اقرأ في هذا المقال
في حين أنه من الصحيح أن الحياة عبارة عن مقامرة، يجب ألا تخاطر أبدًا بما لا يمكنك تحمل خسارته. هذا المبدأ له وزن في العديد من جوانب الحياة المختلفة، خاصة تلك التي تنطوي على مخاطر كبيرة، بما في ذلك التعاقد مع مقاول عام.
على الرغم من أنها أرخص نسبيًا، إلا أن الاستعانة بمقاول غير مؤمن ليست فكرة جيدة. عندما تحضر مقاولًا عامًا على متن الطائرة لمشروع بناء أو إعادة تصميم المنزل، فإنه يتحمل مسؤولية البناء وكل شيء آخر يحدث في موقع العمل. ومع هذه المسؤولية الهائلة تأتي مسؤولية ضخمة بنفس القدر.
لماذا يجب عليك استئجار المقاولين المؤمن عليهم فقط؟
سواء كان مبنى تجاريًا أو مشروع تجديد سكني، يمكن أن تصبح وظائف البناء بسهولة أكبر استثمار في حياتك. بعد قولي هذا، عليك حماية نفسك من أي مشاكل قد تنشأ بعد بدء العمل. يتوقف جزء من حماية مصالحك بشكل فعال على مصداقية الأشخاص الذين تختار تعيينهم. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعلك تعمل فقط مع مقاول عام مرخص بالكامل ولديه جميع سياسات التأمين المناسبة للمقاول:
مطلوبات الضرر:
يعتبر المقاولون غير المؤمن عليهم من المشاكل الرئيسية التي تنتظر حدوثها حيث أنهم يعرضونك لمخاطر مالية في حالة حدوث إصابة أو تلف في الممتلكات. وبما أنه ليس لديهم طريقة لسداد أو تعويض لك عند ظهور المشاكل والقضايا، فإن تكلفة الأضرار تقع مباشرة على عاتقك.
تذكر أن حادث مكان العمل يمكن أن يقع في أي وقت وحتى أفضل طاقم البناء يمكن أن يخطئ. في حين أن سياسة أصحاب المنازل لا تغطي أضرار الممتلكات، إلا أن لها مجموعة من القيود الخاصة بها. إن التعاقد مع مقاولين مؤمن عليهم يتحملون المسؤولية العامة وتأمين تعويض العمال هو أفضل طريقة لحماية نفسك من هذه المخاطر.
علامة على مصداقية المقاول:
المقاول العام المسؤول يعتني بسمعته ويستثمر فيها. يظهر وجود كل من الترخيص والتأمين أنهم يهتمون بجودة مشاريعهم. علاوة على ذلك، يعد هذا مؤشرًا جيدًا على أن المقاول الذي تستأجره موثوق به وعلى المدى الطويل.
ضمان الجودة:
الترخيص والتأمين يسيران جنباً إلى جنب. هذا بسبب الحصول على السابق؛ يجب أن يكون لديك هذا الأخير. من المرجح أن يقوم المتعاقدون مع كلاهما بعمل جيد في المرة الأولى لأن الإنشاءات التي لا ترقى إلى معايير العقد قد تكلفهم ترخيصهم.
التوفير في الصيانة:
المقاولون العامون المؤمن عليهم أكثر تكلفة مقدمًا. ومع ذلك، قد يؤدي الاستثمار في خدماتهم المهنية إلى تحقيق وفورات طويلة الأجل خاصة في الصيانة. المقاولون غير المؤمن عليهم أكثر عرضة للوظائف دون المستوى الذي قد يكون تصحيحها مكلفًا لاحقًا. علاوة على ذلك، ستكون ملزمًا بتغطية تكلفة الإصلاح أو التلف نظرًا لأن المقاول الذي تستأجره يفتقر إلى التأمين أو لا يمتلكه.
حماية الممتلكات:
إذا قمت بتعيين مقاول غير مرخص له عن قصد وحدث نوع من الضرر أو الحادث، يحق لشركة التأمين الخاصة بك رفض المطالبة. نتيجة لذلك، سيتعين عليك دفع ثمن كل شيء من جيبك الخاص. بصرف النظر عن الحماية المضمونة للممتلكات، قد يكون لتوظيف مقاول مرخص ومؤمن له تأثير مباشر على قيمة الممتلكات الخاصة بك.
إذا كنت قد أنجزت عملاً من قبل مقاول غير مؤمن عليه ولم يكن الأمر مطابقًا للرمز، فسيتعين عليك الكشف عن المعلومات لمشتري المساكن المحتملين. العمل مع بائع مرخص له مزايا خاصة عندما تقرر البيع في المستقبل.
