أبرز حلول العزل المائي

يتم التغاضي عن حالات فشل العزل المائي، لذلك يميل محترفو التصميم إلى سماع القليل عنها، ومع ذلك، عند مقارنتها بمشروع إعادة التأهيل، يمكن أن تكون إعادة التأهيل دون الدرجة أو إعادة التأهيل الداخلي أكثر إزعاجًا وتكلفة.

في حين يمكن تحديد تسرب السقف بشكل عام من خلال مجسات اختبار بسيطة، يمكن أن يكون تشخيص خروقات العزل المائي أمرًا صعبًا، حتى التسرب الذي يبدو سطحيًا يمكن أن يكون من أعراض التدهور الخفي المرتبط بالرطوبة، بالنسبة للأقبية والأنفاق والمعالم المائية، غالبًا ما يكون حفر الأثقال ضروريًا، في المطابخ التجارية أو الردهات، تتكرر إزالة واستبدال التركيبات والتشطيبات.

مشروع إعادة تهيئة العزل المائي:

في معظم التطبيقات التجارية والمؤسسية، يمكن عادةً توقع مشروع إعادة تهيئة كامل كل 20 عامًا أو نحو ذلك، يجب أن يتمتع العزل المائي، نظرًا لصعوبة الوصول إليه، بعمر تصميم طويل مثل عمر المبنى، لسوء الحظ، مع وجود العديد من الفرص للتلف أو التصميم غير الصحيح أو التنفيذ السيئ، يمكن أن يفشل قبل وقته بفترة طويلة، عند حدوث ذلك، يلزم إجراء تحقيق معماري لتحديد موقع التسرب وسببه ومدى الضرر والعلاج المناسب.

في حين أنه يمكن أن يكون مهمة كبيرة لتحديد وتصحيح العزل المائي الخاطئ بشكل صحيح، إلا أنه من الأسوأ بكثير تبني موقف التصحيح والأمل للأفضل، في كثير من الأحيان، حتى المحاولات الحسنة النية لعلاج أعراض فشل العزل المائي لا تؤدي إلا إلى حبس الرطوبة أو إعادة توجيهها، مما يؤدي إلى تفاقم المشكلة، في حين أن الوقاية هي الخيار الأول الواضح لنجاح العزل المائي، إلا أن هناك العديد من حالات الخطأ، في التصميم وأثناء البناء وطوال العملية، حتى يتم حل نقص العزل المائي، ستزداد المشكلة سوءًا.

أساسيات العزل المائي:

تساهم المكونات المختلفة في نظام العزل المائي، مثل مركبات الصرف الصحي التي توجه المياه بعيدًا عن الهيكل، والروابط بين الواجهة وأغشية الأساس والسباكة المانعة لتسرب الماء في مناطق تقديم الطعام.

تعتبر الأغشية المانعة للتسرب أحد المكونات الحاسمة للعزل المائي، سواء للتطبيقات الأقل من الدرجة (مثل جدران الأساس والأقبية والأنفاق) والمناطق المعرضة لمستويات عالية من الرطوبة ( مثل النوافير والردهات والمطابخ والغرف الميكانيكية)، يمكن تطبيق أغشية العزل المائي على الجانب “الإيجابي” أو “السلبي”.

عادةً ما يكون العزل المائي في المبنى مادة غير منفذة تمنع دخول المياه، قد تكون مواد تكسية المباني عازلة فعلية للماء وقد لا تكون كذلك، معظم مواد تكسية المباني (على سبيل المثال، حجارة الطوب في تجميع جدار التجويف أو أنظمة حاجز المطر) ليست مانعة لتسرب المياه، فهي مجرد حواجز ضد الطقس، وبالمثل، على الرغم من أن المواد من نوع Tyvek تسكب الماء، إلا أنها ليست مقاومة حقيقية للماء.

ما هو الفرق بين العزل المائي والسقوف؟

هناك فرق يجب فهمه بين العزل المائي والسقوف، حيث إن أسطح البلازما فوق الأماكن المشغولة تكون عازلة للماء، كما أن السطح تقنيًا ليس سقفًا، كما ستعمل الشركات المصنعة على هذا التمييز؛ لأن تطبيقات العزل المائي عادة لا تأتي مع تغطية ضمان كاملة كما هو الحال مع بعض أنظمة التسقيف.

