معدات مسح العقارات السكنية

عملية مسح الأراضي:

عندما يتعلق الأمر بإجراء مسح للأراضي السكنية فسيكون هناك العديد من المسوحات المختلفة التي يمكن القيام بها، قد يتم إجراء بعضها لتحديد خطوط الحدود، وقد تكون هناك حاجة إلى البعض الآخر قبل أن يبدأ البناء، يجب إجراء نوع آخر من المسح قبل شراء الأرض، قد يطلب المقرض ذلك من أجل تحديد المساحة مع إظهار المباني الموجودة على الأرض، تشبه معدات المسح المستخدمة في مسح العقارات السكنية المعدات المستخدمة لأنواع أخرى من المسوحات.

هناك العديد من الخطوات التي يجب اتخاذها من قبل مساحي الأراضي قبل تقديم التقرير، سيتضمن هذا التقرير الحدود الدقيقة للممتلكات بالإضافة إلى أي بحث آخر مطلوب، سيتم تحديد أدوات المسح من خلال أنواع المسوح المطلوبة في مسح معين، حيث يختلف كل استطلاع عن الآخر، لذا ستكون أدوات المسح مختلفة أيضًا.

المباشرة في عملية مسح العقارات:

تتمثل إحدى الخطوات الأولى التي سيجريها مساح الأراضي في فحص خلفية العقار، سيقومون بالبحث في العنوان والسند والمستندات الأخرى المرتبطة بالعقار، وفي هذا اليوم تم إحراز العديد من التطورات لتسهيل الحصول على هذا البحث، بدلاً من الاضطرار إلى الذهاب إلى مكتب كاتب المقاطعة، حيث يمكن للعديد من المساحين استخدام الكمبيوتر لإجراء هذا البحث، وما كان يمكن أن يستغرق أسابيع من العمل الشاق يمكن إنجازه في دقائق، وذلك عندما يتم استخدام الكمبيوتر كقطعة من معدات المسح.

سيستخدم المساح أدوات المسح هذه مثل معدات (GPS) لتحديد ما إذا كانت الحدود الموجودة اليوم هي نفسها المستندات الموجودة في الملف، الطريقة الأكثر دقة للقيام بذلك هي مسح (GPS)، حيث يمكن لـ (GPS) العثور بسرعة على الحدود ورسمها باستخدام البرامج، يمكن توصيل هذا البرنامج بالكمبيوتر لإنشاء خريطة افتراضية للحدود والمباني الموجودة على الموقع.

عندما تكون منطقة ما في غابة أو ارتفاعات عالية فقد لا يكون مسح (GPS) عمليًا، في هذه الحالات تُعرف معدات المسح التي سيتم استخدامها باسم (EDM)، حيث يرمز (EDM) إلى جهاز القياس الإلكتروني، اسم آخر لها هو مجموع المحطات، تأتي هذه مع أجهزة كمبيوتر وبرامج مدمجة، بحيث يمكن إجراء المسح والبيانات المخزنة لنقلها إلى كمبيوتر آخر مع إمكانات (CAD) التي سترسم البيانات.

سيأخذ مساحو الأراضي أيضًا أكثر من قياس واحد، وقد يستغرق الأمر الكثير لتحديد خطوط الملكية الدقيقة، يمكن استخدام (GPS) جنبًا إلى جنب مع (EDM) لمضاعفة التحقق من القياسات مقابل أنفسهم، هذا يسمح لخط حدود أكثر دقة، وعندما تكون الخطوط الأرضية محل نزاع فقد يحتاج المساح إلى أن يكون شاهدًا خبيرًا للتحقق من صحة خطوط الحدود الحقيقية.

قد يستخدم مسح الأراضي أنواعًا أخرى من معدات المسح، لكن الأنواع المدرجة هنا هي الأكثر شيوعًا، تعتبر النزاعات المتعلقة بخطوط الملكية شائعة جدًا، ويمكن إبقاء المساحين مشغولين بالحفاظ على هذه الحدود سليمة.