يُعد برج التجاري والمكتب الرئيسي لشركة (Commerzbank) في (Kaiserplatz) معلمًا معماريًا بارزًا للعاصمة المالية فرانكفورت، حيث كان هذا المبنى الاستثنائي، الذي صمّمه اللورد نورمان فوستر، من المعالم البارزة في أُفُق فرانكفورت منذ عام 1997 ويعتبر مثالاً بارزًا للهندسة المعمارية الصديقة للبيئة والموفرة للطاقة.
التعريف ببرج التجاري
منذ عام 1997، سيطر برج (Commerzbank) على أُفُق فرانكفورت، حيث تم بناء ناطحة السحاب، التي يبلغ ارتفاعها 300 متر تقريبًا حتى طرف هوائيها، لتكون أطول مبنى مكاتب في أوروبا. كما وضع المهندس المعماري النجم السير نورمان فوستر مسارًا جديدًا في بناء ناطحة سحاب، وتم وضع قنوات الإمداد التي تُرى عادةً في القلب المركزي للمباني الشاهقة في مناطق الزاوية للبرج المثلث، ممّا يسمح بوجود ردهة مركزية مغمورة بالضوء.
إذا نظرنا عن قرب، فإنّ اللوبي والواجهة الأنيقين للمبنى مثيران للإعجاب، حيث تم إنتاج الواجهة بواسطة (Josef Gartner GmbH)، كما عمل المهندس المعماري وعميله معًا لجعل برج (Commerzbank) مبتكرًا وصديقًا للبيئة والمناخ، بينما تساهم التهوية الطبيعية وتكييف الهواء الصديق للبيئة على المدى الطويل في حماية المناخ.
تم تزويد البرج بالكامل بالكهرباء الخضراء منذ بداية عام 2008،مثل جميع مباني (Commerzbank)، يتم تنظيفه حصريًا بمنتجات التنظيف القابلة للتحلل، وفي عام 2009 منحت مدينة فرانكفورت برج (Commerzbank) جائزة (Green Building Frankfurt).
المساحات في برج التجاري
يتميز برج المكاتب بمزيد من الميزات البارزة، في قاعدة المبنى توجد أجنحة منخفضة الارتفاع، تتكون من مبنى مناسبات وموقف سيارات ومتاجر والعديد من الشقق، وتضم الساحة المغطاة بالزجاج مقصف (Commerzbank)، وهو مفتوح للجمهور، بحيث بوجد أيضًا تسع حدائق سماوية ذات جدران زجاجية ارتفاع كل منها 15 مترًا، مرتبة في شكل حلزوني حول ناطحة السحاب، مع 3 حدائق سماوية لكل جانب من جوانب الواجهة.
يتيح الهيكل الفولاذي الفريد مساحة خالية من الأعمدة بطول 34 مترًا في كل حديقة، بحيث تدعم المراسي بسُمك 111 × 1.8 متر الحمولة الرئيسية للهيكل الذي يبلغ وزنه 180 ألف طن، والذي يصل إلى 48.5 مترًا في الصخر الصخري العميق لفرانكفورت، كما كان (Commerzbank) أول ناطحة سحاب خضراء في العالم، وبفضل تكنولوجيا الإدارة المبتكرة، لا يزال برج البنك منافسًا للإنشاءات الخضراء اللاحقة.
مبنى المكاتب جيد التهوية ويتميز بنظام تكييف هواء متطور صمّمته شركة سيمنز، ومنذ عام 2008، تم تزويد برج (Commerzbank) بالطاقة البيئية ويتم تنظيفه فقط باستخدام مواد تنظيف صديقة للبيئة، ومع ذلك، يرى النقاد عدم توازن بين المنطقة المحيطة وكتلة البناء الكبيرة للموقع المختار في الحي المالي في فرانكفورت.
يوجد لدى (Commerzbank) مكاتب في العديد من المباني الأخرى في فرانكفورت، بما في ذلك مبنى (Gallileo) الشاهق و (Fürstenhof وKaiser Karree)، ومركز خدمة (Commerzbank) مع أكبر طابق تجاري في أوروبا وحرم (Neue Börse) وحرم (Commerzbank) الرقمي.
حدائق السماء في برج التجاري
ترتفع حدائق السماء التسع الفسيحة إلى أعلى البرج في شكل حلزوني، وثلاثة تواجه كل منها شرقا وجنوبا وغربا، حيث أنه لكل اتجاه جغرافي موضوع نباتي مختلف، يضم نباتات البحر الأبيض المتوسط أو أمريكا الشمالية والمحيط الهادئ أو النباتات الآسيوية. بينما توفر الحدائق للمكاتب الداخلية الكثير من ضوء النهار، ويمكن استخدامها من قبل الموظفين لأغراض الاتصال ولإجازات، كما أنها تخلق شعورًا بالانفتاح والمساحة وتشكل جزءًا من نظام التهوية الطبيعية المتطور.
فن العمارة في برج التجاري
يُعد (Commerzbank) المكون من ثلاثة وخمسين طابقًا أول برج مكاتب بيئي في العالم وعند اكتماله كان أطول مبنى في أوروبا، حيث يستكشف المشروع طبيعة بيئة المكتب، ويطور أفكارًا جديدة لبيئته وأنماط عمله، ومن الأمور المركزية في هذا المفهوم الاعتماد على الأنظمة الطبيعية للإضاءة والتهوية، بينما كل مكتب مضاء بالنهار وله نوافذ قابلة للفتح، ممّا يسمح للساكنين بالتحكم في بيئتهم الخاصة.
النتيجة هي مستويات استهلاك لِلطاقة تعادل نصف تلك الموجودة في أبراج المكاتب التقليدية، كما تتم الآن تهوية المكاتب بشكل طبيعي لمدة 85% من العام، حيث أن مخطط المبنى مثلث، ويتألف من ثلاث بتلات، أرضيات المكتب وجذع يتكون من ردهة مركزية كاملة الارتفاع، بحيث تنتشر الحدائق الشتوية حول الردهة لتصبح التركيز المرئي والاجتماعي لمجموعات المكاتب المكونة من أربعة طوابق.
من الخارج، تضفي هذه الحدائق في السماء على المبنى إحساسًا بالشفافية والخفة، وبيئيًا يجلبون الضوء والهواء النقي إلى الردهة المركزية، والتي تعمل كمدخنة تهوية طبيعية للمكاتب المواجهة للداخل. واعتمادًا على اتجاه كل حديقة، تكون الزراعة من واحدة من ثلاث مناطق، أمريكا الشمالية أو آسيا أو البحر الأبيض المتوسط.
