تم افتتاح برج بيكمان في عام 2011، حيث أصبح برج بيكمان الشهير الذي يبلغ ارتفاعه 870 قدمًا والمكون من 76 طابقًا، والذي صمّمه المهندس المعماري الشهير فرانك جيري، أطول برج سكني في مدينة نيويورك. بينما يقع إلى الجنوب مباشرة من جسر بروكلين، المبنى متعدد الاستخدامات الذي تبلغ مساحته 1.1 مليون قدم مربع يعيد تعريف أفق وسط مدينة مانهاتن.
التعريف ببرج بيكمان
في مكان مثل مانهاتن، حيث لا يتعامل سوق العقارات مع الأرقام الفلكية فحسب، بل أيضًا إغلاق عمليات بآلاف الدولارات في غضون ساعات، يتجه وكلاء العقارات لتجنيد مهندسين معماريين مشهورين عالميًا لبناء إيجار ناطحة سحاب سكنية. وفي هذه الحالة، كانت شركة فورست سيتي راتنر هي التي وظفت المهندس المعماري فرانك جيري لبناء برج بيكمان أطول مبنى سكني في نيويورك. حيث أنه بمجرد أن يظل المبنى ملكًا لشركة العقارات، نظرًا لأنه لا يمكن العيش في واحدة من شققها الفاخرة إلّا على أساس الإيجار، فلن يتم طرح الطوابق للبيع.
بدأ التصميم المفاهيمي للمبنى في أواخر عام 2003. وبين عامي 2004 و 2005، درس المهندسون المعماريون 50 مخططًا مختلفًا باستخدام نماذج مقياس 1/16 بوصة. بينما في أواخر عام 2005 ، عندما تم صب التصميم بالفعل في الواجهة المثقبة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع النوافذ، بدأ (Gehry) في معالجة المشروع بنماذج بحجم 1/8 بوصة. وبالتوازي مع ذلك، سعى المشروع إلى تشكيل رقمي باستخدام المسح الأكثر تقدمًا والنمذجة ثلاثية الأبعاد.
بسبب الحالة الاقتصادية الدقيقة في السنوات الأولى من أعمال البناء تم إيقافها بأمر من المروج واقترح خيار تقليل ارتفاع المبنى من 76 إلى 40 طابقًا لضمان الانتهاء من الأعمال خلال الفترة المحددة وتحت الجديد. حيث استمر الإضراب قرابة شهرين قبل استئناف العمل كما كان مخططا له أصلا، وذلك بفضل اتفاق غير مسبوق بين جميع الأطراف المعنية بالبناء، من المطور، وافق على خفض أرباحه بنسبة 16% و 21%، حتى عمال البناء الذين وافقوا، للتجميد أثناء استمرار العمل.
بشكل ملحوظ، كان مبنى برج بيكمان قادرًا على الحفاظ على وقت البناء المخطط له والانتهاء من الميزانية قليلاً، وهو أمر لا يمكن تصوره تقريبًا لأعمال من هذا النوع. ولتصميم هذا المبنى، اعترف جيري بأنه مكث لعدة أيام في طابق مرتفع من فندق في المدينة للانغماس في أشهر أفق في العالم ودراسة وفهم والقدرة على اقتراح مبنى يبرز من الفوضى التي يؤدي إلى كلا الاجتماعين الضخم، مع احترام جيرانها الرائعين.
يمكن أن تثير منحنيات الواجهة العديد من المشاعر، من تيارات المياه، وألواح الألومنيوم، وتساقط الجليد وتأثير الضوء عندما ينعكس الضوء على السطح، ممّا يخلق الظلال والواضحة. حيث أن الأمر متروك للمشاهد لتحديد المشاعر التي تثيرها الواجهة المنحنية، كما لو كان تمثالا. وهذا أحد المباني التي أعطت جيري في الاستوديو الخاص به عندما كان تصميم الواجهة ونموذجها هو أن واجهة برج بيكمان أرادت منحنيات الرخام الباروكية لبرنيني، وليس منحنيات مايكل أنجلو أو دوناتيلو، أكثر نعومة وتناغمًا، لكن الزوايا الحادة والحادة لمنحوتات برنيني.
موقع برج بيكمان
يقع برج بيكمان في 8 شارع (Spruce)، على بعد بضعة مبانٍ من نقطة الصفر وعلى مقربة من الهياكل التاريخية الأخرى مثل مدينة مانهاتن (1811)، جسر بروكلين (1883) أو مبنى وولوورث (1913).
