ما هو تخطيط المدن؟
لبناء مدينة جديدة يعد تخطيط المدن فنًا مهمًا، تم استخدام المدن السابقة للظهور من تلقاء نفسها، ولكن تم الآن التخطيط السليم لتجنب أي مشكلة في المستقبل، يساعد الهيكل المخطط بشكل صحيح في الاستفادة من قدرة الأرض ومواردها إلى أقصى حد.
ولإنشاء مدينة فمن الضروري تحديد موقع، ولتحديد موقع مطلوب مسح أرضي مناسب، يشمل هذا المسح اختيار المنطقة الأكثر ملاءمة للسكن، يتم أخذ البيئة والموقع القريب من المدينة ومسافة الاتصال بالطرق السريعة وجميع هذه الأشياء في الاعتبار أثناء الاختيار، ومطلوب مساحة كافية في فدان كبير لإنشاء مدينة جديدة.
يساعد الهيكل المخطط بشكل صحيح في الاستفادة من قدرة الأرض ومواردها إلى أقصى حد، الآن كل يوم مشغول جدًا لدرجة أننا لا نريد الركض هنا وهناك لأية أشياء أخرى، وسواء كانت هذه مدارس أو مستشفيات أو أسواق أو حدائق وما إلى ذلك، فقد يسعى الجميع إلى أن تكون جميع المرافق في معظم المواقع القريبة، حيث يشمل التصميم كل هذه الأشياء.
كيفية تصميم المدن:
يتم التصميم من قبل فريق من الخبراء، حيث أنها تتطلب مزيجًا من الفن والعلوم، لذلك تضم هذه الوحدة مساحين ومهندسين ومعماريين واستشاريين، حيث إنهم جميعا يعملون على تطوير خطة منظمة، كما أن نظام الصرف الصحي وإنشاء الطرق ومرافق المياه وشبكات الكهرباء ومرافق النقل كلها عوامل مهمة يتم وضعها في الاعتبار أثناء البناء.
وفي الواقع يجب أن يتم اتخاذ جميع التدابير لحماية المدينة من التغيرات الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات، حيث تقوم كل من البنى التحتية والمخططين بتصميم الخريطة، بحيث يتم استخدام المساحة المتاحة بأفضل طريقة، كما يمكن وضع جميع الأنظمة في نفس الموقع، حيث يقدم الاستشاريون المشورة الأولية بشأن تخطيط المدن، بحيث يمكن المضي قدمًا في المشروع بسلاسة، كما يتم إعطاء خدماتهم من وقت لآخر لتطورها السلس والسريع.
لن تزدهر أي مدينة إذا لم تلبي توقعات الناس، لذلك يجب أن يكون التخطيط مبدعًا بما يكفي، بحيث يمكن أن يجذب انتباه الجمهور، حيث إن هذا الجمال جنبًا إلى جنب مع جميع المرافق يفي بالشعور بالفخر المدني بين الناس، والغرض من هذه المدن هو تحسين نوعية الحياة بما يتناسب مع احتياجات السكان.
إذا لم يتم التخطيط فقد تظهر المنازل قبل تركيب شبكات الكهرباء وأنظمة إمدادات المياه، حيث يمكن رفع المستشفيات في منطقة لا يمكن الوصول إليها، وقد ترفع الصناعات قبل تركيب نظام النقل، ومن المهم أن تضع في اعتبارك أن تخطيط المدن لا يقتصر على تطوير الشوارع والمرافق المدنية فقد، بل يجب أن يشمل شعارها جميع المرافق مع محيط جمالي وتوفير أفضل مستويات المعيشة للناس.
ما هو التقسيم؟
حددت الحكومات المحلية في البلدان المتقدمة الاستخدامات المسموح بها للأراضي، وذلك بناءً على مناطق الخرائط، حيث تساعد المناطق المعينة في فصل مجموعة استخدامات الأرض عن الأخرى، ويسمى هذا الجهاز لتخطيط استخدام الأراضي تقسيم المناطق، حيث يعد تقسيم المناطق أحد مبادئ تخطيط المدن.
كما يستخدم التقسيم أيضاً لتحديد استخدام الأرض، ويسمى تقسيم المناطق الوظيفية، كما أنها تستخدم لتنظيم ارتفاع المباني والكثافة (مواصفات التغطية الأرضية).
أقسام المدينة:
تنقسم المدينة إلى عدد من المناطق والأقسام المختلفة، وهذه الأقسام هي:
- منطقة سكنية (سكن).
