لماذا نحتاج إلى العزل المائي في البناء؟

يثبت تشخيص مشكلات العزل المائي دائمًا أنه يمثل تحديًا، هذا بشكل خاص لأن معظم المناطق المعرضة لفشل العزل المائي يصعب الوصول إليها عادةً، للتخفيف من هذا، حيث تم تصميم معظم أنظمة العزل الملموسة لتستمر طوال فترة الهيكل، ومع ذلك، فإن سوء التصميم والاتقان يؤديان إلى فشل متعلق بالعزل المائي.

الحاجة إلى العزل المائي في البناء:

الشعور السائد بين العديد من مطوري العقارات هو أن العزل المائي مكلف وغير ضروري، ومع ذلك، يصبح الإجراء العلاجي المكلف درسًا مؤلمًا للكثيرين، بسبب مساميتها النسبية، كما يمكن أن تسمح الخرسانة للماء والمواد الكيميائية الأخرى بالتسلل إليها، إذا تُرك دون مراقبة، فقد يؤدي ذلك إلى تدهور المبنى.

وفقًا لخبير البناء بيل بالمر، فإن مصدر الغالبية العظمى من مشاكل الأساس هو الماء، بصرف النظر عن الاحتراق، ربما يكون أسوأ شيء يمكن أن يحدث لهيكل سكني أو مبنى هو مشكلة الأساس، يمكن أن تتضخم التربة الرطبة تحت الأساس أو تفقد قوتها، هذا هو أحد الأسباب التي تجعل الأساس جافًا دائمًا، يجدر بنا أن نتذكر أن القيام بذلك بشكل صحيح في المرة الأولى أمر بالغ الأهمية، لأن العودة لإصلاحه أمر مكلف.
لذلك، فمن المستحسن أن الخرسانة مقاومة للماء، ومع ذلك، فإن اختيار أفضل طريقة لعزل الخرسانة للماء ظل مهمة شاقة لمعظم المطورين، ضمان منع مرور الماء في الخرسانة ومقاومة الضغط الهيدروستاتيكي، حيث يمكن عزل الخرسانة من الجانب الموجب (الخارجي)، أو الجانب السلبي (الداخلي) أو من داخل الخرسانة نفسها (الأنظمة المتكاملة).

في معظم الحالات، فإن أكثر تقنيات الجانب الإيجابي استخدامًا هي العزل المائي لأغشية الألواح، ومع ذلك، فإن إخفاقاتها وقيودها شائعة ومكلفة أيضًا، وقد أدى هذا إلى ردع معظم المقاولين عن تبنيها، Beal شركة مصنعة لمنتجات العزل المائي طورت Mortex منذ 25 عامًا، وهي عبارة عن ملاط ​​معدني يجمع بين الجماليات التي تشمل ظلال وألوان وتشطيبات مختلفة، والميزات التقنية التي تشمل: السماكة الناعمة و مقاومة التآكل والمرونة والالتصاق.

التكلفة:

وفقًا لجون جيشو هي، مدير العمليات في شركة كينيا للعزل المائي، يسعى معظم المقاولين إلى التخلص من العزل المائي كوسيلة لتوفير التكلفة، لقد اختار البعض أيضًا الإيمان بفكرة أنه لا يمكن الاعتماد على العزل المائي، ” على العكس من ذلك، تصبح العملية برمتها مكلفة، عندما يتم العزل المائي بعد الانتهاء من البناء”، كما يقول، ويضيف Gichohi: “سيتطلب عزل الأرضية على سبيل المثال أن يتم حفر المنطقة بأكملها وتنفيذ المهمة من جديد”.

علاوة على ذلك، يؤكد السيد مصطفى جوادوالا من شركة Build Core Chemicals في الهند أنه من المهم أن يكون لدينا القليل من المعرفة التقنية والثقة في المنتج الذي نشتريه حتى نكون متأكدين من أننا تدفع مقابل ما نحصل عليه.

الأغشية البيتومينية:

نظرًا لارتفاع تكلفة العزل المائي للمنزل المسطح، يتجنب الناس تصميمات المنازل هذه بينما في البلدان المتقدمة مثل أمريكا، فإن المنازل ذات الأسطح المسطحة شائعة جدًا، بالنسبة لمثل هذه الأسطح، يمكن أن يعمل غشاء APP، محلول العزل المائي القائم على البيتومين بشكل جيد، لكن تكلفتها المرتفعة عادة ما تمنع المشترين المحتملين من شرائها.

