أمجد حوامدة

الجدولة أمر بالغ الأهمية لنجاح مشروع البناء. تضمن الجدولة المناسبة الانتهاء من مشروع البناء في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية من خلال تحديد كيفية تنفيذ المهام

تعد اجتماعات ما قبل الإنشاء طريقة ممتازة للتأكد من أن كل شيء في مشروعك يتم توصيله بوضوح قبل بدء عمليات التنفيذ.

تزايدت أعمال البناء في البلدان النامية والمتخلفة خلال السنوات القليلة الماضية. تعتبر سلامة موقع البناء من أكثر الأشياء التي يتم التغاضي عنها أثناء مشروع البناء.

يمكن أن يستغرق البناء من أي نوع بعض الوقت بين البدء والانتهاء، وذلك بفضل اختيار موقع البناء، اعتماد الرسومات وتوقيع العقود.

نطاق العمل في البناء: هو قائمة التزامات البناء، وكذلك أنشطة العمل التي يلتزم بها جميع المقاولين والمقاولين من الباطن والموردين. كل هذا مكتوب في اتفاقية أو عقد، والذي يسمى بعد ذلك نطاق العمل.

تشكل صناعة البناء حوالي 650 مليار دولار من الناتج المحلي الإجمالي للولايات المتحدة وتوفر مصدر رزق لأكثر من 10 ملايين موظف.

يتجه مكان عمل البناء الحديث نحو قوة عاملة أكثر بعدًا. يتضمن الترتيب التقليدي انتقال مديري المشروع من موقع بناء إلى آخر للتحقق من أداء كل مشروع.

تقدير تكلفة البناء هو توقع التكلفة الإجمالية لمشروع البناء. تقع على عاتق المقدّر مسؤولية مساعدة مالك المشروع في التخطيط والميزانية لبناء المشروع (Choi 2004).

تعتبر مشاريع البنية التحتية حيوية لكل بلد في جميع أنحاء العالم. إنه ما يسمح لنا بالتنقل يوميًا أو الحصول على الطاقة في المباني التي نعيش ونعمل.

تشتهر مشاريع البناء بحيرتها، لأنها تنطوي على عدد كبير من المهام وأصحاب المصلحة. تلتقي أطراف المشروع المختلفة مع الهدف النهائي المتمثل في تحقيق النتائج في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.

تواجه شركات المقاولات تحدي تسليم المشاريع المعقدة في كثير من الأحيان وفقًا لجدول زمني، ضمن الميزانية، وتأمل أن يكون بهامش ربح معقول.

غالبًا ما يتم تسليم مشاريع البناء في ظل بيئة معقدة وغير مؤكدة، مع كون المطالبات جزءًا لا مفر منه. تنشأ نزاعات البناء إذا لم تتم تسوية مطالبات البناء بطريقة فعالة واقتصادية وفي الوقت المناسب

المخططات الزمنية هي العمود الفقري لأي مشروع. إنها أداة مرئية مفيدة للغاية تحدد مهامك بترتيب زمني. يساعد ذلك المديرين على إنشاء جداول زمنية وتحديد أولويات العمل وتنظيم المهام.

هناك دائمًا الكثير من المقاولين من الباطن الذين يعملون حول مواقع العمل لأن كل وظيفة محددة تحتاج إلى عامل مؤهل. أثناء قيام هؤلاء المتعاقدين من الباطن بالعمل

باعتبارها واحدة من أقل الصناعات تقدمًا من الناحية التكنولوجية، فقد احتل البناء المرتبة الخلفية لاحتضان الثورة الرقمية لبعض الوقت.

مع دخول المزيد والمزيد من مديري المشاريع إلى الصناعة، من المهم البقاء في صدارة المنافسة. عندما يكمل مديرو المشاريع الاختبار ويحصلون على شهادة محترف إدارة المشاريع

يمكن أن تكون مشاريع البناء محيرة للغاية لأنها تتطلب التنسيق والتعاون المثاليين بين العديد من الأشخاص. يعد التخصيص الدقيق للموارد والمواد أيضًا جانبًا مهمًا من نجاح المشروع.

