ميديا سيتي المملكة المتحدة هو مركز مبتكر وإبداعي، ومنزل مبني لهذا الغرض للأعمال الإبداعية والرقمية، على موقع على الواجهة البحرية. كما يعتبر مبنى شيبارد روبسون البرتقالي مخططًا حقيقيًا متعدد الاستخدامات في قلب المشروع، حيث يوفر متاجر التجزئة والإقامة الجامعية وتسعة طوابق من المساحات المكتبية.
التعريف بميديا سيتي المملكة المتحدة
(MediaCityUK) هو مشروع مشترك بين (Peel Land و Property and Legal and General Capital)، اللذان يشتركان في التزام طويل الأجل بالتوسع الإضافي للمركز الإبداعي والرقمي الذي يضم بالفعل 250 شركة بما في ذلك (BBC و ITV). حيث أنه من خلال العمل بالتعاون الوثيق مع المهندسين المعماريين الرئيسيين تشابمان تايلور وعدد من مهندسي الأرض المنفصلين، طور جيليسبيس مخططًا رئيسيًا للمناظر الطبيعية للموقع الذي تبلغ مساحته 7.7 هكتارًا والذي سيشمل عشرة مبانٍ جديدة، بما في ذلك ما هو مخطط له ليكون أحد أكبر مشاريع (PRS) في المملكة المتحدة.
يُعد هذا أحد المخططات الأولى في المملكة المتحدة لتطوير مبنى مكاتب مضاربة قادر على استيعاب المؤسسات التعليمية، وهو نموذج وفرصة محتملة لكل من المطورين والجامعات. كما يلبّي تصميم (Sheppard Robson) متطلّبات كلا المستخدمين ويحمي الاستثمار على المدى الطويل. بينما مداخل منفصلة، ولكل منها هوية مميزة، تحدد المبنى لشاغلي الجامعة والتجارية على حد سواء، وتضمن وجود المستأجرين في التطوير.
تم إنشاء صفيحتين أرضيتين لضمان جاذبية أكبر مجموعة من المحتلين، مع ألواح أرضية تبلغ مساحتها 35000 قدم مربع في المنصة وألواح أرضية بمساحة 15000 قدم مربع في البرج. وقد تم تعزيزها مستقبلاً من خلال الخدمات المثبتة مسبقًا لمجموعة متنوعة من استراتيجيات المهنة، ومع وضع استخدام الوسائط في الاعتبار، فإنّ خيار الإيجارات المتعددة لكل طابق.
(MediaCityUK) هو أول تطوير لمجتمعات (BREEAM) في المملكة المتحدة، وقد حصلت (Orange) على تصنيف (BREEAM) المتميز. كما عمل شيبارد روبسون عن كثب مع (Carbon Trust) لضمان تقليل جميع مناطق المبنى من استخدام الطاقة والانبعاثات، بالإضافة إلى تلقي الطاقة والحرارة من مركز طاقة المنطقة. بينما تم استخدام برنامج النمذجة البيئية لضمان أن الواجهات توفر التظليل الشمسي الأمثل والعزل، مع الحفاظ على ضوء النهار وإطلالات رائعة.
حصلت شركة (MediaCityUK) مؤخرًا على موافقة التخطيط لمضاعفة حجمها خلال العقد المقبل، مع عشرة مبانٍ جديدة ومناظر طبيعية جديدة شاملة ومجال عام وقيمة تطويرية تزيد عن مليار جنيه إسترليني. كما ينشئ المخطط الرئيسي شبكة من المساحات العامة الجديدة والوصلات التي تسهل حركة المشاة عبر الموقع، وتربط المباني الجديدة بالواجهة البحرية المتجددة. حيث أن تسليم مجال عام عالي الجودة سوف يمتد بسلاسة ويتواصل مع المشهد الحالي الناجح للغاية الذي قدمه (Gillespies) في المرحلة الأولى.
يُعد ميديا سيتي مشروع تطوير طويل الأجل يقع على واجهة بحرية ضخمة في أرصفة سالفورد، على بعد دقائق قليلة من (Central Manchester). بحيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى، التي تمتد على 36 فدانًا، في عام 2011، عندما تكون البي بي سي وجامعة سالفورد مستأجرين أساسيين. ويتم تطوير (MediaCityUK) وإدارتها بواسطة (Peel Media)، أحد أقسام مجموعة (Peel Group)، إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات والنقل في المملكة المتحدة، بقيمة أصول تقترب من 7 مليارات جنيه إسترليني.
عملت (Gillespies) بشكل وثيق مع (Peel Group) لتطوير المخطط الرئيسي لتحقيق أقصى استفادة من الإعداد الفريد ووسائل الراحة عالية الجودة التي توفرها قناة (Manchester Ship Canal و Salford Quays). حيث تمت الموافقة كواحد من أكبر تطبيقات التخطيط التي نظر فيها مجلس مدينة سالفورد على الإطلاق، وسوف ترتكز مراحل التطوير الجديدة على سلسلة من المساحات العامة الجديدة والوصلات الخضراء التي تشكل مسارات مشاة ومساحات مريحة جذابة.
في مرحلة التصميم، تم مراعاة البيئة المحلية والموارد الطبيعية بما يتماشى مع مبادئ حكومة المملكة المتحدة بشأن الاستهلاك والإنتاج المستدامين. حيث تم تقليل إنشاء النفايات إلى الحد الأدنى من خلال إدارة سلسلة التوريد والمشتريات الخضراء وإعادة التدوير والاستخدام الفعال. كما تم أيضًا مراعاة استهلاك المياه من خلال تصميمات لزيادة كفاءة المياه والحفاظ عليها.
تقع أكبر مساحة عامة، (Market Square)، في قلب المجتمع السكني الجديد وستصبح وجهة نابضة بالحياة، تضم قاعة سوق معاصرة ومساحات للمناسبات، وتحيط بها المطاعم والمتاجر والشقق. كما ستوفر المرحلة الثانية فرصة فريدة لجيل جديد من التصميمات لتكمل ما هو بالفعل وجهة مزدهرة ونابضة بالحياة. بينما مثل أي مدينة، تم مواصل النمو بما يتماشى مع احتياجات الأعمال، وتُظهر خطط اليوم الإمكانات الهائلة لمدينة (MediaCityUK) حتى عام 2026.
