ما هي أنواع الإيجار الاقتصادي؟

مفهوم الإيجار الاقتصادي:

اقتصاد الريع هو مفهوم يُطلق على كمية الأموال المكتسبة من تأجير أصل معين؛ مثل الأراضي، العمارات، العقارات أو البيوت. وتعتبر الحد الأدنى من الأموال التي يتلقّاها صاحب هذه العقارات عن طريق الإيجار، حيث يسمح لشخص آخر استخدامها مقابل هذا المبلغ المالي.

أنواع الإيجار الاقتصادي:

تختلف أنواع الإيجار الاقتصادي حسب الغرض، منها والسِّمة التي يتميّز بها كل نوع وفي ما يلي أنواع الإيجار الاقتصادي وأصنافه. وهذه الأنواع هي:

الإيجار الاقتصادي:

هو الإيجار المدفوع مقابل العمل في الأرض أو الأصل. وعادة ما يأتي لصاحب الأصل أو العقار دون أن يبذل أي جهد.

إجمالي الإيجار:

هو المبلغ الإجمالي الذي يدفع مقابل الإيجار بإضافة رأس المال الذي تم الاستثمار به. ويتكوَّن من المبلغ الذي تم دفعه مقابل استخدام الأصل والفائدة على رأس المال.

ندرة الإيجار:

هذا النوع من الإيجار يعتمد على نوع الأصل المادي المؤجر، فهو مخصص للإيجارات النادرة والتي تتواجد بالسوق بشكل قليل ونادر ويكون الطلب عليها كبير.

الإيجار التفاضلي:

الإيجار الذي يتم على أساس المفاضلة بين أرضين؛ الأولى بور وتفتقر للكثير من الأمور من الناحية الزراعية، أمّا الأُخرى أرض زراعية خصبة صالحة للإنتاج الزراعي. فالأرض الثانية “الخصبة” تؤجر بمبلغ مالي أعلى من الأرض البور.

إيجار العقود:

هو الإيجار الذي يُبنى على اتفاق معين بين طرفين (المالك والمُستأجر).