ما هو التأمين الذي يجب أن يحمله المقاول العام؟
في معظم دول العالم، يُطلب من المقاولين العموميين حمل وثيقتين على الأقل من وثائق التأمين الهامة: تأمين مسؤولية المقاول وتأمين تعويض العمال.
تأمين المسؤولية:
يمكن أن يكون شيئًا صغيرًا مثل صدع في بلاط الأرضية أو مكلفًا مثل إغراق منزلك. بغض النظر عن حجم الضرر أو حجمه، لا يتعين عليك دفع ثمن شيء ليس خطأك. عندما تقوم بتوظيف مقاول بتأمين مسؤولية ساري المفعول، سيتم تعويضك عن أي أضرار تلحق بالممتلكات بسبب استخدام مواد ذات جودة رديئة أو عمل رديء. يغطي تأمين المسؤولية:
- مطالبات الأضرار: يغطي التأمين تكلفة الإصلاح عن الأضرار التي يسببها المقاول أثناء القيام بالعمل في الممتلكات الخاصة بك.
- مطالبات الإصابة: يغطي تأمين مسؤولية المقاول أي أحكام قضائية ونفقات طبية أو جنازة في حالة إصابة أي شخص أثناء الخدمة. هذا يختلف عن تأمين تعويض العمال.
- مطالبات إتمام الوظيفة: في حالة فشل المقاول في تلبية المعايير المتوقعة، يتحمل التأمين، جزئيًا أو كليًا، تكلفة إصلاح الأخطاء.
تأمين تعويض العمال:
لنفترض أن أحد اللاعبين ترك صندوقًا من الأدوات في منتصف الممر. بعد فترة، شخص ما يتعثر عليها ويصاب بجروح خطيرة. من سيدفع فواتير المستشفى؟ تحمي بوليصة تأمين تعويض العمال الطاقم من خلال توفير تعويضات الأجور والمساعدة الطبية في حالة وقوع إصابات في الموقع. إن توظيف مقاول مع تأمين تعويض العمال النشط سيوفر لك من أي التزامات مالية في حالة إصابة شخص ما أثناء العمل في الممتلكات الخاصة بك.
في النهاية، يمنحك التعاقد مع مقاول عام لديه كل التغطية التأمينية اللازمة راحة البال. لا داعي للقلق كثيرًا لأنك تعلم أنه حتى إذا حدث خطأ ما في المشروع، فسيتم تعويضك بشكل مناسب وخالي من أي التزامات.
تأكد من حصول المقاول العام على تأمين. الآن بعد أن أصبحت على دراية كاملة بنوع التغطيات التأمينية التي يجب أن يحملها المقاول العام، عليك أن تفعل شيئًا أكثر أهمية: تأكد من وجودها وصلاحيتها! لا حرج في الوثوق بالناس وما يقولونه، ولكن هناك الكثير من المخاطر التي ينطوي عليها الأمر هنا لتقبل بكلمة المقاول الخاص بك.
إذا كان المقاول العام الذي تتحدث معه موثوقًا كما يدعي، فلا ينبغي أن يكون لديه أي مشاكل في تقديم دليل ملموس لك على وثائق التأمين الخاصة به. أيضًا، يجب أن تدرك أن تأمين المسؤولية وتعويض العمال يمكن تنظيمه بعدة طرق مختلفة.
ومع ذلك، يجب عليك التأكد من أن المقاول الخاص بك لديه على الأقل الحد الأدنى من التغطية التي تتطلبها الدولة. أخيرًا، قم بإنهاء “واجبك المنزلي” عن طريق الاتصال بوكالة التأمين للتحقق من أن السياسات لا تزال سارية وستظل سارية طوال الجدول الزمني للبناء.
حوادث مواقع البناء ليست جديدة. تحدث في كثير من الأحيان دون علمك. قد يكون من الصعب مقاومة العروض الأرخص للمقاولين العموميين غير المؤمن عليهم خاصة إذا كنت تعمل بميزانية محدودة. لكن فكر في هذا: إذا لم يكن لدى المقاول تأمين، فمن سيغطي النفقات في حالة تلف جزء من منزلك؟ إذا اخترق عامل خط المياه عن طريق الخطأ، فمن سيدفع مقابل تنظيف الفوضى وسداد فواتير الإصلاح؟ إذا لم يكن بإمكان المقاول أن يكلف نفسه عناء شراء التأمين، فهل تعتقد أنه سيحاسب نفسه على أي حوادث مؤسفة؟.
