مزايا نظام ليد لتشييد المباني الخرسانية الخضراء

ما هي شهادة ليد لتشييد المباني الخرسانية الخضراء؟

في الولايات المتحدة وفي عدد من البلدان الأخرى حول العالم، تُعد شهادة ليد هي المعيار المعترف به لقياس استدامةالمباني. بحيث يُعد الحصول على شهادة ليد هو أفضل طريقة لإثبات أن مشروعالبناء الخاص أخضر حقًا.

تم تصميم نظام تصنيف المباني الخضراء ليد، الذي تم تطويره وإدارته من قبل مجلس المباني الخضراء الأمريكي، وهو تحالف غير ربحي لقادة صناعةالبناء ومقره واشنطن العاصمة، لتعزيز ممارسات التصميموالبناء التي تزيد الربحية مع تقليل الآثار البيئية السلبية للمباني و تحسين صحة السكان ورفاههم.

ما هي فوائد شهادة ليد لتشييد المباني الخرسانية الخضراء؟

تقدم شهادة ليد، التي تتضمن عملية تكليف صارمة من طرف ثالث، دليلًا مقنعًا لك ولعملائك ولعامة الجمهور على أنك حققت أهدافك البيئية وأن المبنى الخاص يعمل وفقًا للتصميم. كما يتيح الحصول على الشهادة الاستفادة من عدد متزايد من حوافز الدولة والحكومة المحلية، ويمكن أن يساعد في زيادة اهتمام الصحافة بالمشروع.

يقدم نظام تصنيف ليد أربعة مستويات من الشهادات للبناء الجديد. حيث المعتمد، الفضي، الذهبي والبلاتيني، الذي يتوافق مع عدد الاعتمادات المستحقة في خمس فئات للتصميم الأخضر: المواقع المستدامة وكفاءة المياه والطاقة والغلاف الجوي والمواد والموارد والبيئة الداخلية جودة.

تغطي معايير ليد البناء التجاري الجديد ومشاريع التجديد الكبرى والمشاريع الداخلية وعمليات البناء الحالية. كما أن المعايير قيد التطوير لتغطية البناء التجاري الأساسي والهيكل وبناء المنازل الجديدة وتطوير الأحياء.

في صناعة العقارات اللوجستية، يتم وضع الكثير من الوزن على شهادة يد. لكن العديد من مالكي العقارات ليسوا على دراية بالتعريف الدقيق لشهادة ليد. حيث أن الريادة في الطاقة والتصميم البيئي هو نظام معترف به دوليًا لإصدار شهادات المباني الخضراء برعاية مجلس المباني الخضراء الأمريكي (USGBC).

كيف يحصل المرء على شهادة ليد لتشييد المباني الخرسانية الخضراء؟

يوفر موقع ليد التابع لمجلس المباني الخضراء الأمريكي أدوات لمحترفي البناء، بما في ذلك:

• معلومات عن عملية شهادة ليد.

• وثائق ليد، مثل قوائم المراجعة والأدلة المرجعية. المعايير متاحة الآن أو قيد التطوير لأنواع المشاريع التالية:

• • البناء التجاري الجديد ومشاريع التجديد الكبرى (LEED-NC).

• • عمليات البناء الحالية (LEED-EB).

• • مشاريع الديكورات الداخلية التجارية (LEED-CI).

• • المشاريع الأساسية من ليد  (LEED-CS).

• • المنازل من ليد (LEED-H).

• • تطوير الحي (LEED-ND).

• قائمة بالمشاريع المعتمدة من ليد.

• دليل للمهنيين المعتمدين من ليد.

• معلومات عن ورش العمل التدريبية ليد.

• تقويم مؤتمرات صناعة المباني الخضراء.

نصائح للحصول على شهادة ليد:

وضع هدفًا بيئيًا واضحًا. وقبل أن تبدأ مرحلة تصميم مشروعك، تحديد مستوى شهادة ليد الذي تهدف إليه المشاريع واستقر على الميزانية الإجمالية للشركة. ومن ثم، الوضع في الاعتبار أيضًا تضمين هدف شهادة اختياري أعلى هدف ممتد لتحفيز الإبداع.

وضع ميزانية واضحة وكافية. حيث تتطلب المستويات الأعلى من شهادة ليد، مثل البلاتين، نفقات إضافية ويجب وضعها في الميزانية وفقًا لذلك. ثم الاتزام بالميزانية حيث أن هدف ليد الخاص، خلال عملية التصميم والبناء، هو التأكد من أن فريق المشروع بأكمله يركز على تحقيق هدف ليد الخاص في الميزانية. والحفاظ على السلامة البيئية والاقتصادية للمشروع عند كل منعطف.

يجب وضع مهندس لقيمة دورة الحياة أثناء القيام بهندسة قيمة المشروع، وتأكد من فحص الاستثمارات الخضراء من حيث كيفية تأثيرها على النفقات على مدار عمر المبنى بالكامل. حيث أنه قبل أن يتقرر قص عنصر سطر، يجب النظر أولاً إلى علاقته بالميزات الأخرى لمعرفة ما إذا كان الاحتفاظ به سيساعد على تحقيق التآزر الموفر للمال، بالإضافة إلى ائتمانات ليد.

تسمح العديد من ميزات توفير الطاقة بتغيير حجم المعدات الأخرى أو التخلص منها، أو تقليل التكاليف الرأسمالية الإجمالية عن طريق الدفع لأنفسهم على الفور أو في غضون بضعة أشهر من التشغيل. حيث أنه قبل البدء، يتم تحديد الأهداف لهندسة القيمة دورة الحياة بدلاً من هندسة القيمة التكلفة الأولى.

يتم توظيف متخصصين معتمدين من ليد. حيث أن الآلاف من المهندسين المعماريين والاستشاريين والمهندسين ومسوقين المنتجات وعلماء البيئة وغيرهم من المتخصصين في صناعة البناء في جميع أنحاء البلاد لديهم معرفة واضحة بالمباني الخضراء ونظام وعملية تصنيف ليد. ويمكنهم المساعدة في تحقيق هدف ليد الخاص بك.

يمكن لهؤلاء المحترفين اقتراح طرق لكسب ائتمانات ليد دون تكلفة إضافية، وتحديد وسائل تعويض بعض النفقات من خلال توفير في مجالات أخرى وتحديد فرص التآزر في المشروع.