وفقًا لـ Caitlin O’Riley of Derbigum، الشركة المصنعة لأغشية العزل المائي في جنوب إفريقيا، عند تطبيق الأغشية البيتومينية، يجب أن تكون الأسطح ناعمة ونظيفة وخالية من النتوءات، كما يجب معالجة جميع الركائز بشكل كامل ولا يمكن أن يكون هناك محتوى رطوبة زائد في قدد التسوية، يجب تجهيز المنطقة بشكل صحيح ويجب أن يكون عرض جميع الدورات بحد أدنى 100 مم وأن تكون مغلقة بشكل صحيح مع بعضها البعض، ويجب أيضًا إيلاء اهتمام خاص للوميض المضاد ومفاصل التمدد والعتبات.

“المجموعة الرئيسية Derbigum ‘Special Polyester’ (للحالات المكشوفة مثل الأسقف) و’Civils Grade’ (للأعمال المدفونة مثل الأقبية) هي الأغشية الأكثر شيوعًا بسبب طبيعتها القوية ومستوى عالٍ من استقرار درجة الحرارة، ولقد تم تطور هذه الأغشية البيتومينية المنصهرة بالحرارة في مختبر في Alrode جنوب جوهانسبرغ، على وجه التحديد بحيث تكون مناسبة بشكل أفضل لأشعة الشمس الإفريقية القاسية، ومع ذلك لا تزال تتمتع بمرونة قوية في درجات الحرارة المنخفضة. 

إن أعلى جودة من البيتومين المُعدّل APP مُغلف حول تعزيزات الألياف الزجاجية عالية القوة مما يمنح المنتجات ثباتًا في أبعادها بمجرد تطبيقها ويثبت متوسط ​​العمر المتوقع لأكثر من 20 عامًا.

إن السيد ريجيس Fouere من شراء ايكوبال واحدة من أكبر الشركات المصنعة للشقة والتسقيف المهارة والحلول تسرب المياه في جميع أنحاء أوروبا وتكرر ذلك، وبصرف النظر عن أن يكونوا دائم، توفر أغشية البيتومين قوة الشد ممتازة مع الحفاظ على المرونة حرجة.

وعلى الرغم من أن مواد العزل المائي باهظة الثمن في العادة، وفقًا لـ Pedro Carvalho من EFFISUS، وهي شركة تقدم حلولًا متكاملة للإغلاق، إلى جانب العزل المائي والعزل الحراري والصوتي في البرتغال، فإذا قمنا بشراء أنظمة متكاملة مع دعم فني جيد، فإن الفوائد على المدى الطويل تجعلها جديرة بالاهتمام.

دائمًا ما يكون عكس التسرب مكلفًا ويستغرق وقتًا طويلاً وينصح بالتعامل مع المشكلة في البداية، نفذت Effisus مشاريع في البلدان الأفريقية مثل أنغولا.

اتجاه التكنولوجيا:

صناعة العزل المائي متنوعة للغاية بحيث يصعب أحيانًا تحديد الاتجاهات التكنولوجية العامة، وفقًا لـ Pau Climent، مدير التصدير في  مجموعة RENOLIT، فإن الاستدامة هي الهدف الرئيسي للمستقبل لهذا السبب؛تعمل مجموعة رينوليت باستمرار على تطوير منتجات جديدة، مثل أحدث منتج للأسطح المكشوفة وهو Alkorsmart.