المساحات في برج بيكمان
يُعد برج بيكمان مزيجًا فريدًا من المساحات العامة والخاصة. وهنا يمكنك أن تجد بجانب الشقق السكنية ومدرسة عامة ومركز طبي وساحتان خارجيتان. حيث أنه لاستيعاب الاستخدامات المختلفة حيث ينقسم المبنى إلى منصة من الطوب سبعة طوابق حيث توجد استخدامات عامة وشقق. كما يقدم البرج 903 وحدة سكنية راقية ووسائل راحة فاخرة وإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على ارتفاع 100 قدم، ومنصة مكونة من 6 طوابق تضم مدرسة عامة جديدة تبلغ مساحتها 100000 قدم مربع ومركز رعاية متنقلة بمساحة 21000 قدم مربع للجديد.
شقق سكنية
(Gehry) هو الشخص الذي صمّم أيضًا التصميمات الداخلية، يعترف بأنه يتعين عليه تعديل الميزانية لاستئجار برج سكني ، وكذلك ما إذا كان سيتم استخدام المساحات التي تم إجبارها على تقييد التصميم في بعض النواحي. حيث أن الشقق متحفظة إلى حد ما في الداخل. ومع ذلك، فإنّ العديد من المشاعر التي نشأت في الخارج تنتقل أيضًا إلى الداخل، لأن انحناء الواجهة لا يمثل نباتين متشابهين، وبالتالي فإنّ كل شقة فريدة من نوعها.
يحتوي البرج على 903 شقق فاخرة تتراوح مساحتها بين 45 مترًا مربعًا من استوديوهات إلى شقق من ثلاث غرف نوم بمساحة 150 مترًا مربعًا. ولن يتم طرح أي منها للبيع، ويجب أن يتم الإيجار بالكامل بسعر محدد في السوق.
بناء برج بيكمان
هيكل المبنى الرئيسي من الخرسانة المسلحة. ويتكون من قلب مركزي وأعمدة محيطية وجدران صلبة موضوعة في الطوابق التقنية، 38 و 76. كما تتراوح الحزم التي تربط القلب بالمحيط بين 45 و 60 سم على الحافة. بينما على الرغم من الأشكال المتغيرة للأعمدة الخارجية تظل متماشية مع أقصى عدد ممكن من الطوابق بين 8 و 12 لتبسيط الهيكل. حيث أنه في الطوابق حيث تتغير المحاذاة، يتم توسيع الأعمدة بحيث يمر كل من المحور العلوي والسفلي بالداخل. وتتزامن العديد من التغييرات في التشكيلة مع انخفاض مساحة أرضية المبنى مع نموها في الارتفاع.
سعت هذه الإستراتيجية إلى تجنب أي نوع من الانحناءات في الأعمدة، لأنه وفقًا لماركوس نفسه المهندس المسؤول عن الهيكل، إذا كان عليه التعامل مع أعمدة منحنية في هيكل مكون من 76 طابقًا قد ترك العمل للتو، فلن يتمكن من الحفاظ على وتيرة البناء. حيث أن المواد تنعكس ميزانية الترويج خاصة في المواد المستخدمة. والواجهات الخارجي للواجهة مصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ بدلاً من التيتانيوم المستخدم في أعمال أخرى من قِبل (Gehry)، ولا يحتوي المبنى فعليًا على أي معلمة بيئية على بعض المواد مع كفاءة طاقة أعلى قليلاً من المعايير.
تتكون الواجهة من جدار ستارة تم توفيره وتثبيته من قبل شركة (PNA)، وهي واحدة من القلائل المطلعين على استخدام برنامج (CATIA)، والذي تستخدمه دراسة (Gehry) لمعالجة الهندسة المعقدة لمشاريعها. بينما بعد تثبيت الحائط الساتر الذي يضمن الحد الأدنى من معايير الراحة المناخية والصوتية وما إلى ذلك، تم وضع الألواح الفولاذية النهائية لتشكيل المشروع. وأخيراً تم تصنيع الألواح المستطيلة 10911 لتغطي 39727 م² بإجمالي ثمانية جوانب من البرج. كما تم تكرار 1،888 لوحة فقط من هذه اللوحات.
يتكون الجدار الساتر الذي يمتد أسفل هذه الألواح من طبقتين، داخلية وأخرى خارجية، ممّا يضمن مقاومة الماء. كما يتم ربط جميع لوحات الحائط الساتر بنقابات مثل الذكور والإناث للانضمام إلى بعضها البعض ويتم تثبيتها بشكل فردي في الهيكل. حيث تتكون الطبقة الداخلية من زجاج مسطح ويكون العازل في جميع نقاط المبنى بجانبه مرئيًا من المساحات الداخلية.
