مفهوم الاستثمار العقاري:
يُعَدّ الاستثمار في العقارات أو الاستثمارات العقارية مصدر الأرباح والعوائد المرتفعة، للمؤسسات وللمستثمرين الذين يرغبون على زيادة أرباحهم الرأسمالية، أيضاً يعتبر مهماً للمنظمات الربحية. وعادة ما تكون العواقب الوخيمة التي تُواجه المستثمرين؛ هي عدم الحصول على كمية كافية من التمويل والخبرة القليلة والمحدودة في التعاملات الاستثمارية.
ما هو الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري هو فئة من أهم وأفضل أنواع الفئات الاستثمارية طويلة الأجل، التي من الممكن أن يقوم الأفراد بالاستثمار بها. ومن الأمور الواجب مراعاتها من قبل المستثمر العقاري؛ هي التحليلات المالية والدراسات التي تغطي وتشمل جميع النواحي والأوضاع الاقتصادية والسياسية والاقتصادية والاجتماعية.
وبالرغم من عمليات البحث عن البدائل المثالية بخصوص الاستثمار العقاري، لغايات الربح والاستمرارية للأعمال الي تقوم بها المؤسسة المالية، كذلك تقوم بعمليات شراء وحدات سكنية قيد الإنشاء وتجهيزها، ثم بيعها بأسعار ربحية وأعلى من سعر الشراء لتحقيق هامش ربح وعوائد استثمارية عالية.
وهناك وجه تشابه بين الاستثمارات العقارية والاستثمارات في الأسهم والأوراق المالية؛ لأنّ تحقيق الأرباح من خلال الاستثمارات العقارية يرتكز على أساس قيمة العقار المُراد شرائها.