 Alkorsmart، تم تصميم هذا المنتج لتوفير متانة طويلة في المناطق ذات الإشعاع الشمسي العالي، والاستفادة من تقنية الطلاء الجديدة، من المعروف أن جميع البوليمرات تعاني عند تعرضها لأشعة الشمس ولم يكن PVC استثناءً، Alkorsmart هي أغشية بولي كلوريد الفينيل تحتوي على طبقة سميكة مع ما يسمى “الألوان الذكية”، وهذه الألوان ذكية؛ لأنها تتمتع في نفس الوقت بفوائد الألوان الفاتحة.
الانعكاس العالي لأشعة الشمس وبالتالي انخفاض درجات الحرارة والألوان الداكنة، كما أن امتصاص جيد للأشعة فوق البنفسجية، هذه الحقيقة تزود Alkorsmart بأعلى متانة لسوق أغشية PVC ونتيجة لذلك يمكن أن تقدم RENOLIT ضمانات طويلة تصل إلى 20 عامًا مع منتجات رفيعة جدًا (1.2 أو 1.5 مم) ومنتجات اقتصادية، حتى في مناطق الظروف البيئية القاسية.

 يستفيد بعض أصحاب المباني في مصر ومدغشقر بالفعل من هذه المزايا، ونعتقد أن هذه ليست سوى بداية لمنتج يتمتع بإمكانات هائلة في قطاع الأسقف الأفريقي “سياد كليمنت، علاوة على ذلك، قامت شركة RENOLIT بتسليم أسقف مانعة لتسرب المياه عبر القارة: من محطة LGV في الدار البيضاء إلى المباني الصناعية للاتصالات في موريشيوس، مروراً بالجمعية الوطنية في بنين، على سبيل المثال لا الحصر.

إن السبب وراء نجاح منتجات RENOLIT للأسقف في المنطقة هو بلا شك بفضل خصائصها لتحمل الإشعاع الشمسي العالي الموجود في إفريقيا، بالإضافة إلى ذلك، قامت شركة RENOLIT أيضًا بتسليم أغشية العزل المائي لمشاريع الهندسة المدنية مثل الأنفاق في شمال إفريقيا، ورواسب مياه الشرب في غرب إفريقيا أو الأغطية العائمة في وسط إفريقيا “.

وفقًا لمدير تطوير الأعمال Tommy Nachman في Haogenplast Ltd، وهي شركة تصنع أغشية PVC المقاومة للماء لمختلف التطبيقات الرائدة في السوق في تطوير وتصنيع البطانات والأغشية التقنية والزخرفية المصممة لظروف الأشعة فوق البنفسجية الشديدة، فإن الأغطية العائمة لخزانات المياه هي تقنية جديدة الاختراق الذي إذا تم تبنيه بشكل جيد سيأخذ صناعة البناء خطوة أخرى من حيث تقف الآن.

يرى Dustin Brooks من شركة Triton Inc أن مواد البناء المطبقة على السوائل والصديقة للبيئة هي الجزء الأسرع نموًا في صناعة العزل المائي؛ لأن التقنيات تتحسن بشكل كبير على مر السنين.

“مطاط TritoFlex، على سبيل المثال، كونه أحد الاتجاهات التكنولوجية في عزل المياه يختلف عن منتجات الطلاء التقليدية التي تكون عادةً أكريليك أو يوريتان، فهو أقوى بكثير وأكثر مرونة وأكثر أمانًا للبيئة والناس، قال داستن: “المعدات هي أيضًا أحد الاختراقات التكنولوجية التي لا مثيل لها في قطاع العزل المائي”.

Triton هي شركة رائدة عالميًا في تقنيات العزل المائي ومقاومة التآكل المتميزة باستخدام السوائل، تم استخدام منتجات TritoFlex Synthetic Rubber في إفريقيا لأكثر من 5 سنوات.

هناك اتجاه ناشئ آخر يمثل قطاعًا سريع النمو من سوق الأسقف التجارية وفقًا لمدير الأعمال الدولية لشركة Tremco Matt Recko وهو أنظمة الأسقف المطبقة بالسوائل مثل منتجات نظام AlphaGuard للشركة، ويرجع هذا الاتجاه إلى أن أصحاب المباني التجارية أصبحوا أكثر وعيًا بالمدخرات طويلة الأجل. 

حيث يقرر العديد من الملاك ترميم مبانيهم بأنظمة تسقيف عالية الجودة يمكن أن تضيف عقودًا إلى عمر السقف مع توفير حل فعال من حيث التكلفة لاستكمال استبدال السقف، كما توفر أنظمة AlphaGuard من Tremco سهولة في التطبيق والتوافق مع الركائز الموجودة على أسطح (أنظمة الأسقف التي توفر قيمة مضافة وأداءً ).