مبنى نيو زولهوف الجديد هو جزء من (Media Harbour) في (Düsseldorf)، الذي صمّمه مهندسين معماريين مشهورين مثل (Frank O. Gehry و David Chipperfield و Joe Coenen). وفي هذا الميل المعماري، تقدم العديد من الشركات خدمات عالية الجودة، ولكن لديها أيضًا الكثير لتقدمه من حيث المأكولات الشهية، من مطاعم ميشلان إلى نقانق الكاري، كل شيء معروض هنا.
التعريف بنيو زولهوف
هذا المشروع هو جزء من تدخل حضري يعيد صياغة منطقة كبيرة وانحطاط مدينة دوسلدورف، وتعتبر هذه المنطقة مكتبًا عامًا وتشمل بشكل أساسي الفن والتواصل. بحيث تهدف إعادة تأهيل الواجهة البحرية للمدينة إلى تقديم خدمة عامة ومفتوحة، مع إبراز صعود المدينة كمركز ثقافي وتجاري. كما يوفر البرنامج 28000 متر مربع من المساحات المكتبية التجارية في ثلاثة مبان منفصلة، ممّا يعزز المساحات المفتوحة ويقلل من الكتلة الإجمالية، وسيكون استخدام المكاتب للإعلان ووكالات التأمين والأنشطة ذات الصلة.
لا يتميز هذا المشروع فقط بالتعاون الخاص مع المهندس المعماري (Frank O. Gehry)، ولكنه قبل كل شيء وضع علامة فارقة ومهد الطريق لشركتنا في عالم الهندسة المعمارية للواجهات المعاصرة والفردية. كما أتاح تصميم البنية التحتية للتشكيل إمكانية تركيب الألواح في وضعها الفردي، وأكمل الفولاذ المقاوم للصدأ الطابع المتلألئ لهذا المبنى الفريد. ويقوم المهندس المعماري الذي يبحث في الحجم والمواد الخارجية بإعطاء كل مبنى هويته الخاصة.
يُفهم المشروع على أنه كيان واحد يوفر منتجعًا حضريًا من خلال التطبيق المتسق لـ (aventanamiento) متطابق في جميع الجبهات وعلاقة بمستوى الأرض. كما يبحث المهندس المعماري أيضًا عن تهوية طبيعية للمبنى ممّا يسمح بفتح جميع المباني، بالإضافة إلى توفيرها، والتي تعمل جنبًا إلى جنب مع الجدران المنحنية على تعزيز المظهر المرئي وتسمح لمعظم المكاتب بإطلالة بطريقة ما على نهر الراين.
موقع نيو زولهوف
يقع هذا المشروع على الضفة الشرقية لواجهة نهر الراين البحرية في قلب مدينة دوسلدورف في الجنوب بجوار الحي السكني والبلدي والمالي من الشرق. حيث أن التضاريس منبسطة ويحدها الركوب من الأرصفة، لذلك يمكنك الاستمتاع بمناظر شاملة لنهر الراين في كلا الاتجاهين.
المبنى الجديد مجاور للحواف الشرقية والغربية. كما يتم تحديد الحدود الجنوبية بواسطة خط ترام مستقبلي على طول (Stromstrabe). حيث يتم تحديد الشمال بواسطة المرسى وعبر حديقة (Zollhafen Park Bilk).
المساحات في نيو زولهوف
يوفر المشروع 28000 متر مربع من المساحات المكتبية التجارية في ثلاثة مبان منفصلة، ممّا يعزز خطة موقع مفتوح للغاية ويقلّل من الكتلة الإجمالية للمشروع. ويُقر وضع هذه المباني بتقارب (Brueckenstrasse و Wupperstrasse) تجاه الموقع، ممّا يتركه مفتوحًا للمنطقة السكنية عبر (Stromstrasse). كما يوفر هذا التكتل أيضًا نقطة مقابلة للتطور الأفقي النموذجي للمواقع المجاورة، ممّا يؤدي إلى سلسلة من الأبراج العنقودية متوسطة الارتفاع.
يتألف البرنامج من مزيج من الدعاية والتأمين والوكالات ذات الصلة. كما تتكون الأبراج الثلاثة من 300 متر مربع إلى 500 متر مربع عناصر مجمعة حول قلب مركزي، ممّا يوفر ترتيبات تأجير مرنة للغاية ضمن كتلة مفصلية. بحيث تستوعب لوحات الأرضية تخطيط المكتب المفتوح أو المعياري. وترتكز الأبراج على ساحة واسعة، مع مجموعة متنوعة من المسارات التي تربط الشارع بالميناء. بينما يتم توفير وقوف السيارات تحت الدرجة. ويوفر تقسيم المشروع إلى ثلاثة مبانٍ رئيسية رؤية عالية لكل من المستأجرين الأساسيين الثلاثة.
تتيح الطوابق التنظيم المفتوح والمعياري للمكاتب وفقًا لاحتياجات كل مستأجر. بحيث تقف الأبراج الثلاثة في ساحة كبيرة تتقاطع مع مجموعة متنوعة من المسارات التي تربط الشارع بالميناء. كما يقع آخر موقف للسيارات في قطاع بو أسفل مستوى الشارع.
بناء نيو زولهوف
تم بناء جميع المباني الثلاثة من بلاطة خرسانية مسطحة مع فتحات نافذة مثقوبة على الواجهة الخارجية. كما تعتبر مواد التشطيب في كل مبنى فريدة من نوعها. بينما مبنى المكاتب المركزي مكسو بالكامل بألواح معدنية. يتكون البرج الشرقي (الأطول) من أحجام منحنية الخطوط منتهية بالجص، والبرج الغربي عبارة عن مجموعة من الأحجام التي تواجه الطوب. وتحتوي جميع المباني على نوافذ قابلة للتشغيل للتهوية الطبيعية.
يتشابه تعبير النافذة وعلاقتها بالواجهات الخارجية في جميع الهياكل الثلاثة. كما يزيد التنظيم العنقودي للأحجام من حدوث المكاتب المطلة على المياه. حيث توفر الهندسة والكتلة والمواد الخارجية لكل مبنى هوية فريدة. ويوفر المشروع ككيان واحد مجمعًا حضريًا موحدًا من خلال التطبيق المتسق لوحدات النوافذ المتطابقة في جميع أنحاء وعلاقة عائلية مع المستوى الأرضي.
تم بناء المباني الثلاثة بألواح خرسانية ولها نوافذ مثقبة في الواجهة الخارجية، يختلف تشطيب كل مبنى، والمبنى الرئيسي مغطى بالكامل بألواح معدنية (فولاذية)، والبرج الشرقي (الأعلى) مغطى بالجص، والبرج الغربي مغطى بالآجر.
