دور مساحي الأراضي برسم خطوط حدودية:
في حين أن معظمنا قد يعتقد أن إنشاء خطوط حدودية على قطعة من الأرض أمر سهل مثل: الحصول على شريط قياس، فإن الحقيقة أكثر تعقيدًا من ذلك، حيث يستخدم مساحو الأراضي مزيجًا من البحث والعلوم والفن لتحديد الحدود الحقيقية لأي ملكية معينة، وفقط مساحو الأراضي المرخصون والمنظمون لديهم المهارات والوسائل لتقييم خطوط حدود الممتلكات بشكل صحيح.
يفترض معظم الناس أن مسح الحدود يبدأ بقياس الممتلكات، ولكن في الواقع يبدأ المسح بالمساح المرخص بالبحث عن السجلات المتاحة المتعلقة بالممتلكات مثل: الملخصات أو آراء الملكية أو شهادة الملكية أو سند الملكية، كما يجب على مساح الأراضي التحقيق في المسوح والعناوين وحقوق الارتفاق السابقة وأخذها في الاعتبار، تم إنشاء معظم العقارات اليوم من أقسام متعددة لقطعة أكبر من الممتلكات، في أي وقت حدث فيه التقسيم ولم يتم مسحه أو تسجيله بشكل صحيح يجعل عمل المساحين الحاليين أكثر صعوبة.
وبمجرد أن يحدد المساح مكان تكمن الحدود تاريخيًا، سيبدأ في إجراء قياسات لمعرفة ما إذا كانت الحدود الموجودة في الموقع تتعارض مع تلك الموجودة في السجلات التاريخية أو عمليات المسح السابقة. في الماضي كانت المباني أو الأشجار أو المعالم الأخرى تُستخدم كعلامات في حدود الممتلكات. هذا يخلق مشاكل عند محاولة إعادة المسح، حيث أن هذه العلامات قد لا تكون موجودة.
يمكن للمساح استخدام عدة أدوات مختلفة عند إجراء القياسات، من استخدام النقل التقليدي والشريط أو معدات قياس المسافة والزاوية الإلكترونية، على نحو متزايد يتم استخدام معدات تحديد المواقع عبر الأقمار الصناعية مثل (GPS) على الرغم من أن التكنولوجيا ليست فعالة في المناطق كثيفة الغابات، حيث يساعد استخدام تكنولوجيا الكمبيوتر الحديثة المساحين من خلال جمع المعلومات الدقيقة بسرعة.
مع اكتمال البحث والقياسات الجديدة سيقدم المساح بعد ذلك المشورة بشأن أي تجاوزات أو عيوب في الوصف السابق للممتلكات، كما يمكن للمساح معالجة أي مخاوف محددة قد تكون لدى مالك الأرض بشأن هذه التناقضات.
عند معالجة جميع المخاوف سيقدم المساح تقييمه المهني لمكان تكمن فيه الحدود الحقيقية للممتلكات بحيث تصبح خطوط الملكية ظاهرة، كما ذكرها مساح الأراضي المرخص له في الولاية التي تقع فيها الملكية وهي الحدود القانونية للممتلكات. إذا اختلفت الحدود الجديدة اختلافًا كبيرًا عن الحدود المفترضة، فقد يكون من الضروري أن يقوم جيرانك بإجراء مسح للحدود أيضًا،ليس من غير المعتاد أن ينتهي مساح الأراضي بإجراء مسوحات على العديد من العقارات في منطقة معينة.
إذا كانت هناك مخاوف قانونية جدية بشأن الممتلكات مثل التعديات أو حقوق الارتفاق أو الاختلاف الكبير بين خطوط الملكية القانونية والأخرى المفترضة، فإن مساح الأراضي سوف ينصح العميل بأفضل ما في وسعه، ولكنه سيحيل العميل أيضًا إلى محام متخصص في قضايا الملكية.
سيكون مساح الأراضي الجيد قادرًا على توجيه صاحب المنزل خلال عملية مسح الحدود، والإجابة على أي سؤال لديه على طول الطريق، في حين أن هناك نفقات مرتبطة بالحصول على مسح مناسب مكتمل، فإن إجراء مسح مسبق قبل حدوث أي مشاكل عقارية سيؤدي إلى مزيد من راحة البال بشأن ملكية الممتلكات
