دور مساح الكميات في إدارة البناء

مسح الكميات:

هو كل شيء عن إدارة تكلفة البناء، يقوم مساح الكمية (QS) في المقام الأول بتقييم النفقات الرأسمالية للمبنى أو المنشأة بعد تقييم الجدوى والتصميم وتكاليف البناء، نطاق عمل مساح الكميات واسع لأن صناعة البناء عالمية بطبيعتها، يظهر ذلك في العقارات، حيث يشمل المسح الكمي المرافق السكنية والتجارية والصناعية والزراعية والتجزئة، وفي البنية التحتية يغطي المسح الكمي المطارات والممرات المائية والطرق والموانئ وتوليد الطاقة والمرافق.

ما هي الوظائف التي ينطوي عليها مسح الكميات؟

قد يعمل المساح المؤهل كمستشار في شركة أو مطور في شركة كبرى تعمل في تجارة التجزئة أو التصنيع أو مشروع البنية التحتية مثل المطار أو مرفق الطاقة، يمكن للمقاول الوطني أو الدولي الرئيسي أيضًا إشراك مساح. يتضمن العمل على سبيل المثال لا الحصر ما يلي:

• إعداد تقارير الجدوى خلال مرحلة الحمل، توفر QS تكاليف استثمار أولية مستقلة ودقيقة وموثوقة ونفقات جارية لتمكين العميل من تمويل المشروع.

• تقييم المصروفات الرأسمالية والإيرادات للمشروع طوال فترة حياته.

•  تقديم المشورة للعملاء بشأن شراء العناصر الرئيسية بعد إعداد فاتورة الكمية (BOQ).

• التفاوض مع الأطراف المهتمة.

•  إنهاء إجراءات المناقصة.

•  إدارة الوثائق التعاقدية مع الموردين لمختلف الأصناف.

•  إدارة التكاليف أثناء البناء.

• توفير دعم الموقع في أمور مثل جدول الفواتير والمدفوعات المؤقتة وتسوية الحسابات الختامية وكذلك تسوية مطالبات البناء.

في الوقت الحاضر هناك ما يقرب من 80000 QSs يعمل في المملكة المتحدة، حزم التعويضات لائقة، تعتمد الزيادات في الرواتب على المسؤوليات المتطلع بها والقيمة المضافة للمؤهلات، يعتمد العمل إلى حد كبير على المكتب مع زيارات ميدانية عرضية، ومع ذلك إذا دعت الحاجة إلى ذلك فقد يضطر مساح الكميات إلى العمل في نوبات مطولة مع الإقامة حتى بين عشية وضحاها في مواقع البناء.

وفيما يتعلق بالاتجاه العام فإن هذه الوظيفة يهيمن عليها الذكور بشكل أساسي على الرغم من أن دخول الإناث آخذ في الارتفاع في كل من القطاعين الخاص والعام، يوجد الكثير من الفرص للنشر في الخارج، من الشائع جدًا اليوم أن يقوم مساح الكميات بعمل مستقل، في الواقع تفضل العديد من الشركات العاملين لحسابهم الخاص لأنهم يقدمون خدمة مخصصة لتمكين وقت تسليم أسرع لتنفيذ المشروع.

مجموعات المهارات التي تحتاجها QS:

يجب أن تتمتع QS الجيدة بمهارات متعددة التخصصات بما في ذلك الفهم الممتاز لمنهجيات وممارسات البناء، بالإضافة إلى ذلك يجب أن يتمتع المساح بالقدرة على إدارة الشؤون المالية، ويجب أن يتمتع بدرجة عالية من الكفاءة في تكنولوجيا المعلومات والاهتمام الجيد بالتفاصيل ونهج منظم للعمل ومهارات تفاوض ممتازة.

تتضمن وظيفة المساح الكمي الارتباط بأشخاص من طبقات مختلفة ومتنوعة، لذا فإن المهارات الشخصية الممتازة تساعد كثيرًا، أخيرًا يعد الالتزام بالوظيفة والقدرة على العمل تحت ضغط المواعيد النهائية القريبة والبقاء هادئًا حتى في ظل المواقف المعاكسة هي السمة المميزة لـ QS المختصة.

الممارسات التي تقوم بها شركات البناء تخضع لتغيير مستمر، لذلك يجب أن يكون مساح الجودة على اطلاع دائم بجميع الأمور لدعم ملاحظات الشركة، يعد استخدام تقنية المعلومات أمرًا ضروريًا لأغراض تحسين الجودة، وكذلك التحكم في التكاليف، في هذه البيئة شديدة التنافسية يعد البقاء واقفاً على قدميه في الأعمال التجارية تحديًا كبيرًا في حد ذاته، وبالتالي يلعب مسح الكميات دورًا رئيسيًا في الحفاظ على جدوى أعمال البناء.