أمجد حوامدة

نطاق العمل في البناء: هو قائمة التزامات البناء، وكذلك أنشطة العمل التي يلتزم بها جميع المقاولين والمقاولين من الباطن والموردين. كل هذا مكتوب في اتفاقية أو عقد، والذي يسمى بعد ذلك نطاق العمل.

تشكل صناعة البناء حوالي 650 مليار دولار من الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة وتوفر مصدر رزق لأكثر من 10 ملايين موظف.

يتجه مكان عمل البناء الحديث نحو قوة عاملة أكثر بعدًا. يتضمن الترتيب التقليدي انتقال مديري المشروع من موقع بناء إلى آخر للتحقق من أداء كل مشروع.

تقدير تكلفة البناء هو توقع التكلفة الإجمالية لمشروع البناء. تقع على عاتق المقدّر مسؤولية مساعدة مالك المشروع في التخطيط والميزانية لبناء المشروع (Choi 2004).

تعتبر مشاريع البنية التحتية حيوية لكل بلد في جميع أنحاء العالم. إنه ما يسمح لنا بالتنقل يوميًا أو الحصول على الطاقة في المباني التي نعيش ونعمل.

تشتهر مشاريع البناء بحيرتها، لأنها تنطوي على عدد كبير من المهام وأصحاب المصلحة. تلتقي أطراف المشروع المختلفة مع الهدف النهائي المتمثل في تحقيق النتائج في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.

المخططات الزمنية هي العمود الفقري لأي مشروع. إنها أداة مرئية مفيدة للغاية تحدد مهامك بترتيب زمني. يساعد ذلك المديرين على إنشاء جداول زمنية وتحديد أولويات العمل وتنظيم المهام.

هناك العديد من البرامج المتاحة لشركات الإنشاءات، ولكن في بعض الأحيان يمكن حل جميع المشكلات التي يواجهها الشخص باستخدام جدول بيانات بسيط لتقدير الإنشاءات.

تتكون دورة حياة المشروع من 4 مراحل: البدء والتخطيط والتنفيذ والإغلاق. في كل واحد منهم، يجد المديرون تدفقات عمل محددة للمتابعة من أجل متابعة العمل بشكل فعال.

في صناعة البناء والتشييد، تتمثل إحدى التحديات المشتركة التي يواجهها الأشخاص في مشكلات إدارة المواد الخاصة بهم. يمكن أن يؤدي سوء إدارة المواد إلى مشاكل في الجدول الزمني لمشروعك بأكمله.

في عام 2013، نشرت حكومة المملكة المتحدة استراتيجية (Construction 2025)، التي تم إنشاؤها لاستهداف تقليل الوقت

في صناعة البناء، هناك العديد من الأدوات وقطع المعدات المختلفة التي يتم استخدامها كل يوم. بينما يمكنك استخدام بعض هذه الأشياء كبديل لوظيفة في بعض الأحيان

مهما كان السبب الذي دفعك للانخراط في أعمال البناء، فمن المحتمل ألا يكون شغفك بتكلفة العمل وتحير الربحية من العوامل المساهمة.

يشير مصطلح "الاستشارة" إلى عملية التماس أو الحصول على المشورة أو المعلومات أو التغذية الراجعة أو التوجيه. هناك عدد من أنواع الاستشارات المختلفة في صناعة البناء

تهدف لوائح البناء (التصميم والإدارة) إلى ضمان مراعاة قضايا الصحة والسلامة بشكل صحيح أثناء تطوير المشروع بحيث يتم تقليل مخاطر الضرر الذي يلحق بمن يقومون ببناء المباني واستخدامها وصيانتها.

تواجه شركات المقاولات تحدي تسليم المشاريع المعقدة في كثير من الأحيان وفقًا لجدول زمني، ضمن الميزانية، وتأمل أن يكون بهامش ربح معقول.

