اقرأ في هذا المقال
ماذا يعني أنشطة صيانة المباني؟
هناك أنواع مختلفة من أعمال صيانة المباني التي يتم تنفيذها لهياكل المباني المتينة. حيث سيتم مناقشة أعمال صيانة المباني مع المعالجات الخاصة. ويتم ضمان حالة المبنى الجيدة من خلال الصيانة المناسبة للمبنى. كما يجب إجراء علاجات عرضية مثل التبييض أو الطلاء على فترات زمنية معينة.
من المفترض أن يتم تنفيذ بعض العلاجات، الرئيسية أو الثانوية، من حين لآخر من أجل الحياة المناسبة للمبنى. حيث أن الأداء والخدمات التي يقدمها المبنى ليست متوقعة فقط في المراحل الأولى من المبنى، ولكن أيضًا طوال العمر المتوقع للمبنى يجب عمي الصيانة الأساسية.
ما هي أنواع أنشطة صيانة المباني؟
هناك بعض الصيانة اليومية الأساسية اللازمة، من أجل تجنب بعض المشاكل الشديدة في المرفق. وبعضها موضح أدناه:
1. تنظيف الحوائط والأرضيات:
يجب القيام بالتنظيف المناسب للجدران والأرضيات، ربما كل يوم (حسب التعرض للأوساخ) لتجنب تراكم الأوساخ والغبار. وإذا كان المبنى يحتوي على دهانات قابلة للغسيل، فمن المفترض أن يتم تنظيفه بالماء أيضًا.
2.تنظيف الألواح والنوافذ الزجاجية:
هناك بعض سوائل التنظيف التي يمكن استخدامها في الزجاج والأخشاب، والتي لن تؤثر على جودة الخشب. بحيث يساعد ذلك في الحفاظ على نظافة الزجاج والخشب مدى الحياة.
3. تنظيف مناطق الغسيل والمراحيض:
يُعد تنظيف خزانات المياه أمرًا ضروريًا في المقام الأول للنظافة والصيانة المناسبة
4. تنظيف المحيط الخارجي:
يجب تحقيق نظافة المحيط الخارجي والمرافق العامة والنظافة الداخلية.
معالجات خاصة في صيانة المباني:
يجب إجراء علاجات معينة في مناطق خاصة على فترات منتظمة لصيانة المبنى. وبعضها موضح أدناه:
1. إسقاط منطقة القاعدة:
يجب تنظيف منطقة القاعدة في المبنى. حيث يسبب تراكم الغبار في هذه المنطقة إلى الرطوبة.
2. تنظيف مراوح التهوية:
يتطلب تنظيف مراوح التهوية الموجودة في مناطق السقف تنظيفًا دوريًا لتجنب تراكم الأوساخ. حيث سيساعد التنظيف المنتظم على تجنب التنظيف الصعب خلال مراحله القصوى.
3. التبييض:
يجب عمل طبقة جديدة من التبييض أو غسل الألوان على الجدران بعد عام إلى عامين. وهذا يعتمد بشكل أساسي على التعرض للظروف المناخية وبيئة أخرى للمبنى.
سيساعد استخدام الدهانات الزيتية في الصيانة مجانًا لمدة 6 إلى 8 سنوات. كما يجب إعادة الطلاء قبل أن يبدأ الطلاء القديم في التدهور. حيث الآن تختلف الدهانات الخارجية والداخلية لتجنب تغلغل الرطوبة. وهذا يستخدم دهانات خارجية خاصة.
4. صيانة الأبواب والشبابيك:
بشكل عام ، يُنصح كل 4 سنوات بطلاء النوافذ وكذلك الباب. وهذا الفاصل الزمني يعتمد على التنظيف والاستخدام. حيث يجب تزييت مفصلات الأبواب والنوافذ إذا تسبب فتحها في حدوث ضوضاء.
5. صيانة الشوايات والمرافق المعدنية:
يجب أن يتم تنظيف الستائر والشوايات المطلية بانتظام. كما سيساعد هذا في التحقق من التآكل. وفي حالة العثور على أي صدأ، يجب إزالته تمامًا بدون أي أثر ويجب إعادة دهنه.
6. معالجة الأرضيات وصيانتها:
تعتمد معالجة الأرضية بشكل أساسي على نوع الأرضية التي يتم تركيبها. ولتنظيف الأرضية المصنوعة من الرخام المتسخة ببقع الشحوم يتم تنظيفها بمساعدة غبار الطباشير مع عجينة الأسيتون.
توضع هذه العجينة طوال الليل ثم يتم تنظيفها في اليوم التالي بواسطة إسفنجة. طكا يتم تنظيف الأرضية الرخامية التي تحتوي على بقع عضوية، مثل سوائل الطعام بمساعدة عجينة من غبار الطباشير وبيروكسيد الهيدروجين.
يساعد هذا المعجون في إزالة بقع الصدأ من الأرضية. حيث تتم إزالة أرضيات التيرازو التي تحتوي على زيوت وشحوم بمساعدة مسحوق الجير المائي وغبار الرخام. أو استخدام البنزويل للكتابة أو الجازولين الصافي لمدة 12 ساعة مصحوبة بالغسيل يساعد في إعطاء أرضية نظيفة من التيرازو.
ستتحسن أرضيات البلاستيك في مظهرها مع التلميع الدوري. حيث يساعد زيت الكيروسين الأبيض الموجود في مشمع الأرضيات في إزالة الأوساخ.
7. تنظيف أنظمة نقل المياه:
يجب تنظيف الأحواض وخزانات المياه العلوية التي يجب أن تكون نظيفة تمامًا حيث من المفترض أن تخزن المياه على فترات منتظمة. كما يجب ألّا يزيد هذا الفاصل الزمني عن 3 أشهر.
8. مشاكل جذور الأشجار:
تخلق جذور الشجرة التي تنمو في الاتجاه الجانبي مشكلة في البنية التحتية للمبنى. حيث تمتص هذه الأشجار الرطوبة من تحت الأرض للمبنى ممّا يتسبب في حدوث تشققات في جدران المبنى. الآن يجب إزالة الأشجار التي تخلق مثل هذه المشكلة في المراحل المبكّرة.
في حالة وجود أشجار كاملة النمو، يجب أن نحفر على طول جدران المبنى ونقطع الجذور. حيث يجب تغطية قطع الجذر بقطران الفحم لتجنب المزيد من النمو في هذا الاتجاه.