- المنطقة التجارية (محلات البيع بالتجزئة أو البيع بالجملة أو مراكز التسوق وأي شيء متعلق بالتجارة).
- المنطقة الصناعية (صناعات/مصانع).
- منطقة ترفيهية (متنزهات/ملاعب/ مساحات للأنشطة الترفيهية).
- منطقة متعددة الاستخدامات (تجارية + سكنية).
حيث إن جميع المناطق المذكورة أعلاه تلبي نوع الاستخدام المحدد.
أهمية تخطيط المدن:
من الواضح أن المنزل الصغير إذا تم ترتيبه وتخطيطه جيدًا يبدو أفضل بكثير من قصر كبير غير منظم، وبطريقة مماثلة فإن المدينة التي تم التخطيط لها بشكل صحيح توفر للناس المزيد من الراحة والملاءمة.
يمكن تقدير ضرورة تخطيط المدن جيدًا من خلال ذكر المواقف الخطيرة التي يجب على المدينة مواجهتها في غياب تخطيط المدينة، وهم على النحو التالي:
خلل في نظام الطرق مما أدى إلى تضييق الشوارع والممرات:
يُعد نظام الطرق المعيب مشكلة في معظم البلدان، يرجع ذلك إلى حقيقة أن البلدات والمدن لم يتم التخطيط لها أبدًا، حيث إنها نمت تدريجياً بمساعدة المطورين، مما أدى إلى شبكة طرق سيئة.
تنمية العشوائيات والمستوطنات:
إذا لم يتم تنظيم استخدام الأراضي بشكل فعال فسيؤدي ذلك إلى تكوين الأحياء الفقيرة والمستوطنات التي ستؤدي في النهاية إلى تدهور نوعية حياة المواطنين.
الموقع العشوائي للصناعات:
تقع الصناعات بشكل عام بعيدًا عن البلدات والمدن، ومن ثم يجب تخصيص المناطق الصناعية بحيث يمكن تجنب الظهور العشوائي للصناعات في مواقع غير مناسبة.
الازدحام المروري الشديد خلال ساعات العمل اليومية:
إذا كانت شبكة الطرق غير فعالة فسيؤدي ذلك إلى ازدحام مروري كثيف، حيث يرتبط الازدحام المروري بالكثير من المشاكل الأخرى.
عدم ملاءمة المساحات المفتوحة للحدائق والملاعب مما يؤدي إلى ظروف معيشية غير صحية:
هذه مشكلة كبيرة في المدن، حيث إنه من الصعب جدًا العثور على مساحات مفتوحة في المدن، فإذا كانت هناك مساحات مفتوحة فسيتم استخدامها لاحقًا في تصميم المزيد من المنازل وإنشاء المزيد من المباني، وهذا أكثر شيوعًا في المدن الكبرى والمدن الكبرى في جميع أنحاء العالم.
الافتقار إلى المرافق الأساسية مثل الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي:
إذا لم يتم التخطيط وتركت البلدات والمدن لتنمو من تلقاء نفسها فسيؤدي ذلك إلى عدم وجود شبكة فعالة من المرافق مثل الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي وأنظمة الصرف الصحي، حيث إن هذا سيؤدي إلى تدهور نوعية الحياة.
أجواء صاخبة تعكر صفو سكان المدن:
عند تصميم البلدات والمدن يتم أخذ الكثافة السكانية في الاعتبار، حيث إنه إذا زاد عدد السكان عن قدرة المدينة على تقديم الطعام فسيصبح من المستحيل الحفاظ على معايير نمط حياة جيدة، كما يؤدي عدد السكان المفرط إلى زيادة حركة المرور والضوضاء مما يجعل سكان المدينة غير مرتاحين.
التنمية العشوائية للمدينة:
يمكن التحكم في تطوير المدينة إذا تم تقسيمها بكفاءة،حيث إن تنمية المدينة غير الخاضعة للرقابة هي أخبار سيئة لنا جميعًا، وذلك يعود لسبب مهم وواضح ندركه جميعًا، وهو تزايد عدد السكان بينما لدينا كمية محدودة من الأراضي، وإذا لم نستخدم الأرض على النحو الأمثل فمن المحتم استنفاد الموارد وسنصل إلى مرحلة اللاعودة.
الظروف المعيشية غير الصحية:
جميع العوامل المذكورة أعلاه تؤدي إلى ظروف معيشية غير صحية يمكن تجنبها إذا ركزنا بشكل كافٍ على التخطيط.
