هناك أنواع مختلفة من مسوحات الأرض التي تساعدنا على فهم ورسم خريطة للأرض، حيث تعد عمليات مسح الحدود من أكثر أشكال مسوحات الأراضي شيوعًا وتلعب دورًا مهمًا في المجتمع اليومي.
ما هو مسح الحدود؟
مسوحات الحدود هي نوع من مسح الأراضي يستخدم لتحديد حدود قطعة الأرض، باستخدام وصفها القانوني، وعادةً ما تتضمن طريقة إنشاء مسوحات الحدود وضع أو العثور على علامات أو آثار سابقة على طول الخطوط، وفي زوايا قطعة الأرض تتراوح هذه العلامات من قضبان حديدية وكتل خرسانية إلى شيء متحفظ مثل العصا أو الحجر.
باستخدام هذه العلامات يمكن لمساح الأراضي رسم خريطة أو لوحة تمثل موقع هذه العلامات، وبالتالي حدود الأرض، وفي بعض الظروف قد تكون علامات الحدود قد تعرضت للتخريب أو التآكل أو دفن ببساطة بمرور الوقت، كما يمكن أن يعني هذا أن مساح الحدود يحتاج إلى استخدام طرق أخرى لإنشاء مسح الحدود، ويمكن أن تشمل الأساليب البحث عن مواقع السياج والآثار على الممتلكات المجاورة والخطوط الخشبية وغيرها من الأدلة.
أغراض مسوحات الحدود:
مسوحات الحدود لها أغراض متنوعة، إلا أنها تستخدم بشكل شائع لمساعدة مالكي العقارات على تحديد الأرض، والتي يمتلكونها بالضبط، حيث سيوضح لك مسح الحدود ما هو موجود في الممتلكات الخاصة بك وكذلك أي ارتفاق أو تجاوزات.
وإذا كنت ترغب في وضع امتداد على منزلك أو حتى مجرد تثبيت سياج أو سقيفة أو تنسيق المناظر الطبيعية لحديقتك، فستحتاج إلى مسح للحدود قبل أن تتمكن من القيام بذلك، كما تعد عمليات مسح الحدود عمليات مسح بسيطة وغير مكلفة نسبيًا، لذلك تختار العديد من العقارات التجارية القيمة والكبيرة إجراء مسح أكثر تفصيلاً.
إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا فيجب أن تفكر دائمًا في إنجازه قبل الشراء النهائي، وفي كثير من الحالات قد تكون ملكية الأرض وسنداتها قديمة وغير دقيقة، مما يعني أنك قد لا تحصل على مساحة الأرض التي كنت تتوقعها، كما سيضمن الحصول على استطلاع أن لديك مستندًا قانونيًا يحدد ما هو حق لك.
سيشير مسح الحدود أيضًا إلى أي قيود على الممتلكات، وقد تكون قد فرضتها اللوائح المحلية أو الخاصة بالولاية.
ماذا تتضمن؟
إن مساح الأراضي المرخصة بإجراء مسوحات الحدود وسيبدأ عن طريق البحث في الوثائق التاريخية المتعلقة بالأرض، وغالبا ما تكون الأرض المحيطة به، كذلك تتضمن بعض المستندات والموارد التي من المحتمل أن يطلعوا عليها ما يلي: سجل صكوك الملكية ومكتب مفوضي المقاطعة ومكاتب المدينة والمزيد.
بعد البحث المسبق سيتوجه مساح الأرض بعد ذلك إلى الأرض نفسها وإنشاء ممر شبكة تحكم للمساعدة في عرض جميع مناطق الأرض بالتتابع، كما يفعلون ذلك للمساعدة في العثور على المعالم الموجودة التي قد تحدد حدود الأرض.
تتمثل المرحلة الأخيرة في جمع كل من العمل الميداني والأبحاث السابقة معًا، لتكوين مسح نهائي للحدود إذا كانت هناك حاجة لإجراء تغييرات، فسيعود مساح الحدود إلى الأرض لوضع آثار جديدة سيتم إنشاء تقرير ووصف قانوني وخريطة.
كم يكلف؟
تختلف التكاليف اعتمادا على مجموعة متنوعة من العوامل المؤثرة، وتشمل كل من الحجم والتضاريس والغطاء النباتي وموقع قطعة الأرض، كما سيؤثر الموسم أيضًا على سعر مسح الحدود، حيث سيستغرق إكماله وقتًا أطول في الطقس القاسي.
كما لا يمكن تحديد الكثير من السعر إلا بعد أن يبدأ مساح الحدود العمل، حيث سيرتفع السعر إذا لم يتمكنوا من العثور على علامات أو إذا كان هناك القليل من الأدلة التاريخية لاستخدامها.
