تعمل وحدات التكييف السقفية على سحب الهواء الراجع من الحيز المكيف وخلطه مع كمية من الهواء الجديد، ثم تبريده خلال المبخر أو تسخينه حسب الحاجة وإرجاعه إلى الحيز،
تعتبر وحدات التكييف الشباكية من أبسط وحدات التكييف، وحدات التكييف الشباكية هي وحدات مستقلة مجمعة في صندوق، تركب هذه الوحدات في الجدار أو في النوافذ، تتنوع مقاسات وحدات التكييف الشباكية وقدراتها،
للصيانة تأثير مباشر على أداء وحدات التكييف المجزأة، ذلك بتحسين كفاءتها واستهلاكها للطاقة، بالإضافة إلى أنها تزيد من العمر الافتراضي للوحدة، لا تختلف عملية الصيانة الدورية أو الوقائية لوحدات التكييف المنفصلة في مبادئها عن صيانة المكيفات الشباكية.