العزل المائي من الجانب الإيجابي:

من خلال إنشاء حاجز مقاوم للماء على جانب الضغط الهيدروستاتيكي المطبق، حيث يمنع العزل المائي من الجانب الإيجابي الماء من دخول الجدار، وبالنسبة للمؤسسة، سيكون هذا هو السطح الخارجي الأقرب إلى التربة، وبالنسبة للنافورة، ستكون في الداخل ( أي مكان وجود الماء).

بالنسبة للتطبيقات الأقل من الدرجة يمكن إعادة الأرض إلى الخلف بحيث يتم تثبيت غشاء الجانب الموجب بعد تثبيت الأساس، في المناطق الحضرية، قد لا يكون هذا خيارًا، يشتمل العزل المائي للجانب الأعمى على غشاء مقاوم للماء على وجه الدعامة قبل صب الأساس، ثم يتم صب الخرسانة، ويندمج العزل المائي في جدار الأساس أثناء معالجته.

تشمل خيارات الأنظمة الجانبية الإيجابية:

• الأغشية المطبقة بالسائل: على غرار تلك المستخدمة في تطبيقات الأسقف، فإنها تتدحرج أو تنظف بالفرشاة كسائل وتعالج لتشكيل غشاء مترابط غير ملحوم.
  
• أنظمة الألواح: تشبه أيضًا تلك المستخدمة على الأسطح، بما في ذلك اللدائن الحرارية أحادية الطبقة والأسفلت المطاطي.
  
• أنظمة هجينة: تجمع هذه الأنظمة بين الغشاء المطبق بالسوائل مع تقوية النسيج المدمجة لإنشاء حاجز مقاوم للماء أقوى وأكثر مرونة.
  
• طين البنتونيت: يُعدّ هذا الطين معدن طبيعي مشتق من الرماد البركاني، حيث يتم تطبيقه على شكل صفيحة أو حصيرة أو لوح أو رذاذ لتنتفخ في وجود الرطوبة لتكوين حاجز طيني صلب.
  

يكمن القصور في أنظمة الجانب الإيجابي في اكتشاف التسرب ومعالجته، فبمجرد وضع الردم في مكانه، لا يمكن فحص الحالة الفعلية للعزل المائي بدون حفر، وفي حالة فشل النظام، حيث يمكن أن تنطوي عملية إعادة التأهيل على أعمال حفر كبرى وإعادة بناء أنظمة الرصف وتزيين الحدائق والجدران.

يشبه العزل المائي من الجانب الأعمى منهجيات الجانب الإيجابي، ولكن بمجرد صب الخرسانة، يتم دفن العزل المائي ولا يمكن فحصه، حتى بالنسبة للأغشية التي تم تركيبها بعد صب الخرسانة، فقد فات الأوان لتصحيح التركيب غير المستقر بمجرد دفن العزل المائي، وقد نرغب أيضًا في تركيب حواجز مائية بلاستيكية أو مطاطية.

العزل المائي من الجانب السلبي:

يحمي العزل المائي من الجانب السلبي السطح المقابل لجانب الضغط الهيدروستاتيكي المطبق (على سبيل المثال، داخل جدار القبو)، بحيث يتم إعادة توجيه المياه بعد دخولها إلى الركيزة.

 تشمل مواد العزل من الجانب السلبي ما يلي:

• أنظمة أسمنتية: مزيج من مواد كيميائية مضافة للعزلالمائي أو أكريليك مع أسمنت ورمل للحصول على سطح غير منفرد.
  
• إضافات الأكريليك أو اللاتكس أو البلورية: المنتجات التي تخترق السطح لتوفير الحماية من الماء.

نظرًا لأنه يسهل الوصول إلى الجانب السلبي، فمن الأسهل تحديد مواقع التسرب مقارنة بالأنظمة الموجبة، كما يمكن أيضًا تطبيق الطلاءات أو الحقن ذات الجوانب السلبية كإجراء تحديثي.

ومع العزل المائي من الجانب السلبي، لا تزال الرطوبة تدخل إلى مجموعة الحائط، مما قد يتسبب في تدهور المكونات بمرور الوقت، حيث يمكن أن يؤدي الوجود المستمر للرطوبة أيضًا إلى نمو العفن أو التآكل أو تدهور الخرسانة أو تلف عناصر البناء المترابطة مثل الأرضيات أو النوافذ.