غالبًا ما يتم تسليم مشاريع البناء في ظل بيئة معقدة وغير مؤكدة، مع كون المطالبات جزءًا لا مفر منه. تنشأ نزاعات البناء إذا لم تتم تسوية مطالبات البناء بطريقة فعالة واقتصادية وفي الوقت المناسب

باعتبارها واحدة من أقل الصناعات تقدمًا من الناحية التكنولوجية، فقد احتل البناء المرتبة الخلفية لاحتضان الثورة الرقمية لبعض الوقت.

هناك دائمًا الكثير من المقاولين من الباطن الذين يعملون حول مواقع العمل لأن كل وظيفة محددة تحتاج إلى عامل مؤهل. أثناء قيام هؤلاء المتعاقدين من الباطن بالعمل

تتضمن جدولة أنشطة البناء التوزيع الزمني للمهام على الإطار الزمني المتاح، وتحديد الموارد والمدد والإجراءات اللازمة لضمان اكتمال الأعمال بطريقة تعمل على تحسين التكلفة والإطار الزمني والجودة.

يتم إجراء دراسة ميزانية التطوير لتحديد إجمالي التكاليف والعوائد المتوقعة من المشروع. يتم إعداد خطة تكلفة لتشمل جميع تكاليف البناء، وجميع بنود تكلفة المشروع الأخرى بما في ذلك الرسوم المهنية والطوارئ

العطاء: هو تقديم من قبل المقاول استجابة لدعوة لتقديم العطاءات. يقدم عرضًا لتوريد السلع أو الخدمات، وثائق المناقصة على استعداد لطلب العروض. يمكن إعداد وثائق المناقصة لمجموعة من العقود

يمكن أن يساعد تحليل الشبكة في تحديد العلاقات المتبادلة بين المهام التي تشكل العمليات المعقدة وتحديد اللحظة الأكثر ملاءمة لتنفيذها. تساعد في إعداد برنامج المشروع وتحديد المسارات الحرجة

يشير مصطلح إدارة البناء، في استخدامه الأكثر شيوعًا، إلى فعل إدارة عملية البناء. مدير البناء، الذي قد يكون مقاولاً أو مدير مشروع أو مشرفًا أو أحد ممثليهم، يدير الموارد الأساسية لمشروع البناء.

قد تكون أعمال البناء من أخطر المهن. هناك مخاطر تتعلق بالسلامة في جميع أنحاء مواقع العمل يمكن أن تهدد الحياة إذا لم تتبع الإجراءات المناسبة. من الضروري اتباع أفضل الممارسات لسلامة البناء أثناء العمل.

مع استمرار جائحة الفيروس التاجي في اجتياح العالم، تضطر الحياة إلى التوقف لفترة طويلة. يتم تنفيذ القيود المفروضة على الاتصال الاجتماعي والعمل والسفر وفقًا لتوصيات الصحة العامة المحلية والدولية.

التخطيط هو جانب حاسم في عملية إدارة البناء الناجحة والنجاح الشامل لمشروع البناء. يوصى بشدة أن تكون قد حددت أسلوب تخطيط قبل تنفيذ المشروع.

غالبية أصحاب العمل لديهم مناطقهم الخاصة التي يعملون فيها؛ التجهيزات التجارية والإسكان وما إلى ذلك، وهذا يعني أن أول شيء يجب عليهم البحث عنه في مدير البناء هو الخبرة والكفاءة في هذا المجال

تنشأ المطالبات عادة بين أطراف عقود البناء. يمكن أن يكون هذا نتيجة لمشاكل مثل التأخير والتغييرات والظروف غير المتوقعة والمعلومات غير الكافية والتضارب.

يعد تسريع مشروع البناء أمرًا بسيطًا للغاية: إنه الوقت الذي يجب أن يتم فيه تنفيذ العمل بوتيرة أسرع مما هو مخطط له. بشكل عام، يحدث التسارع بعد مواجهة تأخيرات في المشروع.