ما هو مسح تكساس؟
في الأيام الأولى لمسح تكساس كانت القياسات تُعطى أحيانًا على أنها “طول السيجارة” أو “مشي نصف يوم” ، وفقًا لجمعية ولاية تكساس التاريخية، فقد استخدمت استطلاعات أخرى قياسات “فاراس” (حوالي ثلاثة أقدام) وفرسخ (5000 فاراس مربع)، بينما تُظهر السجلات أن بعض الاستطلاعات كانت دقيقة بشكل مدهش تشير السجلات الأخرى إلى أن منطقة فارا كانت أكبر في شرق تكساس منها في غرب تكساس، لذا اختلفت منح الأراضي الإسبانية القديمة بشكل كبير.
التقنيات التي يستخدمها مساحو تكساس:
اليوم مهنة المسح تزخر بأحدث التقنيات المتقدمة التي توفر الدقة في غضون جزء من البوصة، تتضمن بعض أفضل التقنيات التي يستخدمها مساحو تكساس اليوم ما يلي:
- المسح المحمول LiDAR (الكشف عن الضوء وتحديد المدى): تقوم الماسحات الضوئية المتعددة المثبتة على سيارة دفع رباعي أو عربة قطار أو قارب بجمع بيانات كثيفة ودقيقة بزاوية 360 درجة تصل إلى 400000 نقطة في الثانية أثناء انتقال السيارة بحدود السرعة المعلنة، تُستخدم البيانات للتصميم أو البناء أو إدارة الأصول أو النمذجة بتنسيقات ثنائية الأبعاد وثلاثية الأبعاد ورباعية الأبعاد.
- الاستشعار عن بعد المحمول جوا: يوفر الاستشعار عن بعد المحمول جواً بيانات “رؤية الطائر”، وباستخدام هذه التقنية يقوم المساحون بجمع البيانات باستخدام (LiDAR) أو مستشعرات الكاميرا المثبتة على الطائرات، تحلق هذه الطائرات على ارتفاعات منخفضة وتجمع بسرعة بيانات عالية الدقة وصورًا للتضاريس السطحية والمعالم الأرضية والبنية التحتية، يمكن تعيين معالم الموقع والنباتات والمباني وخطوط الأنابيب وخطوط النقل وعمليات التعدين وحقول النفط والطرق ومدافن النفايات بدقة ونمذجة بواسطة فاحصي التصوير المعتمدين الذين يستخرجون القياسات ويفسرون البيانات من الصور الجوية و/أو صور (LiDAR).
- هندسة المرافق تحت السطحية (SUE): تتضمن (SUE) استخدام تقنيات التحقيق الجيوفيزيائية غير المدمرة للتحقق من وجود المرافق تحت الأرض وحالتها وموقعها الدقيق.
- المسح الهيدروغرافي: المسح الهيدروغرافي هو عملية قياس ورسم خرائط للشواطئ والسواحل والمسطحات المائية الصالحة للملاحة، تشمل التقنيات المتخصصة في المسح الهيدروغرافي السونار متعدد الحزم، والذي يمكّن المساحين الهيدروغرافيين من جمع بيانات السبر من منطقة قاع البحر في مسار واحد ومقاييس المغناطيسية التي تقيس المجالات المغناطيسية للمساعدة في تحديد موقع الأجسام المعدنية تحت الماء مثل: خطوط الأنابيب والكابلات والذخائر غير المنفجرة والمراسي المفقودة أو رؤوس القطع.
عندما كانت تكساس لا تزال تحت الحكم الإسباني ووصل أول المستوطنين الإسبان في أوائل القرن الثامن عشر الميلادي تم تشجيع ملكية الأراضي، مما جعل مسح الأراضي أمرًا ضروريًا، ولا يزال المسح أمرًا حيويًا لنمو ولاية لون ستار وتطورها، وتمكن التقنيات المتطورة من إجراء الاستطلاعات بشكل أكثر دقة من أي وقت مضى.
المسوحات مطلوبة لمجموعة واسعة من السيناريوهات:
- عند شراء الأرض؛ لحماية استثماراتك وضمان الحدود.
- عندما تبيع الأرض؛ للتأكد من أنك تبيع الجزء المقصود من العقار أو كله.
- عندما لا يتم تحديد الأرض بوضوح بواسطة لوحة أو وصف.
- قبل أن تقسم الأرض بفعل أو وصية أو بأمر من المحكمة.
- عند الطلب من قبل مؤسسة الإقراض.
- قبل إنشاء التحسينات: الأسوار أو الممرات أو المباني من بين أمور أخرى بالقرب من خط الملكية.
- عندما يتم نقل قطعة من الأرض من مساحة أكبر.
- قبل قطع الأخشاب بالقرب من خط الحدود.
- عند شراء تأمين الملكية.
- عندما يكون خط الملكية أو موقع الزاوية محل نزاع أو غير معروف.
- عندما تعتقد أن أرضك يتم التعدي عليها أو التطفل عليها.
تختلف الخبرة حسب المساح وشركة المسح، إن خبرة فريق المسح الاحترافي في تكساس لديها واسعة النطاق، ويتم تنفيذ جميع الأعمال وفقًا لقوانين وممارسات المسح في الولايات المتحدة بالإضافة إلى قوانين ولوائح الولاية والمقاطعة والبلدية، يتم تنفيذ خدماتنا بدقة وحساسية لمتطلبات الوقت والميزانية لأنهم:
- تقديم المشورة بشأن ما إذا كانت هناك حاجة بالفعل للمسح.
- افحص أفعال وأراضي كل من عملائنا وملاك الأراضي المجاورين لتحديد المشكلات أو المشكلات.
- تحديد ووضع علامات ورسم جميع الخطوط الحدودية.
- إجراء النوع المناسب من المسح أو الخدمة: مسح مساحات كبيرة وحدود، مسح ملكية الأرض، تحديد خطوط النفط والغاز والآبار، تحديد الأبنية والأسوار وحقوق الطريق وحقوق الارتفاق وإثباتات الحيازة والتعديات.
- إسداء المشورة لمحاميك أو شركة التأمين على الملكية أو سمسار عقارات أو مصرفي أو مهندس أو مهندس معماري أو أي مقدم خدمة احترافي مناسب آخر.
