسقف بحثًا عن شقوق أو دليل على وجود ترقيع. ويجب تقييم أي تكسير بناءً على كل من المدى والسبب. حيث أنه في الغالب، تميل أسطح البناء الصلبة إلى التشقق. كما في كثير من الأحيان، يمكن أن يكون هذا نتيجة للتغيرات الحرارية أو الرطوبة وليس حركة الأساس. ومع ذلك، إذا تجاوز عرض الشق 0.6 سم، فمن المحتمل أن تكون المشكلة هيكلية.

من ناحية أخرى، على سبيل المثال، إذا لوحظ وجود شرخ بعرض 0.3 سم، فقد يكون ذلك علامة على وجود مشاكل وشيكة. حيث أن الفحص البسيط لتحديد ما إذا كان التشقق لا يزال ينمو عن طريق وضع علامة على قمة التشققات الموجود ثم عمل علامة أفقية ورأسية على طول الشق باستخدام حافة مستقيمة.

إذا تغير التشقق بشكل طفيف، فلن تتطابق علامة واحدة أو أكثر في خط مستقيم على طول الشق، وسوف يمتد التشقق بعد علامة القمة. وهناك اختلاف طفيف في هذه التقنية وهو تحديد خط مستقيم عبر الباب وإطار باب مطابق. كما في حالة حدوث أي حركة، لن تشكل العلامات خطًا بعد الآن. حيث سيكون النمو المستمر للشق أو إزاحة علامات الأبواب مؤشراً قوياً على حركة الأساس.

5- التحقق من السطح الخارجي للاساسات الخرسانية:

في الاساسات الخرسانية، يجب التحقق من الأرضيات للتأكد من ثباتها، وافحص مساحة الزحف بحثًا عن دليل على الرطوبة، ودعم إطارات ضعيف، والتأكد من التهوية الكافية. كما يجب أن تكون مساحة الزحف جافة مع وصول مناسب. كقاعدة عامة في الهندسة الجيوتقنية، حيث يُقترح 1 قدم مربع من فتحة التهوية لكل 150 قدمًا مربعًا من مساحة الأرضية.

6- التحقق من الصرف المجاور للاساسات الخرسانية:

تحقق من الصرف الخارجي المجاور لعوارض الاساسات الخرسانية. حيث يجب تصريف أي مياه سطحية بعيدًا عن الاساسات الخرسانية بسرعة ويجب ألا تتجمع أو تتجمع في نطاق 2.5 إلى 3 أمتار. كما أنه يجب إيلاء المزيد من الاهتمام لصناديق الغراس وكبح فراش الزهرة وأنبوب التصريف على أنظمة المزراب.

7- التحقق من وجود أشجار مزروعة بالقرب من الاساسات الخرسانية:

يجب البحث عن الأشجار التي قد تكون قريبة جدًا من الأساس. حيث يفضل أن تكون مسافة الزراعة الآمنة من الأساس 1.5 مرة من الارتفاع النهائي المتوقع للشجرة. والأهم من ذلك، يجب أن تكون المسافة 1.5 مرة من عرض المظلة. كما يجب مراعاة نوع الشجرة، وتذكّر أيضًا أن التأثير الضار للجذور على سلوك الاساسات الخرسانية يتم التقليل من شأنه بشكل كبير ولا ينبغي إهماله.

8- التحقق من السطح الخرساني المكشوف:

يجب التحقق من وجود شقوق في الأسطح الخرسانية المكشوفة. حيث يمكن توقع حدوث تشققات في المناطق ذات التربة الواسعة. ومع ذلك، تتطلب الشقوق الأكبر التي تقترب من 0.6 سم أو يزيد عرضها عن دراسة تفصيلية ويمكن أن تكون بسبب حركة الاساسات الخرسانية.