إنّ القول بأن مبنى (Walkie Talkie) في لندن واجه صعوبة خطيرة منذ افتتاحه في شهر آب هو بخس. حيث أن (Walkie Talkie)، هو ناطحة سحاب تجارية يبلغ ارتفاعها 160 مترًا في مدينة لندن، صمّمها رافائيل فينولي. كما أطلق عليه اسم ووكي توكي بسبب شكله المميز، وهو مصمّم لزيادة مساحة الأرضية إلى أقصى حد في المستويات الأعلى.
التعريف بووكي توكي لندن
تم بناء البرج المكون من 37 طابقًا في موقع خارج مجموعة المباني الشاهقة في مدينة لندن. حيث أعطى مخطط المدينة الرئيسي أذونات بناءً على تضمين حديقة السماء البابلية التي ستوفر ساحة عامة جديدة للزوار لمشاهدة سكوير مايل. كما اكتسبت سمعة سيئة بإنتاجها لوادر قوية، وتصدرت عناوين الصحف خلال صيف 2013، عندما ركزت واجهتها المقعرة المواجهة للجنوب ضوء الشمس على الشوارع أدناه، حيث ألحقت أضرارًا بالمركبات المتوقفة. بينما يجب تركيب مظلة دائمة غير عاكسة لتغطية الزجاج.
لم يقتصر الأمر على السخرية من الخارج، ولكن تم وصف حديقة السماء العامة في الطوابق العليا بأنها، مصمّمة بكل براعة صالة المغادرة. ولقد كان الفائز بالإجماع في كأس (Carbuncle) لعام 2015، حيث ادّعى أحد الناخبين أن هدف حياتهم الجديد هو رؤية المبنى مدمرًا. بينما في يوليو 2017، تم بيع المبنى لشركة تصنيع هونغ كونغ (Lee Kum Kee) مقابل 1.3 مليار جنيه إسترليني، وهو سعر قياسي لمبنى واحد في المملكة المتحدة، وهذا يمثل ربحًا بنسبة 167% على تكلفة التطوير.
المساحات في ووكي توكي لندن
في عام 2004، صمّم (Rafael Viñoly Architects 20) ووكي توكي لندن، وهو مبنى عالي الأداء وموفر للطاقة في موقع مضغوط في قلب مدينة لندن، على حافة الكتلة الشرقية للمباني التجارية الجديدة الشاهقة. كما ينطلق المفهوم المبتكر لشارع (20 Fenchurch Street) من التعبير المعماري التقليدي من خلال توسيع ألواح الأرضية في الجزء العلوي من المبنى، ممّا يخلق مساحة أرضية إضافية للطوابق العليا القيمة. كما يتوج البرج بحديقة (Sky Garden) المكونة من ثلاثة طوابق، وهي أول مساحة خضراء عامة مجانية في لندن ومنصة مراقبة في الجزء العلوي من المبنى.
يتألف المبنى من 32 طابقًا من المساحات المكتبية من الدرجة الأولى، ولوبي مزدوج الارتفاع في الطابق الأرضي، وحديقة (Sky Garden) العامة مع إطلالات 360 درجة على المدينة، حدائق ذات مناظر طبيعية شرفة في الهواء الطلق ومطعمان. كما يرتفع البرج إلى ارتفاع 160 مترًا وشكله المنحني يجعله إضافة مميزة إلى الأفق. بينما يكمل شكل المبنى قوسًا موجودًا تم إنشاؤه بواسطة ملف تعريف المجموعة الشرقية للأبراج، ممّا يشكل رابطًا واضحًا مع نهر التايمز.
يحتل موقع البناء معظم الكتلة المستطيلة تقريبًا التي يحدها شارع (Fenchurch) من الشمال، شارع (Eastcheap) من الجنوب، (Rood Lane) من الشرق و (Philpot Lane) من الغرب. حيث تم استكشاف العديد من البدائل خلال مفهوم التصميم، مسترشدة بمبادئ الحفاظ على المظهر الجانبي التنازلي لمجموعة (Easter Cluster) وعكس حجم المبنى التقليدي. وعلى مستوى الأرض، تخلق القاعدة النحيلة للبرج فرصة للميادين ذات المناظر الطبيعية المفتوحة ومسارات المشاة عبر الموقع، بما في ذلك منتزه الجيب العام الذي يربط بين رود وفيلبوت لينز، وهو ما يمثل مساهمة كبيرة في التطور الحضري لمدينة لندن.
يضم المبنى الملحق المنفصل المكون من خمسة طوابق إلى الجنوب من الموقع مساحة للبيع بالتجزئة ويزيد من تنشيط المجال العام. كما أصبحت المساحة العامة السخية التي يمكن الوصول إليها من المخطط الآن معيارًا لمزيد من التطورات. بحيث توفر فتحات الواجهات العمودية تظليل الشمس على الارتفاعات الشرقية والغربية وتتبع شكل التهوية والمنحنيات العضوية للمبنى أثناء فتحها وتغليفها فوق السطح وحديقة (Sky Garden).
تتميز المرتفعات الشمالية والجنوبية بزجاج واسع النطاق لزيادة المناظر، بينما يمتد الجدار الساتر في الطوابق العليا من الواجهة الشمالية إلى فتحات السقف المقوسة أعلاه، ممّا يوفر نافذة حضرية كبيرة تمتد على ارتفاع كامل من (Sky Garden). حيث أنه يتمتع المبنى عالي الأداء والموفر للطاقة بتصنيف (BREEAM) الممتاز، ممّا يزيد من استخدام الموارد الطبيعية والمتجددة للحد من الانبعاثات الضارة.
ينتج نظام التوليد الثلاثي لخلية الوقود الكهرباء المتزامنة، الحرارة والبرودة من مصدر واحد ويولد 300 كيلو وات من الطاقة منخفضة الكربون، وانبعاثات منخفضة للمبنى. كما تعمل خلية الوقود المدمجة في نظام التبريد والتسخين المشتركين على تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بمقدار 270 طنًا سنويًا. حيث تم الانتهاء من هذا المشروع المبتكر في عام 2014، ويجمع بين المساحات العامة والخاصة، ويوفر إطلالات خلابة على لندن ومعلمًا جديدًا للعاصمة.
