ما هو المسح المعتمد؟
يشمل المسح المعتمد (Chartered Surveying) مهنة واسعة ومتنوعة تتراوح عبر قطاعات العقارات والإنشاءات والأراضي، ويضطلع بعدد من الأدوار في مسح وتقييم جميع أنواع العقارات، بينما يستخدمون مجموعة مشتركة من المهارات في عملهم، حيث يختلف دور المساح المعتمد من مشروع إلى آخر.
على المستوى الأساسي يقوم المساح القانوني بتقييم الممتلكات وتقييمها بحثًا عن عيوب أو أي شيء ذي أهمية ملحوظة للعميل، ومع ذلك يتوسع دورهم بعد ذلك في إنتاج عدد من الاستطلاعات وتقديم المشورة وحل النزاعات والنظر في القضايا البيئية والإشراف على مشاريع البناء والعقارات التجارية إلى جانب مجموعة كاملة من المجالات الأخرى.
ما هو دور المساح؟
في قطاع العقارات السكنية يقدم المساحون المعتمدون مجموعة متنوعة من الخدمات لكل نوع من أنواع العقارات مثل: نصائح المسح والتثمين لأصحاب المنازل أو المشترين ونصائح عن عيوب البناء (التي تبحث في قضايا مثل الرطوبة والتكثيف والفيضانات والشقوق عيوب في الأخشاب وغيرها الكثير) أو التقييمات لأغراض الضريبة أو الفصل، كما يقدمون المشورة بشأن نزاعات البناء والأراضي سواء نشأ نزاع من أحد الجيران حول مشروع بناء مقترح أو تعديلات على عقار قائم أو خلاف بين مالك العقار والمقاول حول جودة أو وقت أو تكلفة المبنى، يمكن للمساح التحقيق في الموقف ثم توجيه مالك العقار بشأن أفضل مسار للعمل يجب اتخاذه، سيتعامل المساحون المعتمدون أيضًا مع النزاعات.
يستطيع المساحون المعتمدون أيضًا تقديم تقارير خبير الشهود حول مجموعة متنوعة من القضايا، عادة ما تكون هذه التقارير مطلوبة في النزاعات القانونية، ويمكن أن تكون بمثابة دليل في محكمة قانونية، في معظم الحالات يتم تقديم هذه التقارير في شكل بيان مكتوب أو تقرير، ولكن يتم تقديمها في بعض الأحيان شفهياً في المحكمة، يمكن استخدام المساح القانوني من قبل أي من الطرفين ويجب أن يتصرف بحيادية تامة.
خارج العقارات السكنية يقدم المساحون القانونيون أيضًا مجموعة من الخدمات، على سبيل المثال يدير مساحو البناء مشاريع البناء الجارية وينظر المساحون البيئيون في القضايا المتعلقة ببيئة المبنى أو تأثير البناء الجديد ويركز المساحون الفنيون على استخدام وسلامة المعدات والآلات في الأعمال التجارية، وينظر مساحو المعادن والتعدين في الموارد المعدنية وإدارة النفايات والبحث عن المواقع المحتملة والمناجم والمحاجر.