يشير مصطلح "الاستشارة" إلى عملية التماس أو الحصول على المشورة أو المعلومات أو التغذية الراجعة أو التوجيه. هناك عدد من أنواع الاستشارات المختلفة في صناعة البناء

يمكن أن يساعد تحليل الشبكة في تحديد العلاقات المتبادلة بين المهام التي تشكل العمليات المعقدة وتحديد اللحظة الأكثر ملاءمة لتنفيذها. تساعد في إعداد برنامج المشروع وتحديد المسارات الحرجة

تهدف لوائح البناء (التصميم والإدارة) إلى ضمان مراعاة قضايا الصحة والسلامة بشكل صحيح أثناء تطوير المشروع بحيث يتم تقليل مخاطر الضرر الذي يلحق بمن يقومون ببناء المباني واستخدامها وصيانتها.

تتضمن جدولة أنشطة البناء التوزيع الزمني للمهام على الإطار الزمني المتاح، وتحديد الموارد والمدد والإجراءات اللازمة لضمان اكتمال الأعمال بطريقة تعمل على تحسين التكلفة والإطار الزمني والجودة.

العطاء: هو تقديم من قبل المقاول استجابة لدعوة لتقديم العطاءات. يقدم عرضًا لتوريد السلع أو الخدمات، وثائق المناقصة على استعداد لطلب العروض. يمكن إعداد وثائق المناقصة لمجموعة من العقود

يتم إجراء دراسة ميزانية التطوير لتحديد إجمالي التكاليف والعوائد المتوقعة من المشروع. يتم إعداد خطة تكلفة لتشمل جميع تكاليف البناء، وجميع بنود تكلفة المشروع الأخرى بما في ذلك الرسوم المهنية والطوارئ

مشاريع البناء هي توازن بين التكلفة والوقت والجودة من الممكن أن يكون لديك جودة عالية وتكلفة منخفضة، ولكن على حساب الوقت، وعلى العكس من ذلك يكون لديك جودة عالية ومشروع سريع ولكن بتكلفة عالية.

يتم إعداد خطط التكلفة بشكل عام من قبل مستشاري التكلفة (غالبًا ما يكونون مساحين للكميات). تتطور خلال عمر المشروع، وتتطور بالتفصيل والدقة يتم توفير الأسعار الفعلية من قبل المقاولين والموردين المتخصصين

بعبارات عامة جدًا، المقاولون هم المنظمات المعينة من قبل العملاء لتنفيذ أعمال البناء. ومع ذلك، فإنّ هذه العلاقة التي تبدو بسيطة معقدة بسبب حقيقة أنّ المقاولين لا يميلون إلى امتلاك جميع الحرف المطلوبة لبناء مبنى

جدول الكميات أو فاتورة الكميات (يشار إليها أحيانًا باسم (BQ)) هي مستند يُعدّه استشاري التكلفة (غالبًا ما يكون مساحًا للكميات) يوفر كميات مقاسة محددة للمشروع من عناصر العمل المحددة بواسطة الرسومات والمواصفات

يشير مصطلح إدارة البناء، في استخدامه الأكثر شيوعًا، إلى فعل إدارة عملية البناء. مدير البناء، الذي قد يكون مقاولاً أو مدير مشروع أو مشرفًا أو أحد ممثليهم، يدير الموارد الأساسية لمشروع البناء.

قد تكون أعمال البناء من أخطر المهن. هناك مخاطر تتعلق بالسلامة في جميع أنحاء مواقع العمل يمكن أن تهدد الحياة إذا لم تتبع الإجراءات المناسبة. من الضروري اتباع أفضل الممارسات لسلامة البناء أثناء العمل.

مع استمرار جائحة الفيروس التاجي في اجتياح العالم، تضطر الحياة إلى التوقف لفترة طويلة. يتم تنفيذ القيود المفروضة على الاتصال الاجتماعي والعمل والسفر وفقًا لتوصيات الصحة العامة المحلية والدولية.